Bytový dom Löfflerova v Košiciach: aktuálny stav projektu

*Lokalita, v ktorej sa pripravuje výstavba bytového domu. Zdroj: Google Earth.*

6. 10. 2026
Stavebný úrad vydal rozhodnutie o umiestnení bytového domu s 11 bytmi a podzemnou garážou. ^[1]
7. 2026
Po doplnení podkladov úrad oznámil začatie územného konania a nariadil ústne pojednávanie. ^[1]
12. 2023
Investor podal návrh na umiestnenie bytového domu. ^[1]

Jeden dom s 11 bytmi a podzemnou garážou

Na adrese Löfflerova 6 má vzniknúť trojpodlažný bytový dom s obytným podkrovím a suterénom. Návrh zahŕňa dvojizbové a trojizbové byty, ktoré budú prístupné zo spoločných chodieb. Schodisko a výťah prepoja suterén so všetkými obytnými úrovňami. Hrebeň valbovej strechy dosiahne výšku 14 metrov nad úrovňou prízemia.^[1]

Podzemná garáž bude mať 14 parkovacích miest. Okrem státí návrh v suteréne zahŕňa priestor na bicykle a kočíky. Automobily sa do garáže dostanú po rampe z Löfflerovej ulice. Investorom je L6 development a projektovú dokumentáciu spracoval architekt Igor Hradský s kolektívom. Súčasťou návrhu sú aj prípojky vody, kanalizácie a elektriny.^[1]^[2]

Vjazd z ulice a zeleň na pozemku

Situačný výkres umiestňuje obdĺžnikovú budovu na pozemok s rozlohou 850 m2. Pozdĺž jednej strany domu vedie prístup k podzemnej garáži. Výkres samostatne rozlišuje navrhovaný dom, susedné existujúce objekty a plánovaný susedný objekt. Zobrazuje aj trasy prípojok a ich napojenie na siete v ulici.^[2]

Bilancia plôch počíta so zeleňou na teréne aj na podzemných častiach stavby. Celková započítateľná plocha zelene predstavuje 253,52 m2. Tento údaj zahŕňa prepočet jednotlivých zelených plôch; neoznačuje iba rozlohu trávnika na prirodzenom teréne. Návrh rozlišuje tiež betónové plochy a vodopriepustný mlatový povrch.^[2]

Pri vjazde výkres označuje prekládku verejného osvetlenia. Do riešenia pozemku patria aj zariadenia na hospodárenie so zrážkovou vodou a tepelné čerpadlo s protihlukovou bariérou. Poloha domu, rampy a technického vybavenia tak tvorí spoločné riešenie jedného stavebného pozemku.^[2]

Príprava pokračovala po doplnení dokumentácie

Investor podal návrh na umiestnenie stavby v decembri 2023. Úrad následne konanie viackrát prerušil a požadoval doplnenie dokladov aj zosúladenie projektovej dokumentácie. Posledné požadované podklady investor doložil v júli 2026. Ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním sa uskutočnilo v septembri; účastníci nevzniesli námietky proti navrhovanému umiestneniu.^[1]

Októbrové rozhodnutie určuje umiestnenie domu a podmienky jeho ďalšej projektovej prípravy. Predložený dokument nepotvrdzuje právoplatnosť rozhodnutia, vydanie stavebného povolenia ani začiatok výstavby. Termín realizácie a dokončenia preto zostáva nepotvrdený. Projekt sa zatiaľ nachádza vo fáze prípravy s vydaným územným rozhodnutím.^[1]

Ďalšie pripravované obytné zámery v tejto mestskej časti zachytáva prehľad projektov v Starom Meste.

Základné údaje o projekte

PREHĽAD HLAVNÝCH INFORMÁCIÍ

Lokalita

Košice – Staré Mesto

Adresa

Löfflerova 6

Developer

L6 development

Architekt

Igor Hradský

S kolektívom

Kapacita

11 bytov

Dvojizbové a trojizbové

Výška budovy

3 nadzemné podlažia

Obytné podkrovie a suterén; hrebeň strechy 14 m

Parkovanie

14 miest

Podzemná garáž

Stav

V príprave

Vydané rozhodnutie o umiestnení stavby

Projekt v skratke

Bytový dom Löfflerova zahŕňa 11 bytov a podzemnú garáž so 14 miestami. Najnovším overeným míľnikom je vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby v októbri 2026.^[1]

NOVOSTAVBY.ORG

Novostavby.org používa pri spracovaní projektov dôveryhodné a overiteľné zdroje, najmä úradné dokumenty, povoľovacie rozhodnutia a oficiálne informácie. Kľúčové údaje overujeme a uvádzame ich zdroje, aby si čitatelia mohli informácie jednoducho skontrolovať. Prečítajte si viac o našich redakčných zásadách a overovaní informácií.