CUBE Podhorská v Banke: domy majú stavebné povolenie, siete rieši samostatné konanie
CUBE Podhorská má zahŕňať štyri bytové domy s 28 bytmi. Obec vydala ich stavebné povolenie 24. augusta 2026. Okresný úrad v októbri oznámil samostatné vodoprávne konanie pre vodovod, kanalizáciu a odvádzanie dažďovej vody.
O projekte
CUBE Podhorská je pripravovaný obytný súbor v Banke v okrese Piešťany, dopravne napojený na Podhorskú ulicu. Stavebníkom je rovnomenná spoločnosť. Návrh tvoria štyri bytové domy osadené terasovito podľa výškového členenia pozemkov; projektovú dokumentáciu spracoval architekt Maroš Varga.
Povolená kapacita je 28 bytov. Dom A zahŕňa 6 bytov, dom B 10, dom C 7 a dom D 5. Domy A a D majú po tri nadzemné podlažia, domy B a C po štyri; pri dome C je uvedené aj podzemné podlažie. Navrhnuté sú 2- až 4-izbové byty s terasami. V spoločných priestoroch sú schodiská, chodby, technické zázemie a pivničné priestory či kobky.
Návrh zahŕňa 69 parkovacích miest, z toho 15 vo vnútri a 54 v exteriéri. Garážové priestory sú uvedené v domoch B a C. Dopravný prístup je riešený z obecnej komunikácie na Podhorskej ulici. Zdrojom tepla majú byť tepelné čerpadlá vzduch/voda; dokumentácia zahŕňa aj chladenie a vzduchotechniku.
Súčasťou zámeru sú terénne a sadové úpravy a pripojenie domov na elektrinu, verejný vodovod a splaškovú kanalizáciu. Rozšírenie vodovodu a splaškovej kanalizácie spolu s odvádzaním dažďovej vody sa rieši v samostatnom povoľovacom konaní. Jeho rozsah opisuje októbrové oznámenie. [1][2]
Míľniky projektu CUBE Podhorská
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
Úrad oznámil konanie pre vodovod a kanalizáciu
Okresný úrad Piešťany vydal 14. októbra 2026 oznámenie o vodoprávnom konaní pre súvisiace vodné stavby. Oznámenie bolo zverejnené 20. októbra. Žiadosť dostal úrad 6. februára a stavebník ju doplnil 23. septembra 2026. Dátum oznámenia preto nemožno zamieňať so začiatkom konania.
Dokumentačný obrázok oznámenia o vodoprávnom konaní, strana 1. Zdroj: Okresný úrad Piešťany. Posudzuje sa rozšírenie vodovodu z Podhorskej ulice, rozšírenie verejnej splaškovej kanalizácie a areálové rozvody. Vodovod má viesť k jednotlivým domom cez samostatné prípojky. Konanie zahŕňa vodovodné napojenia po vodomerné šachty a napojenia splaškovej kanalizácie po revízne šachty prípojok.
Dažďová voda zo striech štyroch domov sa má odvádzať do vsakovacích šácht. Samostatne je riešená voda z komunikácií a parkovísk; z parkovacích plôch má pred vsakovaním prechádzať cez odlučovač ropných látok. Súčasťou riešenia je aj rekonštrukcia existujúcich odvodňovacích rigolov.
Úrad upustil od ústneho pojednávania a miestneho zisťovania. Účastníci môžu podať námietky do siedmich pracovných dní od doručenia oznámenia a počas úradných dní nahliadnuť do podkladov. Oznámenie sa týka konania o povolení vodných stavieb; samotné stavby ešte nepovoľuje. [1]
Obec vydala nové stavebné povolenie pre štyri domy
Obec 24. augusta 2026 vydala stavebné povolenie pre štyri bytové domy, ich elektrické prípojky a terénne a sadové úpravy. Vychádzala z novej žiadosti stavebníka zo 14. mája 2026. Ide o nové rozhodnutie po skoršom zrušení pôvodného povolenia.
Podľa rozhodnutia musí byť stavba dokončená do troch rokov od jej začatia. Tento údaj neurčuje konkrétny rok odovzdania bytov. Pred začatím prác musí povolenie nadobudnúť právoplatnosť a pred užívaním domov bude potrebná kolaudácia. V zverejnenom dokumente nie je doložka potvrdzujúca právoplatnosť tohto povolenia; potvrdený nie je ani dátum fyzického začatia výstavby.
V ten istý deň obec vydala opravu predchádzajúceho oznámenia o konaní. Opravila pomenovanie stavby a nesprávne uvedený register pozemkov. Táto písomnosť nemení počet domov ani bytov. [2][3]
Úrad zrušil pôvodné povolenie a vec vrátil na nové konanie
Regionálny úrad 5. marca 2025 zrušil pôvodné stavebné povolenie z 21. októbra 2024 a vec vrátil obci na nové prejednanie. Rozhodoval o odvolaní Slovenského pozemkového fondu. Predmetom preskúmania bolo najmä doloženie práv k dotknutým pozemkom a postup stavebného úradu pri hodnotení podkladov a námietok. [4]
Základné údaje o projekte
CUBE Podhorská v obci Banka zahŕňa štyri terasovito osadené domy s 28 bytmi. Pre domy bolo vydané stavebné povolenie; vodovod, kanalizácia a nakladanie s dažďovou vodou sú predmetom samostatného konania.
Zdroje
- Okresný úrad: oznámenie o vodoprávnom konaní pre sieteVydané: 14. 10. 2026
- Vydané: 24. 8. 2026
- Vydané: 24. 8. 2026
- Regionálny úrad: rozhodnutie o zrušení pôvodného povoleniaVydané: 5. 3. 2025
