Milrose v Bratislave: Aktuálny stav

O projekte

Milrose je polyfunkčný obytný komplex na Ružovej doline pri trhovisku Miletičova v Bratislave, v mestskej časti Ružinov. Na mieste bývalej administratívnej budovy Kovoprojektu pripravuje INTRADE Group tri bytové bloky s 301 bytmi. Návrh spracoval ateliér Architekti Šebo Lichý.

Bloky majú samostatné vstupy a spoločný priestor na prízemí s obchodmi a službami. Medzi ulicou, trhoviskom a obytnou zástavbou majú vzniknúť nové pešie prepojenia a pasáž. Súčasťou riešenia sú oddychové plochy a zeleň. Cez komplex majú môcť prechádzať aj ľudia, ktorí v ňom nebývajú.

Obytnú časť doplnia balkóny a terasy. Technické vybavenie zahŕňa stropné vykurovanie a chladenie, vonkajšie žalúzie a okná s izolačným trojsklom. Ploché strechy sú navrhnuté s extenzívnou zeleňou. Pre bicykle vznikne samostatné zázemie, autá majú využívať 440 podzemných parkovacích miest. Projekt počíta aj s 286 pivničnými kobkami.

Okolie už má školy, škôlky, zdravotné služby aj športoviská. V blízkosti sú kúpalisko Delfín a električkové zastávky na Záhradníckej.

Byty sú v predaji. Pri ponúkanom financovaní sa pri podpise zmluvy uhrádza 10 % ceny a zvyšných 90 % po dokončení projektu, pred odovzdaním bytu. Kolaudácia celého komplexu je plánovaná na posledný štvrťrok 2029.^[1]

Míľniky projektu Milrose

Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.

3. Bývalý Kovoprojekt uvoľňuje miesto bytovým blokom

   V júni 2026 sa začala asanácia bývalého Kovoprojektu. Odstraňovanie administratívnej budovy je súčasťou prípravy územia pre nové bývanie a súvisiace verejné priestory.

   

   Pred nasadením ťažkej techniky sa odstránili azbestocementové konštrukcie a budova sa vypratala. Okenné výplne sa demontovali ručne, aby sa sklo a plastové rámy dali spracovať oddelene. Pri postupnom rozoberaní objektu sa triedili aj betón, oceľ a ďalšie stavebné materiály.

   Susedný mestský pozemok bol počas asanácie využívaný ako logistické a recyklačné zázemie. Po dokončení projektu má byť odovzdaný mestu a upravený na verejne prístupný park s ihriskom, oddychovými plochami a novou zeleňou. ^[1]

2. Stavebné povolenie sa zverejnilo pod pôvodným názvom Nový trh

   Dňa 24. novembra 2025 sa zverejnilo stavebné povolenie pre polyfunkčný komplex Nový trh na Ružovej doline. Pod týmto pôvodným názvom sa projekt nachádza v povoľovacích dokumentoch.^[1][2]

1. Mesto spojilo zámer s úpravou chodníkov a križovatky

   Dňa 25. októbra 2022 vydalo hlavné mesto súhlasné záväzné stanovisko k vtedajšiemu návrhu komplexu. Súhlas bol viazaný na podmienky pre verejné priestory, dopravné napojenie a súvisiace investície.

   Dopravné riešenie zahŕňalo úpravu ulice Ružová dolina a jej križovatky so Záhradníckou, nové alebo upravené chodníky a príjazdovú komunikáciu. Vybrané časti sa mali po realizácii odovzdať do vlastníctva mesta. Kolaudáciu stanovisko podmienilo uskutočnením súvisiacich dopravných úprav.

   Záväzné stanovisko bolo podkladom pre povoľovanie stavby, samo osebe však nenahrádzalo stavebné povolenie. Vtedy sa riešilo aj napojenie na pešie a cyklistické trasy a prístup do podzemnej garáže.^[3]