Moskowska v Bratislave získala stavebné povolenie

1. 5. 10. 2026
   Vydanie stavebného povolenia ^[1]
2. 1. 2026
   Právoplatnosť územného rozhodnutia ^[1]
3. 12. 2025
   Potvrdenie územného rozhodnutia v odvolacom konaní ^[1]
4. 6. 2025
   Právoplatnosť povolenia na odstránenie časti stavby ^[1]
5. 5. 2025
   Povolenie na odstránenie časti stavby ^[1]
6. 3. 2025
   Vydanie územného rozhodnutia ^[1]

Obnova pôvodnej budovy a nový dom vo dvore

Po obnove bude mať pôvodná budova šesť nadzemných podlaží, 22 bytov, päť apartmánov a dva priestory občianskej vybavenosti. Prvé štyri podlažia budú siahať po pôvodnú rímsu, ktorej výška zostane zachovaná. Posledné dve budú v šikmej streche ustúpenej od ulice.

Vo dvore vznikne nižší bytový dom s dvoma nadzemnými a jedným ustúpeným podlažím. Bude mať samostatné vstupy z vnútrobloku a zelenú strechu. Obe budovy prepoja dve podzemné podlažia s parkovaním, skladmi a technickými priestormi.

Stavebníkom hlavnej časti je spoločnosť Moskowska, návrh pripravil ateliér Architekti Šebo Lichý. Projekt sa nachádza v pamiatkovej zóne.^[1]

Ďalšie zámery v okolí sú v prehľade novostavieb v Starom Meste.

Kapacita a úprava vnútrobloku

Celkový počet bytov zatiaľ nemožno jednoznačne určiť. Dom vo dvore je v stavebnom povolení opísaný ako dvojbytový, jeho bilancia však rozlišuje jeden byt a jeden apartmán.

Projekt počíta so 43 parkovacími miestami, z toho dvoma pre osoby so zdravotným postihnutím a troma pre služby. Oproti pôvodnému návrhu sa počet miest znížil zo 45. Navrhovaný pôdorys podzemia sa zmenšil, aby stavba menej zasahovala do koreňového systému existujúceho stromu. Vo vnútrobloku sú navrhnuté chodníky, zeleň a oddychové plochy.^[1]

Podmienky začatia a dokončenia stavby

So stavbou možno začať až po právoplatnosti stavebného povolenia. Úrad stanovil dokončenie do 36 mesiacov od začatia stavby. Konkrétny termín začatia ani dokončenia zatiaľ nie je potvrdený.^[1]

Základné údaje o projekte

Lokalita

Bratislava – Staré Mesto

Moskovská 11

Kapacita

22 bytov a 5 apartmánov

Pôvodná budova; celkový počet bytov projektu nepotvrdený

Objekty

Obnovovaná budova a nový bytový dom

Novostavba vo dvore; dve spoločné podzemné podlažia

Parkovanie

43 miest

Stavebník hlavnej časti

Moskowska

Projektant

Architekti Šebo Lichý

Stav

Stavebné povolenie vydané

Vydané 5. októbra 2026; právoplatnosť nepotvrdená

Výška budov

6 a 3 nadzemné podlažia

Pôvodná budova: 6; nový dom vo dvore: 2 a 1 ustúpené

Projekt v skratke

Moskowska je polyfunkčný projekt v bratislavskom Starom Meste. Po obnove bude mať pôvodná budova 22 bytov a 5 apartmánov. Vo dvore vznikne nový bytový dom.^[1]

Zdroje

1. Mestská časť Bratislava-Staré Mesto. Stavebné povolenie Záznam zverejnenia
   Vydané: 5. októbra 2026