Toto budú najdrahšie lofty v Bratislave. Meškanie neodradilo záujemcov

• Projekt Lofty Kominárska mení bývalú kníhtlačiareň na luxusné loftové bývanie v hodnote 30 miliónov eur
• Dokončenie výstavby sa posúva o rok – namiesto 2025 sa počíta s tretím štvrťrokom 2026
• Rekonštrukcia prináša 36 loftov a 15 bytov s cenou 7 800 € za m²
• Využité budú prvky pôvodného industriálneho objektu z roku 1953 a moderné technológie vrátane Smart-home systému
• Súčasťou budú podzemné garáže, zelený vnútroblok a multifunkčný priestor pre kultúrne a komunitné podujatia

Industriálny charakter s moderným luxusom

Na rohu ulíc Račianska a Kominárska sa od roku 2023 rekonštruuje niekdajšia kníhtlačiareň Svornosť. Projekt s názvom Lofty Kominárska, ktorý realizuje spoločnosť WERKS, patrí k výnimočným konverziám industriálnych objektov na bývanie nielen v Bratislave, ale aj na celom Slovensku.

Stavba z roku 1953 sa podľa návrhu architektov Gut Gut mení na moderné loftové bývanie, pričom si zachováva pôvodné konštrukcie a výrazné architektonické detaily. Investor pritom nadväzuje na predchádzajúcu rekonštrukciu susedného bytového domu, ktorý bol nominovaný na cenu CE ZA AR.

Meškanie pre vysoké nároky na kvalitu

Hoci projekt napreduje, pôvodne plánovaný termín dokončenia sa posúva. Spoločnosť WERKS potvrdila, že rekonštrukcia si vyžiadala viac času na ladenie technológií a kvality vyhotovenia, najmä kvôli náročnosti prác vo vnútri existujúcej budovy a realizácii pohľadových železobetónových konštrukcií v štandarde D4.

Dnes je už budova zasklená po šieste podlažie, na fasáde sa nachádza 116 veľkoformátových okien a 83 sklobetónových panelov, a začala sa aj výstavba podzemnej garáže, ktorej základová doska sa má dokončiť do septembra 2025.

Nadstavba, nové termíny aj predajný úspech

Okrem rekonštrukcie pôvodnej budovy projekt zahŕňa aj nadstavbu, ktorej výstavba sa začne na jeseň 2025. Kolaudácia celého komplexu sa presúva na tretí štvrťrok 2026, teda približne o rok neskôr, než sa pôvodne plánovalo.

Napriek oneskoreniam je predajná fáza úspešná – štandardné byty v nadstavbe sú takmer úplne vypredané, v ponuke zostávajú už len dva veľkometrážne byty. Aj loftové jednotky zaznamenávajú vysoký dopyt a developer aktuálne pracuje na vyhotovení vzorového bytu.

Multifunkčný priestor a kvalitné služby

Parter objektu poskytne šesť obchodných priestorov, medzi ktorými bude napríklad remeselná pekáreň či barber. V suteréne vznikne multifunkčný priestor s výškou stropu až 7 metrov, ktorý má slúžiť na kultúrne a komunitné podujatia.

Investor plánuje ponúknuť aj služby zamerané na zdravý životný štýl, čím chce zabezpečiť pohodlný každodenný život obyvateľov bez potreby častého presunu mimo areálu.

Nadštandardné bývanie v centre mesta

V Loftoch Kominárska vznikne spolu 36 loftových bytov a 15 bytov v nadstavbe, rozmiestnených na deviatich nadzemných podlažiach. Vybavenie bude zahŕňať podlahové kúrenie, centrálne chladenie a Smart-home systém. Byty budú mať veľkorysé výšky stropov, pôvodné rebierkové stropy s otlačkom debnenia a zachované sklobetónové prvky.

Developer WERKS kladie dôraz na zachovanie pôvodného industriálneho ducha stavby, no zároveň ponúka komfort zodpovedajúci luxusným projektom. Cena za m² sa pohybuje na úrovni 7 800 €, čím sa Lofty Kominárska radia medzi najdrahšie nehnuteľnosti v Bratislave.

Ekológia a dostupnosť

Súčasťou projektu bude zelený vnútroblok a extenzívna vegetačná strecha s fotovoltikou, ktoré znižujú ekologickú stopu budovy. Podzemné garáže s kapacitou viac ako 100 miest ponúknu predprípravu na nabíjanie elektromobilov a aj priestor na servis bicyklov.