Obytný súbor Horný Bar: obec povolila užívanie elektrických rozvodov
Obytný súbor Horný Bar počíta s 13 pozemkami pre rodinné domy. Obec 14. októbra 2026 povolila užívanie elektrických distribučných rozvodov. Kolaudáciu domov ani dokončenie ostatnej infraštruktúry toto rozhodnutie nepotvrdzuje.
O projekte
Obytný súbor Horný Bar je zámer spoločnosti SZABÓ na výstavbu rodinných domov v rovnomennej obci. Územné rozhodnutie ho umiestňuje na nezastavané pozemky v zastavanom území obce, pri existujúcej obecnej komunikácii. Celková riešená plocha je 10 380 m² vrátane prístupu.
Návrh rozdeľuje územie na 13 pozemkov pre rodinné domy a jeden pozemok pre prístupovú cestu. Stavebné pozemky majú 550 až 795 m²; prístup zaberá 1 957 m². Dokumentácia počíta s 13 objektmi. Počet samostatných bytových jednotiek v nich nie je týmto údajom potvrdený.
Rámcové pravidlá povoľujú prízemie a poschodie, plochú alebo šikmú strechu a najviac 35-percentnú zastavanosť každého pozemku. Výška rímsy môže dosiahnuť najviac 7 metrov a strechy 10 metrov. Voľné plochy okolo domov sú určené na zeleň alebo záhrady. Ide o reguláciu budúcej zástavby, ktorá neurčuje konečnú podobu jednotlivých domov.
Nová obojsmerná prístupová cesta sa má napojiť na existujúcu obecnú cestu. Vozovka má mať šírku 5,5 metra, chodník na jednej strane 1,5 metra a zelený pás na druhej strane jeden meter. Celý uličný profil má šírku 8 metrov. Dlhodobé parkovanie sa má riešiť na vlastných pozemkoch; overený počet miest dokument neuvádza.
Domy majú byť plne elektrifikované. Dokumentácia zahŕňa aj tepelné čerpadlá, s napojením na plyn nepočíta. Zámer zahŕňa rozšírenie verejného vodovodu a splaškovej kanalizácie, verejné osvetlenie a úpravu elektrického zásobovania. Aktuálne doložená kolaudácia sa vzťahuje iba na elektrické distribučné rozvody. [1][3]
Míľniky projektu
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
Obec povolila užívanie elektrických rozvodov
Obec vydala 14. októbra 2026 kolaudačné rozhodnutie pre nízkonapäťové distribučné rozvody, ktoré slúžia novej obytnej zástavbe. Povoľuje v ňom užívanie vedenia s celkovou dĺžkou kábla 863 metrov a štyroch distribučných skríň. Rozhodnutie bolo vyvesené 19. októbra.
Dokumentačný obrázok odôvodnenia kolaudačného rozhodnutia, strana 2. Zdroj: Obec. Žiadosť podala 20. augusta 2026 Západoslovenská distribučná, ktorú v tomto konaní zastupovala spoločnosť ELMAFT-Slovakia. Miestne zisťovanie sa uskutočnilo 12. októbra. Stavebník predložil dokumentáciu skutočného vyhotovenia, geodetické zameranie vedení, revízne správy a preberací protokol.
Úrad konštatoval, že posudzovaná elektrická stavba je dokončená a spôsobilá na užívanie. V rozhodnutí uvádza dodržanie podmienok územného aj stavebného povolenia. Pri prevádzke požaduje pravidelné kontroly zariadení, kvalifikovanú obsluhu a údržbu a uchovávanie dokumentácie skutočného vyhotovenia.
Rozhodnutie nepovoľuje užívanie rodinných domov, verejného osvetlenia ani vodných sietí. Ich dokončenie z tejto písomnosti nevyplýva. Zverejnený dokument tiež neobsahuje potvrdenie právoplatnosti; poučenie umožňuje odvolanie do 15 dní od doručenia. [1]
Obec povolila elektroinštaláciu a verejné osvetlenie
Obec 28. júla 2025 vydala stavebné povolenie pre elektroinštaláciu, elektrické prípojky a verejné osvetlenie. Stavebníkom bola Západoslovenská distribučná, zastúpená spoločnosťou SZABÓ. Žiadosť dostal stavebný úrad 11. júna a začatie konania oznámil 30. júna 2025.
Povolenie sa výslovne odvoláva na januárové územné rozhodnutie obytného súboru. Októbrová kolaudácia elektrických rozvodov následne odkazuje na toto stavebné povolenie.
Rozsah stavebného povolenia zahŕňa aj verejné osvetlenie, no jeho kolaudáciu najnovší dokument nepotvrdzuje. Z uvedených rozhodnutí nemožno určiť termín dokončenia celej obytnej zóny ani odovzdania bývania. [1][2]
Územné rozhodnutie určilo pravidlá zástavby
Územné rozhodnutie z 30. januára 2025 určilo umiestnenie rodinných domov a súvisiacej infraštruktúry. Návrh spoločnosti SZABÓ vychádzal z urbanistickej koncepcie s 13 pozemkami pre bývanie, vlastným prístupom a rozšírením sietí. Územné rozhodnutie určilo možnosti zástavby a podmienky ďalšieho povoľovania jednotlivých objektov.
Vodovod a kanalizácia mali byť podrobne riešené v ďalšom stupni dokumentácie. Pripojenie na kanalizáciu je viazané na prevádzku obecnej siete a dostatočnú kapacitu čistiarne odpadových vôd. Dažďová voda sa do splaškovej kanalizácie nemá odvádzať. Územné rozhodnutie samo osebe nepotvrdzuje, že tieto vodné stavby boli neskôr povolené, dokončené alebo uvedené do prevádzky. [3]
Základné údaje o projekte
Obytný súbor Horný Bar je zámer spoločnosti SZABÓ s 13 pozemkami pre rodinné domy.
Zdroje
- Vydané: 14. 10. 2026
- Vydané: 28. 7. 2025
- Vydané: 30. 1. 2025
