Martinské Terasy v Martine: projekt počíta s 98 rodinnými domami

Vývoj projektu

Martinské Terasy sú projektom individuálnej výstavby

Projekt je plánovaný ako nová obytná zóna na východnom okraji Martina v katastrálnom území Záturčie. Projekt má nadviazať na existujúcu urbanistickú štruktúru mesta a doplniť ju o rodinné domy, komunikácie a technickú vybavenosť.^[2]

Pôvodná dokumentácia EIA počíta s výstavbou 98 rodinných domov. Každý z nich má mať jednu bytovú jednotku. Aktuálna ponuka projektu je nastavená ako predaj stavebných pozemkov, nie ako predaj hotových rodinných domov.

Rozsah projektu vychádza z pôvodnej EIA

Zámer z novembra 2021 riešil vytvorenie novej obytnej zóny vrátane napojenia jednotlivých domov na verejné dopravné a technické vybavenie. Dokumentácia uvádzala aj predpokladanú výmeru podlahových plôch a potrebu vybudovania novej infraštruktúry.^[2]

Súčasťou projektu bude technická infraštruktúra

Projekt nezahŕňa iba prípravu pozemkov. Stavebné povolenia riešia aj miestne komunikácie, verejné osvetlenie, rozšírenie vodovodu a splaškovej kanalizácie.^[3]

Samostatne bola riešená dažďová kanalizácia a energetická infraštruktúra vrátane podzemných elektrických vedení a trafostanice. Tieto stavby majú vytvoriť základné podmienky pre postupnú individuálnu výstavbu rodinných domov.

Dôležitú úlohu má dopravné napojenie

Nová obytná zóna si vyžaduje vybudovanie komunikácií a napojenie na existujúcu mestskú sieť. Povoľovacie dokumenty preto riešia dopravné aj technické vybavenie územia v spoločnom rozsahu.^[3]

Vydané povolenia riešia technickú infraštruktúru

Projekt prešiel posudzovaním vplyvov na životné prostredie a následne povoľovaním jednotlivých častí technickej infraštruktúry. Neskoršie odvolacie konanie sa týkalo rozhodnutia vydaného v stavebnom konaní.^[1][4]

Pôvodný harmonogram z dokumentácie EIA uvádzal realizáciu medzi rokmi 2022 až 2030. Tento údaj však nemožno automaticky považovať za aktuálny termín dokončenia. Z dostupných úradných dokumentov vyplýva, že projekt má povolený základ pre vybudovanie infraštruktúry, pričom ďalší postup bude závisieť od jej reálnej realizácie a individuálnej výstavby rodinných domov.

Základné údaje o projekte

PREHĽAD HLAVNÝCH INFORMÁCIÍ

Lokalita

Martin – Záturčie

Katastrálne územie

Objekty

Rodinné domy

Individuálna výstavba

Kapacita

98 domov

Podľa EIA

Typ výstavby

Stavebné pozemky

Rodinné domy

Developer

Martinské Terasy

Navrhovateľ

Stav

Povolenia

Technická infraštruktúra

Harmonogram

2022 – 2030

Pôvodný údaj z EIA

Infraštruktúra

Komunikácie a siete

Vodovod, kanalizácia, energia

Projekt v skratke

Martinské Terasy sú obytná zóna so stavebnými pozemkami pre individuálnu výstavbu rodinných domov. Pôvodná dokumentácia počíta s 98 domami a súčasťou projektu je aj vybudovanie komunikácií, vodovodu, kanalizácie, osvetlenia a energetickej infraštruktúry.

NOVOSTAVBY.ORG