Scenéria v Žiline: bytový dom získal kolaudačné rozhodnutie

O projekte

Scenéria je bytový dom na Hôreckej ceste v Žiline. Má päť nadzemných podlaží a čiastočne zapustenú podzemnú garáž. Developerom je ODEKO. Podľa jeho prezentácie bytový dom zahŕňa 41 jedno- až štvorizbových bytov.

Na každom z prvých štyroch podlaží je deväť bytov a na najvyššom päť. K bývaniu patria balkóny, terasy alebo súkromné záhrady. Bytové podlažia spájajú schodisko a výťah, pivničné kobky sú rozmiestnené na jednotlivých podlažiach. Najvyššie podlažie ustupuje a vytvára priestor na väčšie terasy.

Spoločný vonkajší priestor tvorí vnútroblok s výsadbou a miestom na detské hry i posedenie. Súčasťou riešenia je zelená strecha. Na streche garáže sú zelené plochy, ďalšie úpravy nadväzujú na svahovitý terén a pešie chodníky pri dome. Súkromné terasy pri bytoch na prvom nadzemnom podlaží sú oddelené od spoločných plôch.

Podzemná garáž má 59 parkovacích miest, z toho dve sú určené pre ľudí so zdravotným postihnutím. Vjazd vedie z Hôreckej cesty a uzatvára ho automatická sekčná brána. Hlavný peší vstup do bytového domu vedie z chodníka pri ulici. V okolí sú zastávky MHD, potraviny, základná a materská škola, ambulancia aj pošta. Štandard zahŕňa aj káblové žľaby pre budúce súkromné nabíjacie stanice v garáži.

Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo a vodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty v byte. Okná majú izolačné trojsklá a elektrické exteriérové žalúzie. Štandard zahŕňa dokončené podlahy, interiérové dvere a vybavenie kúpeľne. Bytový dom je napojený na optickú sieť. Súčasťou vybavenia je videovrátnik a príprava na ďalšie ovládacie prvky inteligentnej domácnosti.^[1][2]

Míľniky projektu Scenéria

Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.

4. Rozhodnutie sa týka domu, prípojok aj sadových úprav

   Mesto vydalo 1. októbra 2026 kolaudačné rozhodnutie na bytový dom a súvisiace prípojky elektriny, plynu, vody a kanalizácie aj sadové úpravy. Žiadosť o jeho vydanie bola podaná 27. mája a doplnená 15. júla 2026. Právoplatnosť rozhodnutia zatiaľ nie je potvrdená.

   

   Developer oznámil skolaudovanie 5. októbra 2026. Podľa jeho správy boli dokončené byty, spoločné priestory aj okolie bytového domu vrátane upraveného vnútrobloku a výsadby.

   Odovzdávanie bytov sa plánuje na posledný štvrťrok 2026. K 25. októbru 2026 zostávalo v ponuke 20 voľných bytov, ďalších 21 bolo označených ako predané.^[1][2]

3. V bytoch sa montovalo vybavenie a začalo upratovanie

   Dňa 6. augusta 2026 už boli dokončené obklady a dlažby. Pokračovala montáž sanity, laminátových podláh a interiérových dverí s obložkami. Súčasne sa začalo upratovanie bytov a hotové bolo označenie bytového domu. V tom čase ešte projekt čakala kolaudácia.^[1]

2. Hotové boli rozvody aj väčšina vonkajších úprav

   K 1. júnu 2026 boli hotové zábradlia, exteriérové žalúzie, oplotenie záhrad a výsadba zelene i trávnikov. V okolí objektu zostávalo dokončiť oplechovanie oporných múrov a ďalšie detaily.

   Vnútri už boli vymaľované byty aj spoločné priestory a osadené vstupné dvere. Dokončená a odskúšaná bola vzduchotechnika aj elektrická požiarna signalizácia, ukončené boli elektroinštalácie. V garáži bolo hotové dopravné značenie. Nadväzovali práce na kúpeľniach, podlahách, domových vrátnikoch a zvončekoch.^[1]

1. Ďalšie práce mali uzavrieť budovu oknami a zateplením

   Dňa 20. októbra 2025 bola stavba už pod strechou a mala dokončených všetkých päť nadzemných podlaží. Predchádzali tomu práce na nosných konštrukciách a stropných doskách. V nasledujúcom období sa plánovala montáž okien, vnútorných priečok a zatepľovanie objektu.^[1]