Tematínska (Južná pláž) v Bratislave: odvolanie proti povoleniu

1. 30. 9. 2026
   Predloženie odvolania proti stavebnému povoleniu regionálnemu úradu ^[1]
2. 5. 2026
   Vydanie stavebného povolenia prvej etapy ^[2]
3. 3. 2025
   Právoplatnosť územného rozhodnutia prvej etapy ^[2]
4. 6. 2024
   Vydanie územného rozhodnutia prvej etapy ^[3]
5. 10. 2021
   Právoplatné ukončenie zisťovacieho konania EIA ^[6]

Odvolanie proti stavebnému povoleniu

Petržalka vydala stavebné povolenie 29. mája 2026. Proti rozhodnutiu podali účastníci konania odvolania v stanovenej lehote. Stavebný úrad na svojom rozhodnutí trvá a listom z 30. septembra predložil napadnuté povolenie spolu so spisom Regionálnemu úradu pre územné plánovanie a výstavbu Bratislava.^[1]

Právoplatnosť stavebného povolenia zatiaľ nie je potvrdená. Povolenie umožňuje začať stavebné práce až po nadobudnutí právoplatnosti.^[2]

Dva objekty s 54 bytmi a službami

Stavebníkom je spoločnosť V.D.Lake. Prvá etapa zahŕňa dva nadzemné objekty so štyrmi podlažiami a ustúpeným piatym podlažím. Spája ich jedno podzemné podlažie so 130 parkovacími miestami a technickým zázemím.

V objektoch má vzniknúť 54 bytov. Priestory občianskej vybavenosti sú určené pre reštauráciu, kancelárie, obchody, telocvičňu, materskú školu, zubné ambulancie a wellness. Overenú projektovú dokumentáciu spracovala architektka Mária Kubečková.^[2]

Areál leží medzi Veľkým Draždiakom a Chorvátskym ramenom, pri Tematínskej ulici. Zisťovacie konanie EIA sa skončilo rozhodnutím, podľa ktorého zámer nepodlieha ďalšiemu posudzovaniu. Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť 22. októbra 2021.^[6]

Južná pláž je podmienkou kolaudácie

Druhú etapu tvorí Južná pláž. Návrh zahŕňa štrkovú pláž, móla, okružný chodník, hygienické zázemie, prezliekacie kabíny a stanovište záchrannej služby. Územné rozhodnutie viaže kolaudáciu prvej etapy na realizáciu, kolaudáciu a odovzdanie tejto investície hlavnému mestu.^[3]

Regionálny úrad zamietol odvolanie proti územnému rozhodnutiu 6. marca 2025 a rozhodnutie potvrdil.^[4] Územné rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť 25. marca 2025.^[2]

Stavebné povolenie vyžaduje, aby stavebník najneskôr pri kolaudácii prvej etapy predložil právoplatné kolaudačné rozhodnutie Južnej pláže. Zároveň musí zabezpečiť trvalý neobmedzený verejný prístup do priestorov pri obytnej zástavbe.^[2]

Ďalšie pripravované zámery sleduje prehľad developerských projektov v Bratislave.

Základné údaje o projekte

Lokalita

Bratislava–Petržalka

Tematínska ulica, Veľký Draždiak

Kapacita

54 bytov

Prvá etapa

Počet objektov

2

Spoločné podzemné podlažie

Výška budov

5 podlaží

Piate podlažie je ustúpené

Parkovanie

130 miest

V podzemnom podlaží

Stavebník

V.D.Lake

Projektantka

Mária Kubečková

Overená projektová dokumentácia

Stavebné povolenie

Vydané

29. mája 2026; proti rozhodnutiu podané odvolanie

Projekt v skratke

Prvú etapu projektu Polyfunkčný objekt Tematínska v bratislavskej Petržalke pri Veľkom Draždiaku tvorí dvojica nadzemných objektov s 54 bytmi a priestormi pre služby. Súčasťou zámeru je aj druhá etapa Južná pláž s úpravou brehu jazera.

Zdroje

1. Mestská časť Bratislava-Petržalka. Predloženie odvolania a spisového materiálu
   Vydané 30. septembra 2026; zverejnené 5. októbra 2026.
2. Mestská časť Bratislava-Petržalka. Stavebné povolenie prvej etapy
   Vydané 29. mája 2026.
3. Mestská časť Bratislava-Petržalka. Územné rozhodnutie prvej etapy
   Vydané 28. júna 2024; zverejnené 12. septembra 2024.
4. Regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu Bratislava. Rozhodnutie o odvolaní proti územnému rozhodnutiu
   Vydané 6. marca 2025.
5. Južná pláž. Oficiálny web projektu
   Prístup 14. októbra 2026.
6. Okresný úrad Bratislava. Rozhodnutie zo zisťovacieho konania s doložkou právoplatnosti
   Vydané 22. júla 2021; právoplatné 22. októbra 2021.