Portum Towers je jeden z najambicióznejších developerských projektov v bratislavskom downtowne, ktorý však aj napriek vydanému stavebnému povoleniu z roku 2022 stále nezačal s výstavbou. V nasledujúcom prehľade zhrnieme aktuálny vývoj projektu, jeho parametre a situáciu v kontexte iných zámerov v okolí.
Nový obytný súbor pri Viedenskej ceste má spojiť mestské bývanie so zeleným lesným okrajom Petržalky. Po stiahnutí pôvodného posudzovania sa projekt vrátil do procesu EIA s upraveným energokonceptom, vyšším počtom parkovacích miest a presnamenanou cyklotrasou – pri zachovaní pôvodnej architektonickej vízie.
Polyfunkčný projekt na petržalskom nábreží prešiel do druhej fázy environmentálneho posudzovania a získal kľúčový súhlas na zmenu územného plánu. Po dobudovaní prinesie novú mestskú štvrť, ktorá má spojiť bývanie, prácu a rekreáciu v dochádzke niekoľkých minút.
V bratislavských Vajnoroch sa pripravujú dve rozsiahle investície, ktoré majú potenciál výrazne zmeniť charakter tejto mestskej časti. Prvou z nich je výstavba novej národnej univerzitnej nemocnice, druhou rezidenčný projekt na území bývalého letiska, ktorý plánuje spoločnosť JTRE. Miestna samospráva sa k plánom stavia aktívne a požaduje viaceré úpravy.
Treťia veža pri obchodnom centre Vivo!, bývalom centre Polus, sa po rokoch nečinnosti posúva bližšie k realite. Nový majiteľ areálu WOOD & Company potvrdil, že objekt vznikne ako rezidenčná budova a nebude slúžiť kancelárskym účelom, ako sa pôvodne predpokladalo.
V rozvíjajúcej sa lokalite Mlynské Nivy má vyrásť projekt, ktorý skombinuje bývanie, prácu, občiansku vybavenosť aj zdravotnú starostlivosť. Polyfunkčný komplex Pri Mlynoch bude priamo reagovať na potreby modernej mestskej populácie a prinesie nové štandardy kvality života.
Zanesený areál bývalej nákladnej dopravy medzi Trnavskou a Rožňavskou v Bratislave čaká zásadná transformácia. Developeri HB Reavis a Metrostav Slovakia plánujú v spolupráci s mestom premeniť túto strategickú lokalitu na modernú obytnú štvrť s občianskou vybavenosťou, verejnými priestormi a zeleňou. Ide o ďalší krok v úsilí znížiť počet brownfieldov v metropole.
V bratislavskej Petržalke sa začína nová etapa pre chátrajúci objekt Malého Braníka. Budova bývalého kultúrneho strediska prešla pod správu mestskej časti, ktorá plánuje prvé kroky vedúce k jej sanácii a dlhodobej obnove. Oprava strechy, čistenie interiéru a hľadanie financovania majú zabrániť ďalšiemu znehodnocovaniu.
Immocap rozbehol premenu bývalého areálu Henkelu v Ružinove na obytný a hotelový komplex. Prvá etapa bytový dom Záhradnícka je už vo výstavbe a väčšina bytov je rezervovaná. Druhá fáza projektu však narazila na nesúhlas magistrátu, ktorý hotelové izby označil za skryté byty. Mesto preto zámer odmietlo a developer aktuálne pripravuje doplnenie dokumentácie na opätovné posúdenie.
Mestská časť Lamač požaduje vrátenie vyvlastnených pozemkov na Rázsochách, kde mala pôvodne stáť univerzitná nemocnica. Po tom, čo štát presunul projekt najprv do Ružinova a aktuálne do Vajnôr, samospráva upozorňuje na zánik verejného záujmu, ktorý vyvlastnenie ospravedlňoval. Starosta Igor Polakovič kritizuje absenciu komunikácie zo strany štátu a vyzýva na odbornú diskusiu o budúcnosti územia.
