Idea Grande vstúpila do územného konania. V Trenčíne má vzniknúť 645 bytov
Idea Grande – City Hub je rozsiahla polyfunkčná zóna pripravovaná v trenčianskej lokalite Zlatovce. Projekt so 645 bytmi, 84 apartmánmi, zariadením pre seniorov a kultúrnym centrom sa v septembri 2026 posunul do územného konania. Pôvodne uvádzaný začiatok výstavby v roku 2026 už vzhľadom na aktuálny stav povoľovania nemožno považovať za platný termín.
Vývoj projektu
Idea Grande vstúpila do územného konania
Mesto Trenčín 4. septembra 2026 oznámilo začatie územného konania pre Polyfunkčnú zónu Idea Grande – City Hub. Návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby podal investor JCE Consulting 10. marca 2025 a doplnil ho 27. augusta 2026.[1]
Oznámenie sa týka celej polyfunkčnej zóny vrátane obytných a polyfunkčných budov, zariadenia pre seniorov, kultúrneho centra, podzemných garáží, komunikácií a technickej infraštruktúry. Súčasťou dokumentácie sú aj dve zastávky verejnej dopravy, cyklistická trasa a pešie lávky.[1]
Začatie územného konania ešte neznamená vydanie územného rozhodnutia ani povolenie výstavby. Stavebný úrad bude návrh a predložené podklady posudzovať v rámci prebiehajúceho konania. Projekt preto zostáva vo fáze povoľovania.
Rozsiahla zóna medzi Brnianskou ulicou a Váhom
Idea Grande – City Hub je navrhnutá na pravom brehu Váhu v lokalite Zlatovce, medzi Brnianskou ulicou a ulicou Ľudovíta Stárka. Riešené územie má rozlohu viac ako 53-tisíc štvorcových metrov. V súčasnosti sa v ňom nachádzajú nevyužívané plochy, zeleň a niekoľko menších objektov určených na odstránenie.
Základ projektu má tvoriť 20 obytných a polyfunkčných budov. Doplní ich zariadenie pre seniorov spojené s kultúrnym centrom, centrálna kotolňa a ďalšie objekty technického vybavenia. Jednotlivé budovy majú dosahovať najviac šesť nadzemných podlaží a väčšina zástavby bude prepojená s podzemnými garážami.
V zóne je navrhnutých 645 bytov a 84 apartmánov. Ďalších 20 jednotiek má byť súčasťou zariadenia pre seniorov. Projektová dokumentácia počíta približne s 1 450 obyvateľmi a používateľmi územia.[4]
Centrálne námestie nad podzemnými garážami
Hlavným verejným priestorom Idea Grande má byť centrálne námestie so zeleňou, vodnými prvkami a pobytovými terasami. Námestie je navrhnuté nad časťou podzemných garáží, čím sa má oddeliť pohyb chodcov od automobilovej dopravy.
Parter vybraných budov má obsahovať obchody, služby, reštauračné a administratívne priestory. V zóne sa počíta aj s materskou školou, detskými a športovými ihriskami, komunitnými záhradami, drobným mobiliárom a kultúrnym centrom.
Verejné priestory majú byť prístupné aj ľuďom, ktorí nebudú v projekte bývať. Niektoré vnútorné alebo prevádzkové časti však bude možné uzatvárať a sprístupniť prostredníctvom kontrolovaného vstupu.
Parkovanie a dopravné napojenie
Projekt počíta s celkovo 964 parkovacími miestami. Z nich má byť 826 umiestnených v podzemných garážach a zvyšné miesta vzniknú na povrchu alebo pri jednotlivých budovách.[4]
Automobilové napojenie zóny je navrhnuté z Brnianskej ulice a ulice Ľudovíta Stárka. Dokumentácia zahŕňa úpravy existujúcich križovatiek, nové vnútroareálové komunikácie, chodníky a zastávky verejnej dopravy.[1]
Po obvode územia má viesť cyklistická trasa a chodník pre peších, ktoré prepoja obe hlavné prístupové ulice. Súčasťou návrhu sú aj pešie lávky a vnútorné trasy medzi jednotlivými časťami projektu.
Architektúra a riešenie zelene
Projektovú dokumentáciu pre územné rozhodnutie vypracovalo štúdio DMArchitekti. Návrh pracuje s viacerými typmi obytných a polyfunkčných budov, rozdielnou výškou zástavby a orientáciou objektov v smeroch východ – západ a sever – juh.[3]
Fasády majú kombinovať tehlový obklad, omietku, betónové a oceľové prvky. Vybrané konštrukcie majú zároveň slúžiť ako opora pre popínavú zeleň.
Súčasťou riešenia sú zelené strechy, vertikálna zeleň, vodopriepustné povrchy a zachytávanie dažďovej vody. Voda zo striech má byť odvádzaná do retenčných a vsakovacích prvkov.
Záväzné stanovisko z mája 2026 uvádza, že vplyv projektu na režim povrchových a podzemných vôd nemá byť významný. Pre Idea Grande sa preto pred povolením stavby nevyžaduje výnimka z environmentálnych cieľov v oblasti vôd.[3]
Pôvodný harmonogram už nie je aktuálny
Pôvodné materiály predpokladali realizáciu projektu v období rokov 2026 až 2036. Aktuálny stav však ukazuje, že v septembri 2026 sa iba začalo územné konanie. Pôvodne uvádzaný začiatok výstavby v roku 2026 preto už nie je aktuálny.
Ďalší postup bude závisieť od výsledku územného konania a následného povoľovania jednotlivých častí projektu. Vzhľadom na rozsah Idea Grande možno očakávať rozdelenie výstavby do viacerých etáp, ich presný harmonogram však aktuálne zverejnené dokumenty neurčujú.
Základné údaje o projekte
Idea Grande – City Hub má v trenčianskych Zlatovciach vytvoriť polyfunkčnú zónu so 645 bytmi, 84 apartmánmi, zariadením pre seniorov, kultúrnym centrom a občianskou vybavenosťou. Po ukončení procesu EIA projekt v septembri 2026 vstúpil do územného konania. Územné rozhodnutie zatiaľ nebolo vydané a nový termín začiatku výstavby nie je známy.
Zdroje
- Mesto Trenčín. Oznámenie o začatí územného konania – „Polyfunkčná zóna Idea Grande – City Hub“ • 4. september 2026
- Mesto Trenčín. Zverejnenie návrhu na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby – „Polyfunkčná zóna Idea Grande – City Hub“ • 4. september 2026
- Okresný úrad Trenčín. Záväzné stanovisko z pohľadu ochrany vôd – „Polyfunkčná zóna Idea Grande – City Hub“ • 12. máj 2026
- Enviroportál. Dokumentácia procesu EIA – „Polyfunkčná zóna Idea Grande – City Hub“ • 2025
