Bamat park v Dunajskej Strede: povolenie pre dva bytové domy s 36 bytmi
Mesto Dunajská Streda vydalo 16. októbra 2026 rozhodnutie o umiestnení a povolení výstavby dvoch bytových domov projektu Bamat park. Zahŕňajú 36 bytov a šesť priestorov pre obchod a služby. Výstavba sa môže začať až po právoplatnosti rozhodnutia, ktorá zatiaľ nie je potvrdená.
O projekte
Bamat park je plánovaný obytný súbor v Dunajskej Strede pri Ceste svätého Pavla. Tvoria ho dva bytové domy s obchodmi a službami na prízemí. V susedstve stoja rodinné domy, od ktorých má novú zástavbu oddeľovať pás zelene a nepriehľadné oplotenie.
Oba murované bytové domy majú mať dve nadzemné podlažia, podzemnú garáž a sedlovú strechu s maximálnou výškou 10,35 metra. Menší dom zahŕňa 15 bytov a dva priestory pre obchod a služby, väčší 21 bytov a štyri takéto priestory. V celom súbore je navrhnutých päť jednoizbových, 12 dvojizbových a 19 trojizbových bytov. Byty sú rozdelené medzi obe nadzemné podlažia.
Zastavanosť pozemku dosahuje 29,8 percenta a zeleň má zaberať 46 percent jeho plochy. Sadové úpravy zahŕňajú trávniky, kry a listnaté stromy; pri susedných rodinných domoch sa počíta so zeleným pásom. Súčasťou areálu má byť detské ihrisko s hojdačkami, preliezkami a šmykľavkami. Bicykle bude možné odkladať vo vonkajšej úschovni s plochou 25 m². Na zber odpadu sú navrhnuté podzemné kontajnery.
Prístupová cesta sa má napojiť na Cestu svätého Pavla. Je navrhnutá ako dvojpruhová obojsmerná komunikácia s odbočkami do oboch podzemných garáží. Z celkových 92 parkovacích miest má byť 62 v podzemných garážach bytových domov a 30 na povrchu. Peší pohyb majú zabezpečiť chodníky pred budovami, verejný chodník popri existujúcej ceste a zvýšený priechod pre chodcov. Súbor zahŕňa aj vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu a elektrické rozvody. Dažďová voda sa má zachytávať a vsakovať na pozemku investora bez odvádzania na susedné pozemky.[1]
Míľniky projektu
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
Výstavba môže začať až po právoplatnosti
Mesto vydalo 16. októbra 2026 v zlúčenom územnom a stavebnom konaní rozhodnutie, ktorým povolilo umiestnenie a výstavbu oboch bytových domov aj súvisiacej infraštruktúry. Verejnú vyhlášku zverejnilo 23. októbra. Povolenie zahŕňa aj prístupovú komunikáciu, oplotenie, sadové úpravy a detské ihrisko.
Stavebník môže začať práce až po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia. Tá zatiaľ nie je potvrdená. Podmienky určujú dokončenie stavby najneskôr do dvoch rokov od právoplatnosti; pri nedodržaní lehoty musí stavebník vopred požiadať o jej predĺženie. Konkrétny kalendárny termín kolaudácie tým určený nie je.
Rozhodnutie sa doručuje verejnou vyhláškou vyvesenou na 15 dní. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia. Účastníci konania môžu podať odvolanie do 15 dní od doručenia rozhodnutia.
Kolaudácia domov je podmienená predchádzajúcou kolaudáciou parkovacích miest, prístupovej komunikácie a súvisiacich spoločných objektov.
V konaní susedia namietali okrem iného vplyv stavby na súkromie a osvetlenie rodinných domov, dopravu, parkovanie a odvádzanie dažďovej vody. Stavebný úrad ich námietky a požiadavky v celom rozsahu zamietol. Rozhodnutie odôvodnil súladom s územným plánom, odbornými posudkami a stanoviskami dotknutých orgánov.[1]
Stavebníkom sa stala spoločnosť TVT – projekt
Mesto 28. mája 2026 oznámilo začatie zlúčeného územného a stavebného konania a na 25. júna nariadilo ústne pojednávanie spojené s obhliadkou na mieste. Žiadosť o umiestnenie a povolenie stavby podala spoločnosť BAMAT STAV už 19. marca 2025.
Počas konania sa stavebníkom stala spoločnosť TVT – projekt na základe zmluvy o prevode práv a povinností. Spoločnosť je uvedená aj vo výroku októbrového povolenia. Zastupovanie pred stavebným úradom zabezpečovala spoločnosť BOGI Consulting.[1]
Návrh pôvodne predkladala spoločnosť BAMAT STAV
Komisia mestského zastupiteľstva 27. februára 2024 súhlasila s investičným zámerom obytného súboru. Žiadateľom bola spoločnosť BAMAT STAV, zastúpená BOGI Consulting.[2]
Základné údaje a zhrnutie
Bamat park v Dunajskej Strede pri Ceste svätého Pavla tvoria dva plánované bytové domy s 36 bytmi a šiestimi priestormi pre obchod a služby.
Zdroje
- Vydané: 16. 10. 2026
- Komisia mestského zastupiteľstva: zápisnica z rokovania o investičných zámerochVydané: 27. 2. 2024
