Slnečnice v Bratislave: čo je nové?
Slnečnice v Bratislave pokračujú výstavbou veží a nižších bytových domov v častiach Nad mestom a Nové viladomy. Prvé dve veže majú byť stavebne dokončené koncom roka 2026. Ďalšie domy majú neskoršie termíny a Nové viladomy doplní vnútroblok Stredobod s fontánou, ihriskami a komunitnými priestormi.
O projekte
Slnečnice sú obytná štvrť developera Cresco Real Estate v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Na už obývanú zástavbu nadväzujú dve rozostavané časti: Nad mestom s výškovými budovami a mestskými blokmi a Nové viladomy s nižšími bytovými domami pri Azúrovej ulici. Obe navrhol ateliér Compass Architekti.
Nad mestom sa delí na viac etáp. Prvé dve veže s označením M1 zahŕňajú 319 bytov. Prvý vnútroblok M3 tvorí trojica osempodlažných bytových domov s 248 bytmi a apartmánmi. Vyššie budovy stoja pri Parku Josepha Poppera, nižšia zástavba vytvára vnútorné záhrady s priestormi na stretávanie obyvateľov. Byty majú balkóny, terasy alebo predzáhradky podľa polohy v bytovom dome.
Stavebné dokončenie prvých veží sa plánuje na koniec roka 2026. Nasledovať má podanie žiadosti o kolaudáciu. Kolaudácia sa očakáva v roku 2027. Stavebné dokončenie prvého vnútrobloku sa plánuje na Q3/2028. Ide o samostatné etapy, ktoré sa nebudú odovzdávať naraz.
V predaji je aj ďalšia časť Nad mestom, označená ako veže M2. Stavebné dokončenie týchto veží sa aktuálne plánuje na Q3/2030. Tento termín patrí pokračovaniu výškových budov a nemení harmonogram prvých dvoch veží.
Nové viladomy sa stavajú v Zóne viladomy na území takzvaného petržalského kopca. Prvá etapa zahŕňa štyri bytové domy so šiestimi alebo siedmimi nadzemnými podlažiami a spolu 347 bytmi. Zástavba nadväzuje výškou aj vnútroblokmi na existujúce domy. V ponuke sú 1 až 4-izbové byty, pričom každý má balkón, lodžiu alebo terasu.
Bytový dom K4 v Nových viladomoch sa má stavebne dokončiť v Q4/2028. Verejné priestory sa majú dokončovať samostatne. Pre vnútroblok Stredobod je naplánovaná realizácia od Q2/2028 do Q4/2029. Dokončenie konkrétneho domu tak nebude znamenať súčasné dokončenie všetkých úprav medzi budovami.
V prvej etape nižšej zástavby sa plánuje 449 parkovacích miest, z toho 208 v hromadných garážach. Tento počet sa vzťahuje na Nové viladomy, nie na celú štvrť. K bývaniu sa ponúkajú aj pivničné kobky.
V Slnečniciach fungujú obchody, kaviarne, zdravotné služby a materské školy. Vo štvrti je aj Slnečnice Market a na oddych slúži Park Josepha Poppera. Od leta 2025 zabezpečuje spojenie s centrom aj predĺžená električková trať. Obyvatelia nových domov tak budú využívať aj existujúce služby štvrte.
Byty sa odovzdávajú so základným interiérovým vybavením vrátane podláh, dverí, obkladov, kúpeľní a toaliet. Štandard zahŕňa aj kúrenie, elektrické rozvody so zásuvkami a prípravu na kuchynskú linku. Konkrétne riešenie bytu a jeho exteriéru sa odvíja od vybraného domu a dispozície.[1][2]
Míľniky projektu Slnečnice
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
-
Vnútroblok Nových viladomov doplnia fontána a komunitné priestory
Dňa 8. júna 2026 bol predstavený návrh vnútrobloku Stredobod v Nových viladomoch. Vytvorili ho Lousy Auber a ateliér Compass Architekti. Priestor medzi domami má spojiť kruhové oddychové a pohybové zóny, ktoré prepoja chodníky. Výrazná žltá farba sa má objaviť na mobiliári aj herných prvkoch.
Vizualizácia vnútrobloku s kruhovými zónami a zeleňou. Zdroj: cresco.sk. Pri fontáne vznikne drevené pódium a pobytové schody usporiadané do polkruhu. Návrh počíta s komunitným sedením, malým námestím, detským ihriskom a vŕbovým altánkom. Na pohyb poslúžia cvičebná zóna, pingpongový stôl a voľná trávnatá plocha. Dažďové záhrady a poldre budú zadržiavať vodu v území.
V júni bol doplnený aj harmonogram: realizácia sa predpokladá od druhého štvrťroka 2028 do štvrtého štvrťroka 2029. Vnútroblok teda zostáva plánovanou súčasťou rozostavaných domov. Má vytvoriť spoločný priestor pre ich obyvateľov, pričom jeho dokončenie má vlastný termín.[1][2]
-
Začala sa výstavba prvého vnútrobloku
Koncom roka 2025 sa začala výstavba prvého vnútrobloku M3 v časti Nad mestom. Na veže tak nadviazala realizácia nižších bytových domov so spoločnými záhradami. Ponuku tvoria menšie aj väčšie dispozície vrátane jednotiek s predzáhradkami, lodžiami a terasami.
Pôvodný harmonogram počítal s ukončením výstavby v prvom polroku 2028. Dokončenie sa teraz plánuje na Q3/2028.[1][2]
-
Po hrubej stavbe veží nasleduje dokončenie a kolaudácia
Dňa 25. septembra 2025 bolo oznámené dokončenie hrubej stavby prvých dvoch veží M1 v časti Nad mestom. Súčasne sa otvoril predaj prvého susedného vnútrobloku M3. Ponuka bývania sa tak rozšírila o nižšie mestské bloky.
Hotová hrubá stavba predchádza celkovému stavebnému dokončeniu a kolaudácii. Vtedajší plán počítal s podaním žiadosti o kolaudáciu na konci roka 2026 a s možným sťahovaním počas druhej polovice roka 2027. Aj aktuálny harmonogram odlišuje ukončenie stavebných prác od následného povoľovania užívania.[1][2]
-
Nižšie bytové domy nadviažu na existujúcu Zónu viladomy
Dňa 22. októbra 2024 bola predstavená prvá etapa Nových viladomov. Jej výstavba má postupne premeniť približne tretinu územia petržalského kopca. Domy navrhnuté ateliérom Compass Architekti majú nadviazať na mierku existujúcej Zóny viladomy a doplniť prostredie Azúrovej ulice.
Už pôvodný návrh počítal so spoločným oddychovým priestorom so stromami, lavičkami a miestami na piknik. Zahŕňal aj ihriská pre rôzne vekové skupiny a trávnatú plochu na hry či cvičenie. Neskorší návrh Stredobodu tieto priestory rozpracoval do konkrétnych kruhových zón.[1][2]
Základné údaje o projekte
Obytnú štvrť Slnečnice v Bratislave-Petržalke rozširujú časti Nad mestom a Nové viladomy s výškovými budovami aj nižšou zástavbou. V časti Nad mestom majú prvé dve veže M1 319 bytov a prvý vnútroblok M3 248 bytov a apartmánov. Prvá etapa Nových viladomov zahŕňa štyri bytové domy s 347 bytmi, ktoré doplní komunitný vnútroblok Stredobod.
Zdroje
- Projektový web: Oficiálny web projektuPrístup: 27. 10. 2026
- Cresco Real Estate: návrh vnútrobloku a harmonogram realizácieZverejnené: 30. 6. 2026
