Hôrky pri Žiline sa rozrastú. Rezidencia Orlíky ponúkne 38 bytov

Tri bytové domy vyrastajú neďaleko Žiliny

Projekt vzniká na Družstevnej ulici v obci Hôrky, ktorá sa nachádza západne od Žiliny. Lokalitu tvorí prevažne zástavba rodinných domov doplnená lúkami a ďalšími nezastavanými plochami. Rezidencia Orlíky tak rozširuje ponuku bývania v menšej obci v bezprostrednom zázemí krajského mesta.

Obytný súbor pozostáva z troch samostatných bytových domov označených ako bloky A, B a C. Podľa aktuálnych údajov developera v nich vznikne spolu 38 bytov. Rozsahom ide o menší rezidenčný projekt, ktorý zachováva mierku primeranú okolitej zástavbe.

Predaj bytov bol spustený ešte počas realizácie projektu. V aktuálnej ponuke sa nachádzajú jednotky v blokoch A a B, pričom časť bytov je už označená ako rezervovaná. Pri jednotlivých ponukách sa uvádza rozostavaný alebo dokončovaný stav objektov.

Základné údaje o projekte

Názov: Rezidencia Orlíky
Lokalita: Družstevná ulica, Hôrky, okres Žilina
Bytové domy: tri objekty – bloky A, B a C
Kapacita: 38 bytov
Byty: garsónky až 4-izbové byty
Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesta priradené k bytom
Developer a investor: Build Development, s. r. o.
Architekt: údaj nebol zverejnený
Stav: vo výstavbe, predaj bytov spustený
Harmonogram: dokončenie bytov do štandardu 12/2026, plánovaná kolaudácia najneskôr 12/2027

Od garsónok po štvorizbové byty

Bytová skladba je navrhnutá pre rôzne skupiny budúcich obyvateľov. Podľa oficiálnej stránky projektu budú k dispozícii jednotky od menších garsónok až po štvorizbové byty. V aktuálnej predajnej ponuke sa nachádzajú najmä jednoizbové, dvojizbové a trojizbové byty.

Presné výmery bytov závisia od ich dispozície a umiestnenia v jednotlivých domoch. Menšie jednotky sú určené najmä pre jednotlivcov alebo páry, zatiaľ čo väčšie dispozície môžu slúžiť ako rodinné bývanie.

Každý byt má disponovať balkónom alebo terasou. Prízemné jednotky doplnia predzáhradky, ktoré vytvoria priame prepojenie obytných miestností s vonkajším priestorom. K bytom majú patriť aj pivničné priestory a vyhradené vonkajšie parkovacie miesta.

Jednotlivé domy majú štyri nadzemné podlažia. Menší počet bytov rozdelený medzi tri objekty môže v porovnaní s jedným veľkým bytovým domom vytvoriť komornejšie obytné prostredie. Okolie budov doplnia spevnené plochy, prístupové komunikácie a parkovanie.

Byty sa majú odovzdávať v štandarde

Projekt počíta s odovzdaním bytov v dokončenom štandarde. Ten má zahŕňať podlahy, interiérové dvere a dokončenú kúpeľňu so sanitárnym vybavením. Kuchynská linka a zariadenie obytných miestností zostanú na budúcich vlastníkoch.

Technické vybavenie zahŕňa elektrické podlahové vykurovanie. Teplotu bude možné regulovať samostatne v jednotlivých miestnostiach. Developer uvádza tiež lokálnu rekuperáciu a prípravu na montáž vonkajších elektrických žalúzií.

Ku každému bytu má byť priradené jedno vonkajšie parkovacie miesto. Súčasťou ponuky má byť aj pivnica a balkón alebo terasa. Konkrétne vybavenie, veľkosť exteriéru a výmera pivničného priestoru sa líšia podľa vybranej jednotky.

Hôrky ponúkajú pokojnejšie bývanie pri meste

Obec Hôrky leží západne od Žiliny a dopravne je prepojená s krajským mestom. Developer uvádza vzdialenosť približne tri kilometre a cestu autom do Žiliny v trvaní približne desať minút. Skutočný čas jazdy však závisí od cieľovej časti mesta a aktuálnej dopravnej situácie.

Prístup do Žiliny vedie smerom cez mestskú časť Závodie. Neďaleko sa nachádza aj sídlisko Hájik s obchodmi, službami a ďalšou občianskou vybavenosťou. Spojenie s mestom zabezpečuje tiež regionálna autobusová doprava.

Priamo v obci funguje materská a základná škola, obchod s potravinami a obecný úrad. K dispozícii sú detské a športové ihriská vrátane multifunkčného a workoutového ihriska. Okolie Hôrok tvoria lúky a lesné plochy využiteľné na prechádzky, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity.

Nová výstavba môže byť zaujímavá najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie mimo súvislej mestskej zástavby, no nechcú sa vzdať dostupnosti Žiliny. Projekt zároveň predstavuje viditeľné rozšírenie bytového fondu obce, ktorá má menej ako tisíc obyvateľov.

Dokončenie je naplánované na roky 2026 a 2027

Zverejnený harmonogram rozlišuje dokončenie samotných bytov a kolaudáciu celého obytného súboru. Byty by mali byť pripravené v dohodnutom štandarde do decembra 2026. Kolaudáciu všetkých troch blokov developer plánuje najneskôr na december 2027.

Aktuálna inzercia potvrdzuje, že predaj prebieha už počas výstavby. Niektoré byty v bloku A sú označené ako dokončované alebo rezervované, ďalšie jednotky zostávajú v ponuke. Dostupnosť konkrétnych dispozícií sa preto môže priebežne meniť.

Projekt v skratke

Rezidencia Orlíky je súbor troch bytových domov s 38 bytmi na Družstevnej ulici v obci Hôrky pri Žiline. Ponuka zahŕňa byty od garsónok po štvorizbové jednotky s balkónmi alebo terasami, pivnicami a vonkajším parkovaním. Dokončenie bytov do štandardu je naplánované na december 2026 a kolaudácia celého komplexu najneskôr na koniec roka 2027.