Pri Novom Meste nad Váhom vyrastie nová štvrť Rezidencia Modrová
Projekt Rezidencia Modrová prinesie do obce Modrová, neďaleko Nového Mesta nad Váhom, novú obytnú zónu s dvadsiatimi samostatne stojacimi rodinnými domami. Moderná štvrť má spojiť pokoj vidieka s kvalitnou infraštruktúrou, zeleňou a pohodlným bývaním pre rodiny.
- nová obytná zóna vznikne v obci Modrová v Trenčianskom kraji
- projekt počíta s výstavbou 20 rodinných domov a kompletnou infraštruktúrou
- developerom je spoločnosť Rezidencia Modrová s. r. o. z Gbeľan
- súčasťou projektu budú cesty, chodníky, verejné osvetlenie aj sadové úpravy
- úrad rozhodol, že činnosť sa nebude ďalej posudzovať podľa zákona EIA
Príprava územia a infraštruktúra
Zámer rieši kompletnú prípravu územia vrátane výstavby komunikácií, chodníkov, verejného vodovodu, osvetlenia a ďalších inžinierskych sietí. Súčasťou projektu budú aj sadové úpravy a výsadba pôvodných druhov rastlín, ktoré majú podporiť prirodzený charakter prostredia.
Celková plocha riešeného územia je takmer 16-tisíc štvorcových metrov. Z toho viac než 13-tisíc metrov tvoria stavebné pozemky, takmer 1 900 m² komunikácie a približne 500 m² chodníky. Verejnej zeleni bude patriť 417 m², čo prispeje k lepšej mikroklíme aj vizuálnemu komfortu lokality.
Lokalita a napojenie
Nová rezidenčná zóna bude situovaná v katastrálnom území Modrová, v južnej časti obce. Prístup bude riešený z cesty tretej triedy č. 1232, ktorá spája Modrovú s Novým Mestom nad Váhom. V blízkosti sa nachádza jazdecký areál a poľnohospodárske budovy bez súčasného využitia.
Územie je v územnom pláne obce určené ako plocha individuálnej bytovej výstavby (IBV), čo znamená, že projekt je v plnom súlade s rozvojovou koncepciou Modrovej.
Výsledok EIA konania
Okresný úrad Nové Mesto nad Váhom vydal 13. októbra 2025 záväzné stanovisko, podľa ktorého sa navrhovaná činnosť nebude ďalej posudzovať podľa zákona EIA. Dôvodom je rozsah projektu a jeho lokalizácia mimo chránených území, vďaka čomu sa neočakáva významný vplyv na životné prostredie.
Úrad zároveň stanovil podmienky pre ďalšie povoľovacie konania – medzi nimi napríklad povinnosť používať len pôvodné druhy drevín, zabezpečiť vsakovanie dažďových vôd a minimalizovať prašnosť počas výstavby.
Architektonické a krajinné riešenie
Rezidencia Modrová má byť navrhnutá ako pokojná a udržateľná obytná zóna s dôrazom na zeleň, súkromie a bezpečný pohyb obyvateľov v areáli. Uličný priestor bude doplnený o nové chodníky, verejné osvetlenie a parkovú zeleň. Sadové úpravy majú využiť len druhy typické pre región, aby si prostredie zachovalo prirodzený ráz.
Projekt Rezidencia Modrová rozšíri bytový fond obce o dvadsať moderných rodinných domov s kvalitnou infraštruktúrou a dôrazom na životné prostredie. Výstavba prinesie do lokality nové možnosti bývania a prispeje k postupnému rozvoju územia v súlade s územným plánom obce Modrová.
