Prúdy v Trnave: úrad oznámil konanie o kolaudácii vodných sietí

O projekte

Prúdy sú obytná štvrť v Trnave pri predĺženej Spartakovskej a Koniarekovej ulici. Navrhovateľom je Terra Trnavia. V úradných dokumentoch sa pre súvisiace siete používa aj názov Nová Trnava – Územie. Projekt spája bytové domy, priestory pre služby, vnútroblokovú zeleň a dopravnú a technickú infraštruktúru.

Investor uvádza prvú etapu ako vypredanú a druhú ako dokončenú na jeseň 2024, s možnosťou nasťahovania. Tretia etapa je podľa aktuálneho projektového webu vo výstavbe a v predaji. Tvoria ju štyri domy s 1- až 4-izbovými bytmi a obchodnými priestormi na prízemí. V ponuke sú loggie, terasy a prízemné byty s predzáhradkami.

Súčasťou štandardu tretej etapy má byť podlahové kúrenie. Web opisuje aj predprípravu na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu v rozsahu podľa typu bytu. Parkovanie je riešené v podzemných garážach aj na vonkajších státiach; v garáži investor uvádza obmedzený počet miest s prípravou pre nabíjanie elektromobilov.

Vnútrobloky majú zeleň, lavičky a detské ihriská. Projektová prezentácia ukazuje aj už zrealizované časti štvrte. V ďalšej výstavbe investor plánuje bulvár široký 33 metrov so službami a zastávkou MHD. Podľa investora vedie dopravný prístup cez predĺženú Spartakovskú ulicu a križovatku na Koniarekovej ulici; pešie spojenie dopĺňa cyklotrasa.

Pre aktuálne ponúkanú tretiu etapu investor na webe uvádza dokončenie na jeseň 2027. Ide o jeho harmonogram. Samostatné októbrové konanie posudzuje vybrané vodné siete v obytnej zóne a nepotvrdzuje dokončenie predávaných domov. ^[1][2]

Míľniky projektu Prúdy

Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.

3. Vodné siete čaká kolaudačná obhliadka

   Kolaudačné konanie sa začalo podaním žiadosti 9. októbra 2026. Štátna vodná správa vydala 19. októbra oznámenie a pozvanie na ústne pojednávanie s miestnym zisťovaním. Žiadateľom je Terra Trnavia. Konanie sa týka vybraných vodovodných a kanalizačných vetiev v obytnej zóne.

   

   Úrad posudzuje tri vetvy rozvodu pitnej vody a dve kanalizačné stoky. Dokument ich označuje ako tretiu etapu vodného hospodárstva stavby Nová Trnava – Územie. Tento rozsah je vymedzený vodovodnými a kanalizačnými vetvami; písomnosť neurčuje kolaudáciu štyroch bytových domov z aktuálnej predajnej ponuky.

   Ústne pojednávanie s obhliadkou je naplánované na 8. december 2026 o 8.30 hodine, so stretnutím na mieste stavby. Účastníci môžu uplatniť námietky a dotknuté orgány stanoviská najneskôr pri pojednávaní. Navrhovateľ má zabezpečiť účasť zhotoviteľa, sprístupniť objekty a predložiť doklady potrebné na kolaudáciu.

   Oznámenie neurčuje výsledok konania. Úrad ním ešte nepovolil užívanie posudzovaných sietí. Obhliadka je ďalším krokom konania; jej termín neoznačuje kolaudáciu bytov ani ich odovzdávanie. ^[1]

2. Povolenie vodnej stavby je právoplatné

   Povolenie na uskutočnenie vodnej stavby bolo vydané 13. januára 2021 a právoplatnosť nadobudlo 15. februára 2021. Oba dátumy výslovne potvrdzuje októbrové oznámenie z roku 2026. Na toto povolenie nadväzuje aktuálne konanie o užívaní vybraných rozvodov.

   Právoplatné stavebné povolenie umožnilo vodnú stavbu uskutočniť. Nepotvrdzuje samo osebe jej neskoršie uvedenie do prevádzky. ^[1]

1. Posúdenie celej štvrte určilo podmienky výstavby

   Ministerstvo životného prostredia SR vydalo 12. novembra 2019 súhlasné záverečné stanovisko k obytnému súboru. Súhlas sa viazal na posúdený variant a splnenie určených podmienok. Pôvodná koncepcia zahŕňala 19 bytových domov, osem objektov kombinujúcich bývanie a služby a samostatný objekt občianskej vybavenosti.

   Historický návrh rozlišoval domy s piatimi podlažiami a ustúpeným šiestym podlažím a osempodlažné objekty. Obytné bloky mali stáť nad polozapustenými garážami so zelenými vnútroblokmi. Túto koncepciu zachytáva aj textová príloha územného plánu zóny. Ide o rámec širšieho pôvodného zámeru, nie o dnešný počet dokončených budov či kapacitu aktuálnej predajnej etapy.

   Stanovisko požadovalo dopravné napojenia, opatrenia proti hluku a prašnosti a krajinnú úpravu koordinovanú so sieťami. Navrhnuté riešenie malo dažďovú vodu v čo najväčšej miere zadržiavať v území a regulovane odvádzať. Súhlas z procesu posudzovania vplyvov nenahrádza samostatné stavebné a kolaudačné rozhodnutia. ^[3][4]