35 RD Cajla v Pezinku: úrad oznámil zisťovacie konanie
Okresný úrad v marci 2026 oznámil začatie zisťovacieho konania k zámeru 35 RD Cajla v Pezinku. Projekt pri ulici Dona Sandtnera počíta s prípravou územia pre 35 rodinných domov, novou cestou, sieťami a rekreačným chodníkom pozdĺž Blatiny.
O projekte
Zámer 35 RD Cajla z marca 2026 počíta v Pezinku s prípravou územia pre 35 samostatne stojacich rodinných domov. Investor REI STAV pripravuje projekt v lokalite Cajla pri ulici Dona Sandtnera a potoku Blatina. Územie má rozlohu 24 105 m² a nadväzuje na existujúcu obytnú zástavbu.
Podstatou návrhu je rozdelenie územia na stavebné pozemky, vybudovanie prístupovej komunikácie a privedenie prípojok inžinierskych sietí k ich hraniciam. Urbanistická štúdia má slúžiť ako podklad na projektovanie ciest a technickej infraštruktúry. Budúcimi užívateľmi majú byť vlastníci jednotlivých pozemkov a domov.
Navrhnuté rodinné domy majú dve nadzemné podlažia, sedlové strechy a päť obytných miestností. Výmera pozemkov na bývanie sa má pohybovať približne od 467 do 695 m². Zástavba rodinných domov so záhradami má rešpektovať charakter okolia. Územný plán v tejto ploche pripúšťa bývanie v rodinných domoch, najviac dve nadzemné podlažia, zastavanosť do 30 % a podiel zelene najmenej 50 %.
Prístup má viesť z ulice Dona Sandtnera po novej ceste širokej 6 m. Po oboch stranách sú navrhnuté chodníky so šírkou 1,5 m. Komunikácia má umožniť aj budúce dopravné napojenie susedného územia. Pri každom rodinnom dome sa počíta s tromi parkovacími miestami, čo spolu predstavuje 105 miest. Ďalších sedem má slúžiť na verejné parkovanie.
Technická príprava zahŕňa vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, vsakovanie dažďovej vody a požiarne nádrže. Návrh rieši aj ochranné prvky vysokotlakového plynovodu. Konkrétne stavebné riešenie ciest a sietí má rozpracovať nadväzujúca projektová dokumentácia.
Súčasťou návrhu je aj úprava brehu Blatiny na oddych a rekreáciu. Pozdĺž potoka má viesť peší chodník s oddychovými plochami a pásmi zelene. Uvažuje sa aj s prepojením na Vinohradnícku cyklomagistrálu na druhej strane toku. Tieto úpravy majú slúžiť budúcim obyvateľom aj ľuďom z okolitej zástavby.[1]
Míľniky projektu 35 RD Cajla
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
Úrad oznámil začatie zisťovacieho konania
Okresný úrad Pezinok listom z 31. marca 2026 oznámil začatie zisťovacieho konania k príprave územia pre rodinné domy. Mesto 2. apríla sprístupnilo zámer verejnosti. Predmetom konania boli vplyvy navrhovaného využitia územia a súvisiacej infraštruktúry na životné prostredie.
Úrad vyzval dotknuté orgány a samosprávu na predloženie stanovísk. V oznámení naplánoval ústne pojednávanie na 5. mája 2026, na ktorom mali účastníci uplatniť pripomienky a vyjadriť sa k podkladom. Príprava mala po vyhodnotení vplyvov pokračovať získaním povolení potrebných na stavebné práce.
Pôvodný harmonogram predpokladal výstavbu v rokoch 2027 až 2028. Odhadované náklady boli 18 miliónov €. Termíny boli podmienené získaním právoplatných povolení. Zámer počítal s rozhodnutím o stavebnom zámere a s vodoprávnym povolením pre príslušné vodné stavby. Rok 2028 bol plánovaným koncom výstavby, nie doloženým termínom kolaudácie.[1][2]
Základné údaje o projekte
35 RD Cajla v Pezinku zahŕňa prípravu pozemkov a infraštruktúry pre 35 samostatne stojacich rodinných domov pri ulici Dona Sandtnera. Na ploche približne 2,4 hektára sú navrhnuté dvojpodlažné rodinné domy so sedlovými strechami a záhradami, prístupová cesta a inžinierske siete. Pri Blatine má viesť chodník na rekreáciu.
Zdroje
- Spracovateľ: zámer prípravy územia a infraštruktúryZverejnené: 31. 3. 2026
- Mesto a okresný úrad: informácia o začatí zisťovacieho konaniaVydané: 2. 4. 2026
