IBV Bernolákovo: k príprave 41 domov doplnili hlukovú štúdiu
IBV Bernolákovo zahŕňa prípravu pozemkov, ciest a inžinierskych sietí pre 41 rodinných domov. V septembri 2026 pribudli do zisťovacieho konania doplňujúce informácie s akustickou štúdiou. Jej záver o nezhoršení hlukovej situácie vychádza zo scenára so zmenenou organizáciou dopravy.
O projekte
IBV Bernolákovo je projekt prípravy územia pre rodinné domy pri Slivkovej a Višňovej ulici v južnej časti obce. Navrhovateľom je občianske združenie OZ Slivkova-Visnova. Riešené územie s rozlohou 15 818 m2 je určené pre 41 rodinných domov na súkromných pozemkoch medzi existujúcou obytnou zástavbou.
Výstavba je rozdelená na dve etapy. Najprv majú vzniknúť spoločné prístupové komunikácie a inžinierske siete, následne si vlastníci pozemkov postavia jednotlivé domy. V májovom zámere z roku 2026 sa územie opisuje ako prevažne zatrávnená, málo udržiavaná plocha bez priameho spevneného prístupu k jednotlivým pozemkom. V jeho strede sa už nachádzali tri rozostavané rodinné domy.
Dopravnú obsluhu majú zabezpečiť štyri vetvy komunikácií. Dve hlavné sa napoja na Broskyňovú ulicu, ďalšia ich prepojí a krátka slepá vetva sprístupní ďalšie pozemky. Návrh zahŕňa aj obratiská, chodníky a zelené pásy. Májový zámer počíta so 123 parkovacími miestami na súkromných pozemkoch mimo vozoviek; parkovanie má zabezpečiť každý vlastník pri svojom dome.
Vodovod sa má prepojiť s existujúcimi rozvodmi v okolitých uliciach. Odpadové vody budú odtekať samospádom cez novú splaškovú kanalizáciu napojenú na sieť v Broskyňovej ulici. K príprave územia patrí aj náhrada existujúcej trafostanice novou s dvojnásobným výkonom a vybudovanie elektrických rozvodov. Pre domy sa navrhuje vykurovanie tepelnými čerpadlami.
Dažďová voda z ciest má vsakovať cez rigoly a podzemné vsakovacie bloky v zelených pásoch. Odvádzanie vody zo striech budú vlastníci riešiť samostatne na svojich pozemkoch. Presné kapacity na zadržiavanie vody a hĺbky spoločných vsakovacích zariadení sa majú určiť v ďalšom stupni projektovej prípravy. Zeleň tvoria uličné pásy, predzáhradky a záhrady za domami, ktorých úpravu zabezpečia vlastníci. [1][4]
Míľniky projektu
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
Hlukové posúdenie počíta so zmenou organizácie dopravy
Dňa 8. septembra 2026 boli zverejnené doplňujúce informácie k zámeru spolu s akustickou štúdiou. Doplnenie, vypracované 2. septembra, reagovalo na požiadavky okresného úradu a pripomienky hygienikov aj verejnosti. Regionálny úrad verejného zdravotníctva požadoval vyhodnotiť súhrnný nárast dopravného hluku na prístupových komunikáciách a pri existujúcich obytných domoch.
Akustická štúdia porovnala súčasný a budúci stav na 66 bodoch pri fasádach okolitých domov. Budúci model zahŕňa novú výstavbu aj úpravu smerovania jednosmerných ulíc. V tomto scenári sa hluk v žiadnom hodnotenom bode nezvyšuje a aspoň v jednej časti dňa klesá. Výsledok preto závisí aj od navrhnutej organizácie dopravy. Záver štúdie o nezvýšení hluku sa nevzťahuje na výstavbu domov bez týchto dopravných opatrení.
Hluk v časti existujúcich obytných ulíc už v súčasnosti prekračuje prípustné hodnoty. Modelované zlepšenie teda neznamená, že hluk pri všetkých domoch klesne na prípustnú úroveň. Štúdia okrem úpravy jednosmernosti odporúča zvážiť aj zníženie rýchlosti na doteraz neregulovaných úsekoch.
O zmenách organizácie dopravy rozhoduje obec v súčinnosti s príslušnými dopravnými orgánmi. Navrhovateľ sa v doplnení zaväzuje rešpektovať požiadavky uplatnené v ďalšom stupni prípravy, nemôže však sám schváliť navrhnuté dopravné opatrenia. Posledným overeným krokom prípravy je doplnenie podkladov na posúdenie vplyvov; nejde o povolenie výstavby obytného súboru. [3][5]
Posúdenie sa týka prípravy pozemkov aj spoločných sietí
Zisťovacie konanie sa začalo 28. mája 2026 doručením zámeru Okresnému úradu Senec. Predmetom je príprava územia pre obytný súbor vrátane komunikácií a inžinierskych sietí. V tomto konaní sa určuje, či bude potrebné ďalšie posudzovanie vplyvov na životné prostredie.
Pohľad na riešenú plochu smerom k Figovej ulici. Zdroj: Naturhea, fotodokumentácia k zámeru z mája 2026. Májový návrh predpokladal začiatok realizácie v roku 2026, podmieňoval ho však získaním potrebných právoplatných povolení. Termín dokončenia ani začatia prevádzky neurčil. Tento plán preto nepreukazuje, že sa spoločná infraštruktúra v danom roku aj začala stavať. [1][2]
Dve cestné vetvy sa majú napojiť na Broskyňovú ulicu
Obec 31. marca 2025 povolila dve pripojenia z Višňovej a Slivkovej ulice na miestnu komunikáciu Broskyňová. Žiadateľmi boli vlastníci stavebných pozemkov zastúpení spoločnosťou ANROS. Rozhodnutie rieši konkrétne napojenia dvoch vetiev na existujúcu cestu.
Podmienky zahŕňajú ochranu existujúcich sietí a komunikácie, odvádzanie dažďovej vody na pozemku žiadateľov a samostatné určenie dočasného aj trvalého dopravného značenia. Povolenie pripojení nenahrádza ďalšie povolenia potrebné pre výstavbu. [6]
Základné údaje o projekte
IBV Bernolákovo je pripravovaný obytný súbor v Bernolákove pri Slivkovej a Višňovej ulici. Po vybudovaní spoločných ciest a inžinierskych sietí má na súkromných pozemkoch vzniknúť 41 rodinných domov.
Zdroje
- máj 2026; zverejnené 17. 6. 2026
- Okresný úrad Senec. Informácia pre verejnosťZverejnené 17. 6. 2026
- Naturhea; Jaroslav Hruškovič. Predloženie doplňujúcich informácií; akustická štúdiaDoplnenie 2. 9. 2026; štúdia 29. 8. 2026; zverejnené 8. 9. 2026
- Máj 2026; zverejnené 17. 6. 2026
- Slovenská agentúra životného prostredia. Karta zisťovacieho konaniaPrístup 23. 10. 2026
- Obec Bernolákovo. IBV Bernolákovo Prílohy 4–12: rozhodnutie o pripojeniach na Broskyňovú, strany 5–7Rozhodnutie 31. 3. 2025; zväzok zverejnený 4. 8. 2026
