Orchidea Rajec vstúpila do územného konania. Projekt počíta so 162 bytmi
V lokalite Vojtová v severovýchodnej časti Rajca sa pripravuje obytný súbor Orchidea Rajec. Projekt s piatimi bytovými domami, 162 bytmi a 13 rodinnými domami vstúpil do územného konania. Súčasťou zámeru je komunitné centrum, multifunkčné ihrisko a 266 parkovacích miest.
Vývoj projektu
Orchidea Rajec vstúpila do územného konania
Mesto Rajec v novembri 2025 oznámilo začatie územného konania pre rezidenčný komplex Orchidea Rajec – Vojtová. Stavebník podal návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby už 12. marca 2025. Konanie sa týka celého obytného súboru vrátane bytových a rodinných domov, komunitného centra, ihriska a potrebnej infraštruktúry.[1]
Začatie konania ešte neznamená vydanie územného rozhodnutia ani povolenie výstavby. Stavebný úrad v tejto fáze posudzuje navrhované umiestnenie jednotlivých objektov a ich napojenie na dopravnú a technickú infraštruktúru.
Päť bytových domov a 13 rodinných domov
Rozsah projektu sa oproti dokumentácii EIA zásadne nezmenil. V území je naďalej navrhnutých päť bytových domov so štyrmi nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Celková kapacita dosahuje 162 bytov. Súčasťou obytnej zóny má byť aj 13 samostatných rodinných domov.[1]
Návrh dopĺňa komunitno-polyfunkčný objekt, multifunkčné ihrisko, detské ihriská, altánky a sadové úpravy. Dokumentácia umožňuje rozdeliť realizáciu komplexu do viacerých etáp, jednotlivé časti však majú vytvoriť jeden architektonicky a prevádzkovo prepojený obytný súbor.
Projekt počíta s 266 parkovacími miestami
Pre potreby bytových a rodinných domov je navrhnutých spolu 266 parkovacích a odstavných miest. Dopravné napojenie obytnej zóny má viesť z Bystrickej ulice, ktorá je súčasťou cesty druhej triedy. Nová obslužná komunikácia má zároveň umožniť napojenie ďalšej predpokladanej zástavby v tejto časti Rajca.[1]
Projekt zahŕňa chodníky, verejné osvetlenie a nové rozvody technickej infraštruktúry. Súčasťou návrhu je aj pešia lávka a úprava verejných, športových a oddychových priestorov.
Proces EIA sa skončil bez ďalšieho posudzovania
Okresný úrad Žilina v júli 2025 rozhodol, že projekt sa nebude ďalej posudzovať v procese EIA. Záväzné stanovisko určilo podmienky, ktoré majú byť zohľadnené pri ďalšej príprave a povoľovaní zámeru.[2]
Aktuálnym potvrdeným stavom projektu zostáva územné konanie. Pôvodná dokumentácia predpokladala realizáciu v rokoch 2026 až 2028, začiatok výstavby však bude závisieť od výsledku povoľovania a získania potrebných rozhodnutí.
Základné údaje o projekte
Orchidea Rajec má v lokalite Vojtová vytvoriť obytný súbor so 162 bytmi, 13 rodinnými domami a komunitnou vybavenosťou. Projekt ukončil proces EIA bez ďalšieho posudzovania a v novembri 2025 vstúpil do územného konania.
Zdroje
- Mesto Rajec. Oznámenie o začatí územného konania – „Rezidenčný komplex Orchidea Rajec – Vojtová“ • 20. november 2025
- Okresný úrad Žilina. Dokumentácia procesu EIA – „Rezidenčný komplex Orchidea Rajec – Vojtová“ • 7. júl 2025
