Fialková Residence v Košiciach: ponuka a harmonogram

O projekte

Fialková Residence je bytový dom s 36 bytmi na Fialkovej ulici v Košiciach. Má štyri nadzemné podlažia a garáž na jednom podzemnom podlaží. Projekt pripravuje spoločnosť Fialková.

Lokalita v širšom centre nadväzuje na existujúcu zástavbu pri obchodnom centre Galéria a Univerzitnej nemocnici L. Pasteura. V okolí sú školy, škôlky a obchody; neďaleko vedie cyklotrasa. Pri novostavbe sa plánuje nový park.

V bytovom dome je navrhnutých 20 dvojizbových, 12 trojizbových a štyri štvorizbové byty. Výmera interiérov bytov sa pohybuje približne od 53 do 127 m², priľahlé vonkajšie plochy majú od 9 do 44 m². K bytom patria balkóny, loggie alebo predzáhradky. Najvyššie podlažie je ustúpené od fasády spodných podlaží.

Bytový dom je navrhnutý so železobetónovým skeletom a železobetónovými medzibytovými priečkami. Navrhnuté sú hliníkové okná s izolačným trojsklom a podlahové vykurovanie. Byty majú mať prípravu na exteriérové žalúzie a klimatizáciu, videovrátnik aj optické pripojenie na internet. Výška miestností od podlahy po strop má na prvých troch nadzemných podlažiach dosiahnuť 2,75 metra, na štvrtom tri metre. Projekt počíta s energetickou triedou A0 a so zavlažovaním zelene dažďovou vodou z retenčnej nádrže.

K 25. októbru 2026 je voľných 19 bytov, deväť je rezervovaných a osem predaných. Ceny voľných bytov sa po zaokrúhlení na celé €á pohybujú od 267 619 do 577 963 € vrátane DPH. Kupujúci má uhradiť 25 % kúpnej ceny pri uzatvorení zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšných 75 % pri uzatvorení kúpnej zmluvy.

V ponuke k 25. októbru 2026 je 52 parkovacích miest na prvom podzemnom podlaží, ktoré sa predávajú samostatne za 24 600 € vrátane DPH za miesto. Sklady sa nachádzajú v podzemí a na prvom až treťom nadzemnom podlaží; ich ceny sú 6 150 alebo 8 610 € vrátane DPH.^[1]

Míľniky projektu Fialková Residence

Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.

1. Začiatok výstavby bytového domu

   Výstavba bytového domu sa začala 11. augusta 2026. Developer tento dátum potvrdil v oznámení o realizácii projektu.

   Harmonogram počíta s ukončením stavby v januári 2028, kolaudáciou v apríli 2028 a odovzdaním bytov v júni 2028. Tieto termíny zostávajú plánom developera.^[1]