Nový Horný Bar: začalo sa konanie o cestách a sieťach pre obytnú zónu
Obytná zóna Nový Horný Bar má na 19 stavebných pozemkoch zahŕňať 46 bytových jednotiek v rodinných domoch a dvojdomoch. Obec oznámila konanie o stavebnom zámere ciest a technických sietí. Samotné domy sú z tohto konania výslovne vyňaté.
O projekte
Obytná zóna Nový Horný Bar je zámer spoločnosti Terra Trnavia 1 na prípravu územia pre rodinné bývanie v obci Horný Bar. Riešená plocha má 16 571 m² a zahŕňa stavebné pozemky aj spoločné dopravné a technické vybavenie. Investor má zabezpečiť prístupovú cestu, vodu, odvádzanie odpadových vôd a elektrické zásobovanie.
Zámer rozdeľuje lokalitu na 19 stavebných pozemkov. Na pätnástich sa plánujú rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami, ďalšie štyri sú určené pre dvojdomy so štyrmi jednotkami. Spolu ide o 46 bytov. Tento počet opisuje plánované bývanie v celej zóne, nie rozsah aktuálneho povoľovania infraštruktúry.
Rozdelenie územia na pozemky umožňuje použiť katalógové aj individuálne návrhy rodinných domov. Medzi pozemkami a cestou sa počíta so zelenými pásmi, vjazdmi a miestami na parkovanie; k rodinným domom majú patriť súkromné záhrady. Plánovaných je 76 parkovacích miest; zastavanosť pozemkov môže byť najviac 35-percentná.
Nová obslužná cesta má mať približne 344 metrov a napojiť sa na existujúcu miestnu komunikáciu. Odvádzanie dažďovej vody sa navrhuje do zelených pásov po jej stranách. Dokumentácia počíta aj s výhľadovým napojením susednej lokality, ktoré by umožnilo cestu zokruhovať; nejde o už zrealizované prepojenie.
Vodovod a splašková kanalizácia sa majú pripojiť na existujúce obecné siete. Splašková kanalizácia odvádza odpadovú vodu z domácností; projekt kombinuje samospádové potrubia s tlakovými úsekmi. Elektrické zásobovanie má doplniť trafostanica, distribučné rozvody a prípojky k budúcim rodinným domom. Súčasťou prípravy je aj verejné osvetlenie a výsadba zelene. [1][2][4]
Míľniky projektu Obytná zóna Nový Horný Bar
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
Úrad posúdi dopravné a technické vybavenie lokality
Obec 22. októbra 2026 oznámila začatie konania o stavebnom zámere a nariadila ústne pojednávanie s miestnou obhliadkou na 19. november 2026. Obec dostala žiadosť investora už 17. júna. Rozhodnutie o stavebnom zámere má určiť podmienky pre navrhovaný súbor stavieb; oznámenie konania ešte nie je vydaným povolením.
Posudzovať sa má dopravné riešenie, predĺženie vodovodu, rozšírenie kanalizácie, prekládka existujúceho vodovodu, elektrické zásobovanie, verejné osvetlenie a sadové úpravy. Oznámenie výslovne uvádza, že pätnásť rodinných domov, štyri dvojdomy ani ich 46 bytových jednotiek nie sú predmetom tohto konania.
Účastníci môžu predložiť pripomienky a námietky najneskôr pri pojednávaní. Podklady sú dostupné na spoločnom stavebnom úrade v Šamoríne. Z oznámenia nemožno vyvodiť začatie výstavby ani termín odovzdania bývania. [1]
Environmentálne podmienky zostali zachované aj po odvolaní
Rozhodnutie zo zisťovacieho konania nadobudlo právoplatnosť 4. júna 2026. Okresný úrad 17. apríla rozhodol, že pri dodržaní určených podmienok sa zámer nebude ďalej posudzovať z hľadiska vplyvov na životné prostredie. Odvolací orgán 28. mája rozhodnutie potvrdil a odvolanie zamietol.
Podmienky sa týkajú aj hluku zo susednej prevádzky Vígh Kovovýroba. Posúdenie zistilo prekročenie denných hlukových limitov pre navrhované bývanie. Podmienky preto ukladajú vykonať protihlukové opatrenia a pri kolaudácii najbližšieho rodinného domu aj kontrolné meranie. Stanovenie tejto podmienky ešte nepotvrdzuje, že opatrenia už boli vykonané.
Lokalita leží v chránenej vodohospodárskej oblasti Žitný ostrov, kde platia zvýšené požiadavky na ochranu vôd. Pri príprave projektu treba preveriť podmienky vsakovania dažďovej vody a zabezpečiť potrebné súhlasy na odvádzanie splaškových vôd do čistiarne odpadových vôd. Tieto požiadavky sú súčasťou ďalšieho povoľovania sietí.
Zisťovacie konanie preveruje, či zámer potrebuje podrobné hodnotenie svojich vplyvov na životné prostredie. Jeho výsledok určuje environmentálne podmienky ďalšej prípravy, nenahrádza však povolenie ciest, sietí ani jednotlivých rodinných domov. [2][3]
Základné údaje o projekte
Obytná zóna Nový Horný Bar v obci Horný Bar zahŕňa prípravu 19 stavebných pozemkov a spoločnej infraštruktúry. V pätnástich rodinných domoch a štyroch dvojdomoch je naplánovaných spolu 46 bytových jednotiek.
Zdroje
- Vydané: 22. 10. 2026.
- Okresný úrad: výsledok zisťovacieho konania s doložkou právoplatnostiVydané: 17. 04. 2026.
- Odvolací orgán: potvrdenie výsledku zisťovacieho konaniaVydané: 28. 05. 2026.
- Terra Trnavia 1: zámer rodinného bývaniaVydané: 2026-02
