Riverside v Dubnici nad Váhom: prvý viladom je dokončený

O projekte

Riverside je obytný súbor v Dubnici nad Váhom, v širšom centre mesta medzi rodinnými domami. Tvoria ho tri viladomy s deviatimi trojizbovými bytmi. Každý viladom má tri samostatné byty a vlastné vonkajšie priestory pre ich obyvateľov.

Úradná dokumentácia označuje viladomy ako tri samostatné rodinné domy, každý s tromi bytovými jednotkami. Sú navrhnuté s dvomi nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím, bez podpivničenia a so sedlovou strechou. Stavebníkom je spoločnosť SI.DA.

Na prízemí sú byty s interiérom približne 80 m² a záhradou s terasou. Veľkosť záhrad sa podľa konkrétneho domu pohybuje od 105 do 161 m². Mezonety majú interiéry približne 111 alebo 115 m², terasu a balkón. Pre obyvateľov mezonetov je určený aj spoločný záhradný priestor s rozlohou 107 m². Ku každému bytu patrí kobka s výmerou približne 3 m².

Výstavba je rozdelená do dvoch etáp. Dom č. 3 je dokončený a byty 3A, 3B a 3C aj priradené parkovacie miesta sú pripravené na obhliadku. Domy č. 1 a 2 tvoria druhú etapu, ktorej dokončenie sa plánuje na máj 2027.

Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou dokončenia na požiadanie. Deklarovaná energetická trieda je A0. Štandard zahŕňa tepelné čerpadlá a teplovodné podlahové vykurovanie s reguláciou v jednotlivých izbách. K ďalšiemu vybaveniu patria okná Schüco, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere a dodané exteriérové žalúzie. Byty majú aj prípravu na chladenie a solárne technológie. K dispozícii sú aj optický internet a videovrátnik.

Ku každému bytu sú priradené dve parkovacie státia s prípravou na nabíjanie elektromobilu. Projekt počíta s uzavretým areálom s rampou, dláždenými chodníkmi a komunikáciami, výsadbou a úpravami zelene a solárnym LED osvetlením. Spoločné vonkajšie priestory majú zahŕňať miesto na oddych a grilovanie, ohnisko, altánok a lavičky.^[1][3]

Míľniky projektu Riverside

Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.

2. Posudzovanie troch domov a prípojok

   Stavebné konanie sa začalo 31. marca 2023 podaním žiadosti o stavebné povolenie. Jeho predmetom boli tri rodinné domy a súvisiace inžinierske siete. Mesto oznámilo začatie konania 5. apríla 2023 a na 10. mája naplánovalo ústne pojednávanie spojené s obhliadkou na mieste.

   Táto etapa povoľovania nadväzovala na právoplatné umiestnenie stavby. Oznámenie o začatí konania samo osebe nepreukazuje vydanie stavebného povolenia.^[3]

1. Podklad pre následnú žiadosť o povolenie

   Rozhodnutie o umiestnení stavby nadobudlo právoplatnosť a vykonateľnosť 9. januára 2023. Mesto ho vydalo 21. novembra 2022; po nadobudnutí jeho právoplatnosti bola podaná žiadosť o stavebné povolenie.^[3]