V Ružomberku rastie prvý bytový dom novej štvrte. Projekt Hríby ponúkne 83 bytov
V Ružomberku pokračuje výstavba rezidenčného projektu Hríby, ktorý vzniká medzi Štiavničkou a Bystrickou cestou. Osempodlažný bytový dom s 83 bytmi má byť prvou časťou rozsiahlejšej mestskej štvrte. Kolaudácia je podľa aktuálneho harmonogramu naplánovaná na záver roka 2027.
Výstavba dosiahla prvé nadzemné podlažia
Stavebné práce sa začali v prvom štvrťroku 2026. Podľa poslednej zverejnenej aktualizácie developera zo 6. augusta 2026 dosiahol objekt druhé nadzemné podlažie. V tom čase už boli zrealizované jeho železobetónové steny a práce mali pokračovať budovaním ďalších podlaží a nosných konštrukcií.
Súbežne so samotnou budovou vzniká technická infraštruktúra. Práce zahŕňali rozšírenie rozvodov vodovodu a kanalizácie, ako aj osadenie vsakovacieho systému určeného na hospodárenie so zrážkovou vodou.
Projekt získal právoplatné stavebné povolenie v decembri 2025. Výstavba sa následne rozbehla začiatkom roka 2026. Aktuálny harmonogram počíta s dokončením hrubej stavby v prvom štvrťroku 2027, kolaudáciou vo štvrtom štvrťroku 2027 a odovzdávaním bytov počas prvého štvrťroka 2028.
Hríby nevznikajú ako samostatný projekt bez nadväznosti na svoje okolie. Developer ich označuje za prvý bytový dom pripravovanej štvrte, ktorá má v budúcnosti rozšíriť zastavané územie Ružomberka. V ďalších etapách sa predpokladá výstavba ďalších bytov a priestorov pre obchody, služby a administratívu. Ich presný rozsah ani harmonogram zatiaľ neboli predstavené.
Základné údaje o projekte
Lokalita: medzi Štiavničkou a Bystrickou cestou, Ružomberok
Objekt: jeden bytový dom
Podlažnosť: osem nadzemných podlaží a podzemná garáž
Kapacita: 83 bytov
Byty: 1- až 4-izbové
Parkovanie: 63 vnútorných a 26 vonkajších parkovacích miest
Architekt: Koban architects
Developer: ODEKO RK-Hríby, člen skupiny ODEKO
Stav: vo výstavbe
Harmonogram: kolaudácia v 4Q/2027, odovzdávanie bytov v 1Q/2028
Prvá etapa novej mestskej štvrte
Hríby vznikajú v území medzi Štiavničkou, Bystrickou cestou a existujúcou zástavbou sídliska Roveň. Nový dom tak nadviaže na už vybudovanú mestskú infraštruktúru a postupne rozšíri obytnú časť Ružomberka smerom k Bystrickej ceste.
V okolí sa nachádza základná a materská škola, Ústredná vojenská nemocnica SNP Ružomberok aj viacero obchodných prevádzok. Bystrická cesta zabezpečuje spojenie s centrom mesta a napojenie na hlavné dopravné trasy smerujúce na Liptovský Mikuláš, Žilinu a Banskú Bystricu.
Zverejnené vizualizácie ukazujú bytový dom s jednoduchou hmotou, ktorú členia vysunuté balkóny, terasy a ustúpené najvyššie podlažia. Autorom architektonického riešenia je ateliér Koban architects. Dom bude mať dva samostatné vstupy označené ako A a B.
Aktuálne realizovaná etapa má vytvoriť prvý konkrétny základ budúcej štvrte. Jej ďalší rozvoj však bude závisieť od prípravy nadväzujúcich projektov, infraštruktúry a samostatných povoľovacích procesov.
Byty doplnia balkóny a terasy
Ponuku tvoria 1- až 4-izbové byty. Väčšina z nich bude mať balkón alebo terasu, pričom na najvyšších podlažiach sa nachádzajú aj jednotky s väčšími strešnými terasami. Pivničné kobky majú byť umiestnené na rovnakých podlažiach ako príslušné byty.
Byty sa majú odovzdávať dokončené v štandarde. Ten zahŕňa podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby a základné vybavenie kúpeľní a toaliet. Súčasťou riešenia budú videovrátniky a príprava na doplnenie vybraných inteligentných technológií.
Vykurovanie a chladenie obytných miestností je navrhnuté prostredníctvom stropného systému so samostatnou reguláciou teploty v jednotlivých izbách. V kúpeľniach a na toaletách sa počíta s teplovodným podlahovým vykurovaním. Príprava tepla a teplej vody má využívať kombináciu tepelného čerpadla, výmenníkovej stanice a zásobníkov.
Parkovanie bude prevažne v budove
Súčasťou projektu bude 63 vnútorných parkovacích miest, ktoré sa majú nachádzať v podzemnej a prízemnej časti objektu. Ďalších 26 stojísk vznikne pred bytovým domom. Celková kapacita tak dosiahne 89 parkovacích miest.
Z garážovej časti budú jednotlivé podlažia prístupné výťahmi. Dokumentácia štandardu zároveň počíta s prípravou vybraných miest na budúce nabíjanie elektromobilov.
Dokončenie hrubej stavby je naplánované na prvý štvrťrok 2027. Kolaudácia by mala nasledovať vo štvrtom štvrťroku rovnakého roka a odovzdávanie bytov budúcim vlastníkom v prvom štvrťroku 2028.
Projekt v skratke
Hríby sú rozostavaný osempodlažný bytový dom s 83 bytmi a 89 parkovacími miestami medzi Štiavničkou a Bystrickou cestou v Ružomberku, ktorý má vytvoriť prvú etapu pripravovanej novej mestskej štvrte.
