DOMOSADY Koplotovce: pri Hlohovci postavia stovky bytov a domov

Vizualizácia projektu DOMOSADY Koplotovce – návrh rozvoľnenej zástavby rodinných a bytových domov zasadených do zelene v časti Doliny pri Hlohovci. — Urbanistická schéma projektu DOMOSADY Koplotovce zobrazuje plánovanú štruktúru novej rezidenčnej štvrte. Návrh počíta s kombináciou bytových a rodinných domov obklopených zeleňou, parkovacími plochami a lokálnou vybavenosťou. V hornej časti vizualizácie sú znázornené domy na svahovitom teréne, spodnú časť tvorí centrálna zóna s parkoviskami, stromoradím a menšími objektmi služieb.

• rozsiahly obytný komplex na ploche približne 90 ha
• tri sektory s rodinnými a bytovými domami, občianskou vybavenosťou a službami
• celkovo 964 parkovacích miest a veľkorysé plochy zelene
• filozofia Green urbanizmu – ekologické riešenia, voda a zeleň ako súčasť architektúry
• výstavba plánovaná v rokoch 2028 až 2036

Nová štvrť medzi Váhom a Považským Inovcom

Obec Koplotovce sa nachádza v Trnavskom kraji, severne od Hlohovca, medzi riekou Váh a svahmi Považského Inovca. Práve tu vznikne nová obytná štvrť DOMOSADY, navrhnutá ako rozvoľnená, nízkopodlažná zástavba zasadená do prírodného prostredia s množstvom zelene a priamym kontaktom s krajinou.

Udržateľné bývanie a moderný urbanizmus

Projekt vychádza z princípov tzv. „rurban“ bývania, ktoré spája výhody vidieckeho života s mestskými službami. Architektonický koncept počíta s udržateľnou infraštruktúrou, hospodárením s dažďovou vodou, prepojením na cyklotrasy a výsadbou pôvodných druhov drevín.

DOMOSADY Koplotovce majú ambíciu stať sa ukážkou ekologicky citlivého prístupu k urbanizácii územia, pričom v návrhu sa uplatňujú aj prvky biofilického dizajnu – harmonické prepojenie architektúry s prírodou.

Rozdelenie územia na tri sektory

Celé územie DOMOSADY Koplotovce s rozlohou približne 90 hektárov je rozdelené do troch sektorov, ktoré sa líšia hustotou zástavby a funkčným využitím.

Sektor 1 v južnej časti územia zahŕňa kompaktnejšiu zástavbu bytových domov a služieb s 21 rodinnými domami, približne 152 bytmi, 502 parkovacími miestami a viac ako 27 000 m² zelene.

Sektor 2 predstavuje prechod medzi obytnou a prírodnou zónou – počíta s menšími bytovými a radovými domami, komunitnými priestormi, ihriskami a parkom, pričom bude prepájať jednotlivé časti prostredníctvom peších a cyklistických trás.

Najsevernejší Sektor 3 v časti Doliny – Výhľady Čanadov tvorí rozvoľnená zástavba s 68 rodinnými domami a 7 rekreačnými objektmi zasadenými do krajiny s lesným charakterom, s dôrazom na zachovanie pôvodnej vegetácie a minimálny zásah do terénu.

Dôraz na krajinu a ekológiu

Zámer počíta s vytvorením zelenej štruktúry, ktorá nadväzuje na prírodný ráz lokality. V rámci projektu vzniknú stromoradia, oddychové plochy a menšie vodné prvky, ktoré prispejú k biodiverzite a zlepšeniu mikroklímy. Posúdenia hluku, kvality ovzdušia, stability svahov a uhlíkovej stopy potvrdili, že projekt rešpektuje zásady udržateľnosti a má len minimálne negatívne vplyvy na životné prostredie.

Výstavba v etapách

Výstavba sa plánuje v etapách od roku 2028 do roku 2036. Postupne budú realizované jednotlivé sektory s kompletnou dopravnou a technickou infraštruktúrou. Po dokončení vznikne samostatne fungujúca rezidenčná štvrť s plnou občianskou vybavenosťou a prírodným charakterom.