Dostupné bývanie Nitra: zmena projektu ráta s 312 bytmi a parkovacím domom
Obytný súbor Dostupné bývanie Nitra v mestskej časti Mlynárce prechádza ďalšou zmenou. V septembri 2026 sa začalo nové zisťovacie konanie EIA, ktoré sa týka najmä polyfunkčného objektu so 44 bytmi a samostatného parkovacieho domu. Celková kapacita obytného súboru má po zmene dosiahnuť 312 bytov.
Vývoj projektu
Riešené územie sa má rozšíriť
Obytný súbor vzniká v rozvojovej lokalite Kamenec – Mlynárce. Aktuálna zmena nadväzuje na existujúce a povoľované objekty, pričom riešené územie sa má rozšíriť o 4 007 m2. Celková plocha riešeného územia sa tak zväčší zo 16 990 na 20 997 m2.[1]
Hlavnou súčasťou aktuálnej zmeny je nové riešenie polyfunkčného objektu a samostatného parkovacieho domu. Okresný úrad Nitra uvádza ako predmet zmeny polyfunkčný objekt, parkovací dom a súvisiace zmeny.[1]
Obytný súbor má mať 312 bytov
Základ rezidenčnej časti tvorí päť bytových domov, ktoré majú spolu obsahovať 240 bytov. Ďalších 28 bytov je navrhnutých v terasovom bytovom dome.[1]
Polyfunkčný objekt má obsahovať ďalších 44 bytov, z toho 26 jednoizbových a 18 dvojizbových. Súčasťou objektu má byť aj supermarket a zelený vnútorný priestor. Budova je navrhnutá so šiestimi nadzemnými podlažiami a jedným ustúpeným podlažím, pričom maximálna výška má dosiahnuť 24,8 m.[1]
Celková kapacita obytného súboru má po navrhovanej zmene dosiahnuť 312 bytov.[1]
Súčasťou zmeny je samostatný parkovací dom
Nový otvorený prefabrikovaný parkovací dom má vytvoriť 149 parkovacích miest. Parkovanie je navrhnuté na jednej a dvoch úrovniach aj na streche. Súčasťou riešenia má byť nabíjanie elektromobilov a zelená fasáda.[1]
Celkový počet parkovacích miest v obytnom súbore má podľa aktuálnej dokumentácie zostať na úrovni 377. Vypočítaná potreba predstavuje 341 miest, takže návrh počíta s rezervou 36 miest.[1]
Viac ako tretinu územia má tvoriť zeleň
Po rozšírení má riešené územie zaberať 20 997 m2. Zastavané plochy majú predstavovať 5 529 m2, teda 26,3 %, spevnené plochy 7 832 m2 alebo 37,3 % a zeleň približne 7 636 m2, čo zodpovedá 36,4 % územia.[1]
Pri polyfunkčnom objekte a parkovacom dome sa počíta aj so zelenou fasádou, zeleným vnútorným priestorom a náhradnou výsadbou.[1]
Zmena vstúpila do nového procesu EIA
Oznámenie o zmene bolo Okresnému úradu Nitra doručené 4. septembra 2026. Týmto dňom sa začalo zisťovacie konanie EIA. Predmetom zmeny je polyfunkčný objekt, parkovací dom a súvisiace úpravy.[1]
V zisťovacom konaní príslušný orgán určí, či bude navrhovaná zmena ďalej posudzovaná z hľadiska vplyvov na životné prostredie. Dokument zároveň uvádza, že pre realizáciu zmeny bude potrebná zmena rozhodnutia o umiestnení stavby, ktoré nadobudlo právoplatnosť 27. októbra 2021.[1]
Obytný súbor prešiel procesom EIA už pri pôvodnej príprave. Rozhodnutie zo zisťovacieho konania bolo vydané 27. januára 2020 a právoplatnosť nadobudlo 27. februára 2020.[2]
Výstavba obytného súboru už prebieha
Pre bytové objekty bolo následne vydané stavebné povolenie. Dokument Mesta Nitra nadväzuje na pôvodné rozhodnutie EIA aj na právoplatné rozhodnutie o umiestnení stavby.[3]
Časť obytného súboru je už vo výstavbe, zatiaľ čo polyfunkčný objekt, parkovací dom a súvisiace zmeny vstúpili do nového procesu EIA. Projekt sa tak nachádza súčasne v realizačnej aj povoľovacej fáze.
Základné údaje o projekte
Dostupné bývanie Nitra má po aktuálnej zmene dosiahnuť kapacitu 312 bytov. V septembri 2026 sa začalo nové zisťovacie konanie EIA pre zmenu, ktorej hlavnými časťami sú polyfunkčný objekt so 44 bytmi a samostatný parkovací dom so 149 miestami. Celkový počet parkovacích miest má podľa novej dokumentácie zostať na úrovni 377.
Novostavby.org používa pri spracovaní projektov dôveryhodné a overiteľné zdroje, najmä úradné dokumenty, povoľovacie rozhodnutia a oficiálne informácie. Kľúčové údaje overujeme a uvádzame ich zdroje, aby si čitatelia mohli informácie jednoducho skontrolovať. Prečítajte si viac o našich redakčných zásadách a overovaní informácií.
Zdroje
-
11. september 2026
-
Okresný úrad. Rozhodnutie zo zisťovacieho konania27. január 2020
-
Mesto Nitra. Stavebné povolenie10. júl 2023
