O projekte
V Novej Lesnej v okrese Poprad pripravuje spoločnosť Ci development group štvrť murovaných rodinných domov. Výstavbu rozdelila na etapy a ponúka štyri typy domov na pozemkoch od 600 m². Mapa ponuky zobrazuje 15 stavebných pozemkov na prvých dvoch uliciach.
Príprava lokality zahŕňa prístupové cesty a inžinierske siete. Úradné dokumenty k elektrickým zariadeniam a dažďovej kanalizácii uvádzajú názov stavby IBV Park Nová Lesná.[1] [2] [4]
Míľniky projektu Topphem
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
Kolaudačné konanie pre prípojku, trafostanicu a rozvody
Obec 3. novembra 2026 zverejnila oznámenie o začatí kolaudačného konania pre elektrickú infraštruktúru stavby IBV Park. Konanie sa začalo 7. októbra 2026 na návrh Východoslovenskej distribučnej. Zahŕňa prípojku vysokého napätia, trafostanicu a distribučnú sieť nízkeho napätia.
Tieto zariadenia majú obytnú štvrť pripojiť k distribučnej sieti.[2]
Po vybudovaní sietí pokračujú práce na cestách
V lete 2026 podľa harmonogramu developera prebiehala výstavba inžinierskych sietí a komunikácií. Na jeseň developer uviedol, že siete sú hotové a príjazdové cesty vyasfaltované. Práce na ďalších komunikáciách pokračovali.
Letecká fotografia územia počas výstavby komunikácií. Zdroj: topphem.sk. Developer plánuje začať výstavbu prvých rodinných domov v zime 2026 a odovzdať ich v zime 2027.[1]
Stavebné povolenie pre elektrickú infraštruktúru
Obec 4. augusta 2025 vydala stavebné povolenie pre elektrickú infraštruktúru. Žiadosť Východoslovenskej distribučnej z 14. marca 2025 zahŕňala preložku dvoch vedení vysokého napätia, novú prípojku, trafostanicu a distribučnú sieť nízkeho napätia.
Neskoršie oznámenie o kolaudačnom konaní odkazuje na toto povolenie v súvislosti s prípojkou, trafostanicou a distribučnou sieťou. Oznámenie medzi objektmi zahrnutými do kolaudačného konania neuvádza preložku vedení.[2] [3]
Zmluva o prenájme pozemku na vyústenie dažďovej kanalizácie
Zmluva o prenájme časti pozemku sa zverejnila 11. júla 2025. Pozemok si prenajíma spoločnosť European Investment Opportunities od štátu, v ktorého mene koná Slovenský vodohospodársky podnik. Prenájom umožňuje vybudovať vyústenie dažďovej kanalizácie do Piesočného potoka. Zmluva obsahuje aj záväzok zriadiť k prenajatej časti pozemku vecné bremeno. Účinnosť nadobudla 12. júla 2025.
Koordinačný výkres priložený k zmluve zachytáva 34 očíslovaných pozemkov z vtedajšieho návrhu. Na aktuálnej mape ponuky je 15 pozemkov.[1] [4]
Po územnom rozhodnutí nasledovalo povoľovanie elektrických zariadení
Obec 2. februára 2024 vydala územné rozhodnutie o umiestnení stavby. Odkazuje naň neskoršia verejná vyhláška k elektrickým rozvodom. Po rozhodnutí o umiestnení nasledovalo samostatné povoľovanie prípojky, trafostanice a ďalších elektrických zariadení.[3]
Komisia odporučila schváliť budúce vecné bremená pre vodovod a slaboprúdové rozvody
Komisia dopravy Prešovského samosprávneho kraja 27. septembra 2022 odporučila krajskému zastupiteľstvu schváliť budúce vecné bremená na krajskom pozemku. Odporúčanie sa týkalo rozšírenia verejného vodovodu a vonkajších slaboprúdových rozvodov pre obytnú lokalitu. O schválení malo rozhodnúť zastupiteľstvo.[6]
Základné údaje o projekte
V Novej Lesnej sa pripravuje štvrť murovaných rodinných domov. Na mape prvých dvoch ulíc je 15 stavebných pozemkov. Developer plánuje prvé domy odovzdať v zime 2027.
Zdroje
- Projektový web: Oficiálny web projektuPrístup: 11. 11. 2026
- Zverejnené: 3. 11. 2026
- Stavebný úrad: verejná vyhláška k elektrickej infraštruktúreZverejnené: 4. 8. 2025
- Centrálny register zmlúv: zmluva o prenájme pozemku pre dažďovú kanalizáciuZverejnené: 11. 7. 2025
- Prešovský samosprávny kraj: uznesenie komisie dopravy k vodovodu a slaboprúdovým rozvodomPrístup: 11. 11. 2026
