Grot IV v Košiciach: Čo je nové
Časť komunikácií na Púchovskej ulici a chodník k Žarnovickej ulici v obytnej lokalite Grot IV v Košiciach čaká kolaudačná obhliadka. Uskutočniť sa má 26. novembra 2026. Konanie sa týka tejto časti komunikácií; o jej užívaní úrad ešte nerozhodol.
O projekte
Grot IV je obytná lokalita v Košiciach, v mestskej časti Košice – Západ. Zástavba v okolí Levickej, Breznianskej, Púchovskej a Žarnovickej ulice zahŕňa rodinné aj bytové domy. Popri dokončovaní verejných komunikácií v pôvodnej časti sa pripravuje ďalšie územie pre rodinné bývanie.
Samostatnú časť tvorí Rezidencia Grot s 27 radovými rodinnými domami v priestore medzi Levickou, Tvrdošínskou a Topoľčianskou ulicou. Rezidencia patrí do portfólia J. F. Invest. Projekt počíta s dvojpodlažnými domami v troch blokoch, so vstupmi z okolitých ulíc a záhradami obrátenými do vnútorného priestoru.
Ďalšie rozšírenie nadväzuje na existujúcu zástavbu pri Levickej ulici. Územný plán pre približne 1,7 hektára navrhuje samostatne stojace aj radové rodinné domy. Dopĺňa ich obytná ulica s priestorom na pobyt, verejná zeleň a pešie prepojenie na susedné územie. Urbanistický návrh spracoval Branislav Ivan z ateliéru Livinark.
Výstavba a povoľovanie infraštruktúry preto prebiehajú v niekoľkých samostatných častiach. Cesty v staršej lokalite rieši mestská časť, pri novom rozšírení vystupujú občianske združenie Grot resort a Východoslovenská distribučná. Povolenia jednotlivých vedení či ulíc sa vzťahujú na konkrétnu časť územia. [1][2][4][5][6][8][9]
Míľniky projektu Grot IV
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
Púchovskú ulicu a pešie prepojenie čaká kolaudačná obhliadka
Mesto vydalo 22. októbra 2026 oznámenie o kolaudačnom konaní pre časť komunikácií na Púchovskej ulici a chodník prepájajúci Žarnovickú s Púchovskou. Predmetom konania sú podkladové plochy, betónové obrubníky, dlažba a nové prístupové chodníky. Stavebníkom je mestská časť Košice – Západ.
Žiadosť o kolaudáciu bola podaná 15. apríla 2025. V januári 2026 úrad konanie prerušil, pretože chýbali predpísané prílohy. Požadované podklady stavebník doplnil 29. septembra 2026 a úrad následne nariadil ústne pojednávanie spojené s obhliadkou.
Obhliadka sa má uskutočniť 26. novembra 2026 o 9.30 so stretnutím na rohu Púchovskej a Levickej ulice. Úrad v tomto kroku preverí dokončenú časť komunikácií pred rozhodnutím o jej užívaní. Oznámenie ešte nie je kolaudačným rozhodnutím a nevzťahuje sa na všetky domy ani ulice obytnej lokality. [1]
Stavebné povolenie pre elektrické vedenie pri Levickej ulici
15. júla 2026 bolo zverejnené stavebné povolenie pre ďalšiu časť elektrickej infraštruktúry rozšírenia pri Levickej ulici. Týka sa nového podzemného vedenia nízkeho napätia s dĺžkou 178 metrov. Stavba je označená ako infraštruktúra obytnej zóny pre 30 rodinných domov. [7]
Nové rodinné domy majú dostať elektrické prípojky a verejné osvetlenie
2. septembra 2025 boli vydané stavebné povolenia pre elektrické rozvody, trafostanicu a verejné osvetlenie nového rozšírenia. Distribučnú časť zabezpečuje Východoslovenská distribučná, odberné zariadenia a osvetlenie občianske združenie Grot resort.
Povolené riešenie zahŕňa 30 elektromerových rozvádzačov pre plánované rodinné domy a 19 osvetľovacích stožiarov. Podzemné rozvody k odberným miestam majú dĺžku 306 metrov, vedenie osvetlenia 387 metrov. Rozvádzače majú byť umiestnené na hraniciach pozemkov a prístupné z verejného priestoru.
Tieto rozhodnutia sa týkajú technického vybavenia územia. Uvedený počet odberných miest sa vzťahuje na nové rozšírenie, nie na samostatnú rezidenciu s 27 rodinnými domami v centrálnej časti lokality. [5][6][9]
Pri Levickej majú pribudnúť radové aj samostatne stojace domy
Mestské zastupiteľstvo 17. marca 2022 schválilo územný plán zóny pre územie s rozlohou približne 1,7 hektára, ktoré nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. Jeho záväzná časť nadobudla účinnosť 20. apríla 2022. Dokument určuje využitie pozemkov, podmienky umiestnenia domov a riešenie dopravného aj technického vybavenia.
Urbanistický návrh rozšírenia pri Levickej ulici z roku 2022; vyznačené územie má približne 1,7 hektára. Zdroj: Livinark. Návrh zachováva rodinný charakter bývania a kombináciu radových a samostatne stojacich domov. Prístup je riešený z existujúcej komunikácie. Obytná ulica má slúžiť aj na pobyt obyvateľov; súčasťou návrhu sú verejné zelené plochy a pešie prepojenia.
Kapacitné bilancie plánu počítali s 27 rodinnými domami. Neskoršie povoľovanie elektrických sietí pracuje s označením 30 domov. Ide o údaje z odlišných stupňov prípravy toho istého rozšírenia; nepredstavujú dva samostatné súbory, ktorých kapacity by sa mali sčítať. [2][3][5]
Komunikácie pribúdali po jednotlivých uliciach
31. decembra 2001 bolo vydané stavebné povolenie na výstavbu komunikácií pôvodného obytného súboru. Právoplatnosť nadobudlo 11. februára 2002. V marci 2019 bola povolená zmena časti stavby pred dokončením, ktorá nadobudla právoplatnosť 26. apríla toho istého roka.
Púchovská ulica po úpravách komunikácie na fotografii z roku 2021. Zdroj: kosicezapad.sk. Dokončovanie ciest, chodníkov a verejného osvetlenia pokračovalo po jednotlivých uliciach. V roku 2021 mestská časť dokončovala práce na Púchovskej a Breznianskej ulici a plánovala ďalšie úpravy na Žarnovickej a Tvrdošínskej. Chýbajúca verejná infraštruktúra vtedy bránila kolaudácii časti už postavených domov. [1][8]
Základné údaje o projekte
Obytnú lokalitu Grot IV v mestskej časti Košice – Západ tvoria rodinné a bytové domy v okolí Levickej, Breznianskej a ďalších ulíc. Rezidencia Grot je samostatný projekt s 27 radovými rodinnými domami. Ďalšie rozšírenie sa pripravuje na území s rozlohou približne 1,7 hektára; novšie podklady na povoľovanie technickej infraštruktúry počítajú s 30 rodinnými domami.
Zdroje
- Vydané: 22. 10. 2026
- Vydané: apríl 2022
- Zverejnené: 5. 4. 2022
- J. F. Invest: rezidencia s radovými rodinnými domamiPrístup: 26. 10. 2026
- Vydané: 2. 9. 2025
- Vydané: 2. 9. 2025
- Zverejnené: 15. 7. 2026
- Zverejnené: november 2021
- Vydané: 10. 3. 2023
