750 nájomných bytov v Košiciach: prvé plánujú v Starom Meste

Projekty sa pripravujú na schválenie

Agentúra potvrdila, že predložená dokumentácia spĺňa podmienky na formálne nahlásenie projektov. Mesto a jeho partner teraz pripravujú podklady na ich predloženie na schválenie. Registrácia záujemcov o konkrétne byty sa otvorí až po tomto schválení.

Používateľský účet na portáli nájomného bývania si záujemcovia môžu vytvoriť bezplatne už teraz. Záväzný záujem o byt zaregistrujú samostatne, keď agentúra sprístupní konkrétny projekt.^[1][4]

Štyri lokality prvej etapy

Jesenského a Thurzova ulica sa nachádzajú v Starom Meste. Clementisova patrí do mestskej časti Dargovských hrdinov a Alejová do mestskej časti Juh.

Najbližšie k realizácii sú podľa mesta projekty na Jesenského a Thurzovej ulici. Prvé bytové domy by sa mali začať stavať na prelome rokov 2026 a 2027. Začiatok závisí od získania potrebných povolení a dokončenia prípravy; prvé nasťahovanie mesto predpokladá v roku 2028.

Nasledovať majú lokality Clementisova a Alejová. Plánovaných približne 750 bytov je úvodnou etapou širšieho programu, ktorý počíta až s 5 400 nájomnými bytmi v jedenástich lokalitách.^[1][2]

Ďalšie pripravované stavby sú v prehľade developerských projektov v Košiciach.

Mestský vklad a financovanie

Mestské zastupiteľstvo 17. septembra 2026 schválilo nepeňažný vklad pozemkov a stavieb do spoločnosti Nájomné bývanie Košice. Vklad v štyroch lokalitách má hodnotu 8 956 000 eur. Ide o hodnotu mestského majetku vstupujúceho do spoločného podniku, nie o celkové náklady výstavby.

Dohodu spoločníkov poslanci schválili 12. mája 2026. Mesto má v spoločnom podniku 15-percentný podiel, rakúsky partner WBG, prípadne jeho dcérska spoločnosť, 85 percent.

Financovanie výstavby má zabezpečiť rakúsky partner.

Nepeňažný vklad nemení podiely spoločníkov na hlasovacích právach a zisku. Počet bytov určených pre potreby samosprávy sa bude odvíjať od hodnoty vložených pozemkov a celého projektu. Vlastníkom všetkých bytov zostane spoločný podnik.^[1][2][3][5]

Zdroje

1. Mesto Košice. Oficiálna projektová správa: príprava registrácie a schválenia
   Zverejnené: 14. 10. 2026.
2. Mestské zastupiteľstvo v Košiciach. Uznesenie č. 1162: schválenie nepeňažného vkladu majetku
   Prijaté: 17. 9. 2026; podpísané: 18. 9. 2026.
3. Mesto Košice. Dôvodová správa k majetkovému vkladu (v balíku podkladov)
   Spracované: 20. 8. 2026.
4. Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania. Ako získať nájomný byt
   Prístup: 14. 10. 2026.
5. Mestské zastupiteľstvo v Košiciach. Uznesenie č. 1060: schválenie dohody spoločníkov
   Prijaté: 12. 5. 2026; podpísané: 20. 5. 2026.