Nižná Roveň v Podturni: začalo sa stavebné konanie pre siete v zónach B a C

O projekte

Nižná Roveň je lokalita pripravovaných stavebných pozemkov na rodinné domy. Parcely sa ponúkajú do výlučného vlastníctva a príprava územia zahŕňa aj siete a prístupové cesty. Lokalitu pripravuje Regionálny rozvoj Liptova, ktorý pri vodných stavbách zón B a C vystupuje ako žiadateľ o stavebné povolenie.

Projekt leží v obci Podtureň v okrese Liptovský Mikuláš, medzi cestou I/18 a Váhom. Územie nadväzuje na existujúcu obytnú zástavbu. Pozemky sa ponúkajú v základnej ponuke a samostatne v zóne A.

Ponuka počíta s jednopodlažnými rodinnými domami. Koeficient zastavanosti je 0,35, teda zastavaná plocha zodpovedá 35 % výmery pozemku. Uličná čiara je vzdialená 6 metrov od jeho hranice. Táto čiara určuje umiestnenie zástavby smerom k ulici.

Pripravované vybavenie zahŕňa prívod pitnej vody, elektrické rozvody, splaškovú kanalizáciu na odvádzanie odpadových vôd z domácností a prípravu na optický kábel. Súčasťou ponuky sú aj prípojky k jednotlivým pozemkom, verejné osvetlenie a asfaltové komunikácie. Elektrické skrine sú už vybudované. Výstavba ostatných sietí je plánovaná.

Termíny sa medzi ponukami líšia. Predpokladaný termín vybudovania vodovodu a kanalizácie v zóne A je jar 2027. Pri základnej ponuke je výstavba ostatných sietí plánovaná na rok 2028. Tieto termíny sa týkajú technického vybavenia pozemkov, nie dokončenia či kolaudácie rodinných domov. Jednotlivé rodinné domy sa povoľujú samostatne.^[1][2][3]

Míľniky projektu Nižná Roveň

Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.

3. Začalo sa stavebné konanie pre vodovod a kanalizáciu zón B a C

   Stavebné konanie pre vodné stavby sa začalo 23. októbra 2026, keď okresný úrad prijal žiadosť spoločnosti Regionálny rozvoj Liptova. Oznámenie vydané 28. októbra sa týka vodovodu a verejného vodovodu, ako aj splaškovej a verejnej splaškovej kanalizácie pre zóny B aj C.

   Úrad v tomto konaní posudzuje siete na zásobovanie vodou a odvádzanie splaškov. Oznámenie nepotvrdzuje vydanie stavebného povolenia ani povolenie výstavby samotných obytných budov.

   Ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním, teda obhliadkou pomerov priamo na mieste, je nariadené na 17. decembra 2026 o 9.00 h na pozemkoch navrhovanej stavby. Účastníci môžu námietky k predmetu konania uplatniť najneskôr pri tomto pojednávaní.^[3]

2. Zverejnená žiadosť o územné rozhodnutie pre elektrické vedenia a trafostanice

   Obec 3. júna 2022 zverejnila kópiu žiadosti Stredoslovenskej distribučnej o územné rozhodnutie pre elektrickú infraštruktúru. Listina je z 2. júna a samotná žiadosť bola podaná 23. marca 2022.

   Návrh zahŕňal dve nové trafostanice, výmenu existujúcej trafostanice, podzemné elektrické vedenia a chráničku pre optický kábel. Trafostanice upravujú napätie na zásobovanie odberateľov. Vedenia mali napájať pripravovanú zástavbu a prepojiť ju s existujúcou sieťou. Zverejnená žiadosť zachytáva prípravu umiestnenia týchto stavieb; sama nedokladá ich dokončenie.^[4]

1. Zástavba sa upravovala na ochranu porastov pri Váhu

   Rozhodnutie zo zisťovacieho konania vydané 24. augusta 2021 nadobudlo právoplatnosť 24. septembra 2021. V zisťovacom konaní EIA úrad rozhoduje, či treba podrobnejšie posúdiť vplyvy zámeru na životné prostredie. Pri tomto zámere ďalšie posudzovanie nepožadoval.

   Zámer vtedy predložila spoločnosť PROMT a spájal samostatné rodinné domy, radovú zástavbu a bytové domy. Počas konania sa návrh zóny A upravoval tak, aby zostali zachované súvislé drevinné porasty pri Váhu.

   Podmienky rozhodnutia požadovali ochranu obytného prostredia pred hlukom, pri dotknutých rodinných a bytových domoch aj okná so zvukovou izoláciou podľa hlukovej štúdie. Ďalej bolo potrebné rešpektovať cestu I/18 a ochranné pásma. Rozhodnutie stanovilo podmienky ďalšej prípravy a povoľovania; nenahrádzalo stavebné povolenie.^[5]