Rodinné domy v Tomčanoch: začalo sa konanie EIA

1. 29. 9. 2026
   Začiatok zisťovacieho konania ^[1]

Radové aj samostatné rodinné domy

Spoločnosť Hplus pripravuje v mestskej časti Tomčany obytnú zónu so 46 radovými a 21 samostatne stojacimi rodinnými domami. Riešené územie má približne 28 886 m2 a dnes ho tvoria nezastavané pozemky s trávnym porastom.

Domy majú stáť pozdĺž nových miestnych komunikácií. Zástavbu doplnia chodníky, verejné priestory a plochy zelene. Konkrétne stavebné riešenia jednotlivých domov má spresniť ďalšia projektová dokumentácia.^[2]

Dva vstupy z Tomčianskej cesty

Obytná zóna sa má napojiť na Tomčiansku cestu dvoma novými križovatkami. V návrhu je 155 parkovacích miest, z toho 92 pre radové a 63 pre samostatne stojace domy.

Súčasťou výstavby majú byť aj vodovod, splašková kanalizácia, elektrické rozvody a verejné osvetlenie. Dažďovú vodu zo striech majú vlastníci riešiť na vlastných pozemkoch, napríklad vsakovaním alebo zachytávaním do zásobníkov. Vodu z miestnych komunikácií má dažďová kanalizácia odvádzať do vsakovacích drénov.

Akustická štúdia predpokladá pri fasádach niektorých navrhovaných domov prekročenie prípustných hodnôt dopravného hluku. Pri domoch blízko Tomčianskej cesty preto požaduje v ďalšej projektovej dokumentácii riešiť zvukovú izoláciu a nútené vetranie.^[2][3]

Zisťovacie konanie a plán výstavby

Zisťovacie konanie sa začalo 29. septembra 2026 doručením zámeru Okresnému úradu Martin. Úrad v ňom určí, či projekt bude potrebovať ďalšie posudzovanie vplyvov na životné prostredie.

Zámer predpokladá začiatok výstavby v marci 2027 a jej ukončenie v marci 2029.

Realizácii má predchádzať výsledok environmentálneho konania a následné konanie o stavebnom zámere.^[1][2]

V ďalšej časti mesta sa pripravuje aj obytná zóna Turčany v lokalite Veľká hora.

Základné údaje o projekte

Lokalita

Martin

Tomčany

Navrhovateľ

Hplus

Kapacita

67 rodinných domov

46 radových a 21 samostatne stojacich

Plocha územia

Približne 28 886 m2

Parkovanie

155 miest

Výstavba

03/2027 až 03/2029

Predpokladaný termín zo zámeru

Projekt v skratke

IBV Role koncom V3 Tomčany je navrhovaná obytná zóna v Martine, v mestskej časti Tomčany. Tvorí ju 67 rodinných domov, z toho 46 radových a 21 samostatne stojacich.^[2]

Zdroje

1. Okresný úrad Martin. Informácia pre verejnosť
   Zverejnené: 14. októbra 2026
2. ENVICONSULT pre Hplus. Zámer obytnej zóny
   Vypracované: september 2026; zverejnené: 14. októbra 2026
3. EnA CONSULT Topoľčany. Akustická štúdia
   Vypracované: jún 2026; zverejnené: 14. októbra 2026