Nový Martin v Martine: kolaudačné rozhodnutie pre cesty a parkoviská
Mesto vydalo 26. októbra 2026 kolaudačné rozhodnutie pre časť ciest, chodníkov a 56 parkovacích miest v sektore D projektu Nový Martin. V štvrti pokračuje výstavba bytových aj rodinných domov. Bytové domy D1 a D2 majú spolu 98 bytov.
O projekte
Nový Martin je postupne budovaná obytná štvrť v Martine, v mestskej časti Záturčie. Spája bytové domy, radové aj samostatne stojace rodinné domy a stavebné pozemky. Aktuálna bytová výstavba v sektore D sa sústreďuje pri Hájskej a Majernej ulici. Za pokračovaním projektu stojí BENCONT DEVELOPMENT, stavebníkom dopravnej infraštruktúry je spoločnosť NOVÝ MARTIN, a.s.
Do leta 2025 vzniklo v starších častiach spolu 250 bytov a rodinných domov. Ďalšie bytové rozšírenie malo právoplatné stavebné povolenie na 200 bytov. Širší zámer skupiny BENCONT počítal na pozemkoch s rozlohou 8,5 hektára s výstavbou až 600 bytových jednotiek, z ktorých zostávajúcich 400 bolo v rôznych štádiách povoľovania. Zámer s výstavbou až 600 bytových jednotiek zahŕňa aj povolených 200 bytov a nadväzuje na už dokončené časti štvrte.
V súčasnej ponuke sú byty v bytových domoch D1 a D2, ktoré majú spolu 98 bytov. Bytový dom D1 pomenovaný po Izabele Textorisovej má 61 bytov, D2 pomenovaný po Maši Haľamovej 37 bytov. Oba sú päťpodlažné. Fasády nových budov majú rozlišovať veľkoformátové portréty osobností spätých s Turcom, medzi ktorými sú aj Elena Maróthy Šoltésová a Naďa Hejná.
Bytové domy sú navrhnuté v blokoch so spoločnými vnútroblokmi, detskými ihriskami a zeleňou. Návrh počíta najmenej so siedmimi štvorcovými metrami zelene na obyvateľa. Byty na prízemí majú predzáhradky, na vyšších podlažiach balkóny alebo terasy. Aktuálna ponuka zahŕňa byty s 2 až 4 izbami.
Súbežne sa rozvíja aj radová zástavba s ôsmimi rodinnými domami. V ponuke sú domy s výmerou od 117 do 130 m², ktoré sa odovzdávajú ako holodomy. Samostatnou súčasťou ponuky sú stavebné pozemky. Jednotlivé časti majú vlastný postup výstavby a predaja.
V okolí sú školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia a nákupné centrum Tulip. Spoločné priestory medzi novými domami majú slúžiť najmä obyvateľom súboru. Stavebník zabezpečuje správu vnútorných ciest vrátane letnej a zimnej údržby, dažďovej kanalizácie a verejného osvetlenia.[1][2][3][4]
Míľniky projektu
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
56 parkovacích miest a úpravy ulíc získali povolenie na užívanie
Mesto vydalo 26. októbra 2026 kolaudačné rozhodnutie pre časť dopravnej infraštruktúry v sektore D. Týka sa rozšírení Hájskej a Majernej ulice, chodníkov, vstupnej plochy k domu D2 a plochy pre polozapustené kontajnery.
Povolenie zahŕňa 20 parkovacích miest pred domom D2, ďalších 20 pred D4 a 16 pred domami D2 a D1. Spolu ide o 56 miest, z ktorých tri sú vyhradené pre osoby so zdravotným postihnutím. Dopravné riešenie nadväzuje na výstavbu štyroch bytových domov D1 až D4; úrad teraz povolil užívanie len jeho uvedenej časti.
Do júna 2027 sa má doplniť samostatné nasvietenie priechodu pre chodcov. V rovnakej lehote sa má odstrániť dočasná elektrická skrinka, ktorá zaberá dve parkovacie miesta a slúži na dokončovacie práce v bytovom dome.
Kolaudáciu bytových domov týmto dokumentom úrad nerieši. Právoplatnosť rozhodnutia zatiaľ nie je potvrdená.[2]
Ďalší bytový dom rozšíril rozostavanú časť
V treťom štvrťroku 2025 sa začala výstavba bytového domu D1 so 61 bytmi. Nadviazala na skoršiu výstavbu bytového domu D2, pričom každý z nich má vlastný harmonogram. Ukončenie stavebných prác je naplánované na druhý štvrťrok 2027, kolaudácia a odovzdávanie bytov na tretí štvrťrok toho istého roka.
Bytový dom má niesť podobizeň botaničky Izabely Textorisovej.[1]
Popri bytovom dome s 37 bytmi vzniká osem radových rodinných domov
Pokračujúcu výstavbu bytového domu D2 s 37 bytmi a ôsmich radových rodinných domov predstavil developer 30. novembra 2024. Výstavba bytového domu sa začala v treťom štvrťroku 2024. Byty s 2 až 4 izbami dopĺňajú balkóny, terasy alebo predzáhradky.
Kolaudácia a odovzdávanie bytov v bytovom dome D2 sú naplánované na štvrtý štvrťrok 2026. Októbrové rozhodnutie o cestách a parkoviskách je samostatným krokom pri dokončovaní dopravného zázemia.[1][2]
Právoplatné povolenie umožnilo vybudovať dopravné zázemie
Stavebné povolenie pre dopravnú stavbu nadobudlo právoplatnosť 19. februára 2024. Mesto ho vydalo 15. januára 2024. Umožnilo realizáciu komunikácií, parkovacích plôch a chodníkov, ktorých časť prešla v októbri 2026 kolaudačným konaním.[2]
Základné údaje a zhrnutie
Obytná štvrť Nový Martin sa postupne rozrastá v martinskej mestskej časti Záturčie. Zahŕňa bytové aj rodinné domy a stavebné pozemky. V aktuálne budovanej časti majú bytové domy D1 a D2 spolu 98 bytov; súbežne vzniká osem radových rodinných domov s vlastnými záhradami.
Zdroje
- BENCONT DEVELOPMENT: Oficiálny web projektuPrístup: 26. 10. 2026
- Vydané: 26. 10. 2026
- BENCONT GROUP: prospekt s prehľadom rezidenčnej výstavbyVydané: 31. 7. 2025
- Prístup: 26. 10. 2026
