Rezidencia pri parku: v Dubnici nad Váhom pribudne 162 apartmánov
Dubnica nad Váhom posudzuje zámer výstavby polyfunkčného objektu Rezidencia pri parku. Projekt je umiestnený na ploche bývalej tržnice a amfiteátra a zahŕňa apartmánové bývanie, služby a doplnkové funkcie. Dokumentácia je spracovaná v jednom variante a predložená na zisťovacie konanie.
– Polyfunkčný apartmánový dom s jedným objektom
– Kapacita 162 apartmánov a 350 parkovacích miest
– Navrhovaná realizácia sa nachádza na ploche bývalej tržnice a amfiteátra
– Plán výstavby 12/2026 – 12/2028, prevádzka od 1. štvrťroka 2029
– Navrhovateľ: INFINITY TRUST s.r.o.
Urbanistické riešenie a poloha
Projekt sa nachádza v časti Centrum I. na ulici Školská v Dubnici nad Váhom. Riešené územie susedí so severozápadnou hranicou mestského parku J. B. Magina, z juhozápadnej strany nadväzuje na areál materskej školy, zo západu na rodinné domy a z východu na bytové domy prístupné z ulice Školská. Územie je v súčasnosti čiastočne využité konštrukciami bývalého amfiteátra, objektom bývalej pivárne a drobnými stavbami, ktoré majú byť odstránené. Zastavaná plocha projektu je 4 704 m² a navrhovaná plocha zelene na teréne je 1 203 m², čo spĺňa požadovaný podiel zelene pre danú lokalitu.
Architektonický a dispozičný koncept
Navrhnutý je jeden objekt s 20 nadzemnými a 3 podzemnými podlažiami. Vežová časť je situovaná v strede dvojpodlažnej podstavy, pričom podzemné podlažia sú určené pre parkovanie a technické zázemie. Dolné nadzemné podlažia obsahujú občiansku vybavenosť, zdravotnícke prevádzky a služby, administratívne priestory, hotelové ubytovanie a spoločné zázemie. Apartmánové jednotky sú plánované na podlažiach od 5. do 19. nadzemného podlažia. Najvyššie podlažie slúži ako technické podlažie. Projektová dokumentácia uvažuje s vegetačnými strechami a možnosťou umiestnenia fotovoltických panelov.
Kapacity projektu a funkčné využitie
Celková podlažná plocha objektu je 36 758,20 m². Navrhnutých je 162 apartmánových jednotiek, hotel so 37 izbami a kancelárske priestory. Na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté služby a prevádzky občianskej vybavenosti, na 2. nadzemnom podlaží kancelárie a na 3. a 4. nadzemnom podlaží hotelové ubytovanie s wellness zázemím.
Dopravná infraštruktúra a parkovanie
Prístup k objektu je z komunikácie na ulici Školská. Celková navrhovaná kapacita je 350 parkovacích miest pre osobné vozidlá a 40 miest pre motocykle, pričom 18 miest je vyhradených pre osoby so zníženou schopnosťou pohybu. Parkovanie je situované na všetkých troch podzemných podlažiach a v časti 1. nadzemného podlažia. Dokumentácia počíta aj s prípravou pre nabíjanie elektromobilov.
Občianska vybavenosť a doplnkové funkcie
Zámer obsahuje funkcie občianskej vybavenosti vrátane služieb, gastro prevádzok, zdravotníckych priestorov a administratívnych plôch. Hotelová časť dopĺňa ubytovací štandard o wellness priestory podľa projektovej dokumentácie.
Harmonogram realizácie
Termín začatia výstavby je plánovaný na december 2026, ukončenie stavebných prác na december 2028 a začiatok prevádzky na 1. štvrťrok 2029.
„Rezidencia pri parku“ je zámer polyfunkčného objektu s kombináciou ubytovacích, rezidenčných, administratívnych a občianskych funkcií v centrálnej polohe Dubnice nad Váhom. Kapacita, funkčné riešenie a technické parametre sú definované v projektovej dokumentácii predloženej na zisťovacie konanie.
