Residence Twins a Manín v Považskej Bystrici: úrad vydal stanovisko k zmene

1. 14. Október 2026
   Úrad vydal stanovisko o ďalšom neposudzovaní zmeny
2. September 2026
   Zverejnenie oznámenia o zmene na 121 bytov
3. Január 2019
   Rozhodnutie o ďalšom neposudzovaní pôvodného zámeru

Úrad nepožaduje ďalšie posudzovanie zmeny

Okresný úrad Považská Bystrica vydal záväzné stanovisko zo zisťovacieho konania k úpravám oboch bytových domov. Určil, že zmena sa nebude ďalej posudzovať v procese EIA, a stanovil opatrenia pre jej prípravu, výstavbu a užívanie. Rozhodnutie zo 14. októbra 2026 je zverejnené pred nadobudnutím právoplatnosti.

Pôvodný zámer dvoch domov získal rozhodnutie o ďalšom neposudzovaní už v januári 2019. Nové konanie sa týka zvýšenia ich kapacity a úpravy stavebného riešenia.

Za projektom stojí HANT Development. Bytové domy sa pripravujú na mieste bývalého letného kina medzi Moyzesovou a Jánskou ulicou, blízko centra mesta.^[3][5][1][4]

Dva domy majú mať spolu 121 bytov

Oproti dokumentácii pre stavebné povolenie sa počet bytov zvýši z 80 na 121. Residence Twins bude mať 60 bytov namiesto 50. Susedný Manín sa zväčší z 30 na 61 bytov a zo štyroch na šesť nadzemných podlaží. Residence Twins si zachová šesťpodlažné riešenie. Najvyššie podlažie oboch domov bude ustúpené.

Navrhnutých je 36 jednoizbových, 60 dvojizbových, 21 trojizbových a štyri štvorizbové byty. Menšie dispozície tak budú tvoriť 96 zo 121 jednotiek. Zastavaný pôdorys nadzemných častí domov sa nezmení. Predpokladaný počet obyvateľov sa zvýši zo 180 na 275.^[1]

Garáž sa rozšíri pod spoločné átrium

Počet parkovacích miest sa zvýši zo 138 na 160. Podzemná garáž bude mať 98 státí namiesto 76, na povrchu ich zostane 62. Sedem miest má slúžiť osobám so zníženou schopnosťou pohybu. Desať vonkajších státí má investor po dokončení odovzdať mestu.

Oba domy prepojí spoločná čiastočne zapustená garáž. Nad ňou vznikne pobytové átrium s vegetáciou a predzáhradkami. Plocha strechy garáže so zatrávneným átriom a predzáhradkami sa zväčší približne z 1 148 na 1 657 m2. Súčasne ubudne časť zelene na rastlom teréne, ktorú nahradia vegetačné plochy na konštrukcii garáže a predzáhradky.

Prístup do areálu zostane z východnej strany, s napojením na Jánsku a Moyzesovu ulicu. Súčasťou projektu je úprava ich križovatky. Základný spôsob napojenia na inžinierske siete sa nemení. Areál doplnia chodníky, vnútorné komunikácie, osvetlenie a spoločné stojisko na odpad.^[1]

Podmienky sa týkajú zelene, vody aj stavebnej dopravy

Úrad požaduje výsadbu pôvodných druhov drevín a vegetačné plochy na streche podzemnej garáže. Dažďovú vodu má investor v čo najväčšej miere zadržať v území, napríklad v nádržiach alebo dažďových záhradách. Vzduchotechnické jednotky musia mať opatrenia na tlmenie hluku a vibrácií.

Počas výstavby bude potrebné obmedzovať prašnosť, čistiť znečistené komunikácie a organizovať stavebnú dopravu tak, aby nadmerne nezaťažovala okolité cesty. Opatrenia majú zároveň chrániť pôdu a povrchové aj podzemné vody pred únikom nebezpečných látok.

Podmienky stanoviska musí investor zohľadniť v ďalšej dokumentácii a pri povoľovaní zmeny. Nadväzujúce povoľujúce rozhodnutie má obsahovať určené podmienky alebo spôsob, akým ich investor zapracoval.^[4]

Základné údaje o projekte

Lokalita

Považská Bystrica

Bývalé letné kino medzi Moyzesovou a Jánskou ulicou

Objekty

Dva bytové domy

Residence Twins a Manín

Kapacita

121 bytov

60 v Residence Twins a 61 v Maníne

Byty

1- až 4-izbové

Parkovanie

160 miest

98 v garáži a 62 na povrchu

Výška budov

6 NP

Najvyššie podlažie oboch domov bude ustúpené

Developer

HANT Development

Navrhovateľom je Residence Twins

Zisťovacie konanie EIA

Stanovisko vydané

14. októbra 2026; pred nadobudnutím právoplatnosti

Projekt v skratke

Residence Twins a Manín sú dva plánované šesťpodlažné bytové domy v areáli bývalého letného kina v Považskej Bystrici, medzi Moyzesovou a Jánskou ulicou. Spolu majú mať 121 bytov, z toho 60 v Residence Twins a 61 v Maníne.

Zdroje

1. Residence Twins; spracovateľ SL-ATRAM. Oznámenie o zmene navrhovanej činnosti
   Vypracované: august 2026. Zverejnené: 3. septembra 2026.
2. Okresný úrad Považská Bystrica. Informácia pre verejnosť
   Zverejnené: 3. septembra 2026.
3. HANT Development. Oficiálny web projektu
   Prístup: 15. októbra 2026.
4. Okresný úrad Považská Bystrica. Záväzné stanovisko zo zisťovacieho konania
   Vydané a zverejnené: 14. októbra 2026.
5. Okresný úrad Považská Bystrica. Rozhodnutie o neposudzovaní pôvodného zámeru
   Vydané: 3. januára 2019. Zverejnené: 4. januára 2019.