IBV Borová: stavebné povolenie získala časť infraštruktúry pre 12 rodinných domov
IBV Borová počíta s 12 samostatne stojacimi rodinnými domami. Obec 15. októbra 2026 vydala stavebné povolenie na časť sietí, verejné osvetlenie a sadové úpravy.
O projekte
IBV Borová je pripravovaná obytná lokalita s 12 samostatne stojacimi rodinnými domami a vlastnými záhradkami či predzáhradkami. Zámer zahŕňa technické siete a obslužné cesty pre výstavbu v lokalitách A.01/a a A.01/c. Nachádza sa v obci Borová, v okrese Trnava. Stavebníkmi dopravnej a technickej vybavenosti sú Tomáš Stacho a Daniel Hrkel.
Riešené územie má 11 431 m². Na pozemky rodinných domov pripadá približne 7 532 m², verejná zeleň zaberá približne 1 159 m² a súčasťou návrhu je aj malé detské ihrisko s plochou 47 m².[1][2]
Míľniky projektu
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
Stavebné povolenie pre odvodnenie, elektrické prípojky aj zeleň
Obec 15. októbra 2026 vydala stavebné povolenie na dažďové odvodnenie, elektrické prípojky, verejné osvetlenie, prípravu rozvodov optického internetu a sadové úpravy. Rozhodnutie povoľuje túto časť spoločnej vybavenosti. Samotné rodinné domy, cesty ani verejný vodovod do jeho rozsahu nepatria.
Dažďová voda z komunikácií a spevnených plôch má cez medzery v obrubníkoch odtekať do pásov určených na vsakovanie do podložia. Tam, kde sa voda nezachytí v týchto pásoch, ju majú odviesť žľaby do miestneho vsakovacieho systému. Navrhnuté znížené zelené pásy zároveň umožnia jej dočasné zadržanie.
Elektrické prípojky majú končiť v rozvádzačoch na hraniciach pozemkov, prístupných z verejného priestoru. Na osvetlenie sa použijú LED svietidlá na päťmetrových stožiaroch. Pre optické vedenia sú navrhnuté ochranné rúrky a pripojovacie boxy. Sadové úpravy zahŕňajú náhradnú výsadbu v riešenom území aj ochranu zachovanej zelene.
Pripojenie odberných miest k elektrine je podmienené vybudovaním novej distribučnej siete a jej uvedením do prevádzky. S povolenými prácami sa môže začať až po právoplatnosti rozhodnutia. Lehota na ich dokončenie je tri roky od právoplatnosti; neurčuje termín dokončenia celej obytnej lokality.[1]
Cesty a ostatná vybavenosť sa povoľujú samostatne
Dňa 1. septembra 2026 sa podaním žiadostí začali dve samostatné stavebné konania. Jedno riešilo komunikácie a spevnené plochy, druhé dažďové odvodnenie, elektrické prípojky, osvetlenie, optické rozvody a sadové úpravy. Obec ich oznámila 11. septembra 2026. Začatie konania znamenalo posudzovanie žiadostí pred vydaním rozhodnutí.
Dopravný návrh počíta s približne 298 metrov dlhou prístupovou cestou napojenou na existujúcu miestnu cestu a s dvoma krátkymi slepými vetvami. Chodník má mať šírku 2,25 metra a priechody majú byť bezbariérovo upravené. Októbrové povolenie na siete preto nemožno považovať za stavebné povolenie týchto komunikácií.[1][2][3][4]
Územné rozhodnutie určilo umiestnenie ciest a sietí
Obec 31. marca 2025 vydala územné rozhodnutie pre dopravnú a technickú vybavenosť lokality. Právoplatnosť nadobudlo 5. mája 2025. Určilo umiestnenie ciest a sietí pre plánovaný súbor 12 rodinných domov. Návrh na jeho vydanie stavebníci podali 4. novembra 2024.
Súčasťou návrhu bolo napojenie na existujúci verejný vodovod. Vodovod a vyvolaná rekonštrukcia jeho časti však podliehajú osobitnému povoleniu vodnej stavby. Územné rozhodnutie určuje polohu stavieb a podmienky ich umiestnenia. Povolenie na ich uskutočnenie sa rieši v samostatných konaniach.
Príprava zahŕňa aj archeologický výskum so sledovaním výkopových prác. V pôvodnom návrhu sa počítalo s odstránením staršieho rodinného domu, ostatné dotknuté pozemky sa využívali poľnohospodársky.[1][2]
Základné údaje o projekte
IBV Borová zahŕňa lokalitu pre 12 samostatne stojacich rodinných domov so záhradkami a predzáhradkami. Na území s rozlohou 11 431 m² sú navrhnuté spoločné cesty, technické siete aj verejná zeleň.
Zdroje
- Vydané: 15. 10. 2026
- Vydané: 31. 3. 2025
- Vydané: 11. 9. 2026
- Vydané: 11. 9. 2026
