IBV Konopiská: vodovod pre lokalitu rodinných domov získal stavebné povolenie
IBV Konopiská v obci Sady nad Torysou je pripravovaná lokalita rodinných domov. Rozšírenie vodovodu v dvoch etapách získalo 21. októbra 2026 povolenie.
O projekte
IBV Konopiská je lokalita s pozemkami pripravovanými na individuálnu bytovú výstavbu, teda na samostatnú výstavbu rodinných domov. Nachádza sa v časti Byster v obci Sady nad Torysou. Príprava zahŕňa prístupové cesty, chodníky, verejné osvetlenie a siete. Návrh zásobovania pitnou vodou počíta s 54 rodinnými domami a 265 obyvateľmi; tieto údaje vyjadrujú potrebu vody pre budúcu zástavbu.
Na príprave spolupracuje obec so združením vlastníkov pozemkov Byster Konopiská. Obec je stavebníkom uvedeným v povoleniach vodovodu aj ciest. Združenie sa zaviazalo zabezpečiť financovanie a výstavbu dopravnej infraštruktúry. Projekt rieši sprístupnenie a vybavenie pozemkov; povolenia tejto infraštruktúry nezahŕňajú samotné rodinné domy.[1][2][3][8]
Míľniky projektu IBV Konopiská
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
Povolený vodovod má prepojiť nové vetvy s existujúcou sieťou
Okresný úrad Košice-okolie 21. októbra 2026 vydal obci povolenie na rozšírenie verejného vodovodu v dvoch etapách. Prvá má 901,78 metra potrubia, druhá 301,46 metra. Spolu ide o 1 203,24 metra vodovodnej siete pre budúcu obytnú lokalitu.
Obe etapy sa majú napojiť na existujúci verejný vodovod a navzájom prepojiť. Potrubie v pripravovanej zástavbe povedie v priestore budúcich ciest a chodníkov. Návrh zahŕňa aj hydranty a pripojenia jednotlivých pozemkov.
Povolenie stanovuje dokončenie vodnej stavby do 31. októbra 2028. Vodovod možno začať stavať až po právoplatnosti rozhodnutia. Odber vody bude možný na základe uzatvorenej zmluvy o odbere až po uvedení siete do užívania a jej odovzdaní Východoslovenskej vodárenskej spoločnosti.[1]
Prístup k pozemkom má zabezpečiť päť cestných vetiev
Obec Košická Polianka 8. septembra 2025 vydala stavebné povolenie na prístupové cesty a verejné osvetlenie. Povolená cestná sieť pozostáva z piatich vetiev s celkovou dĺžkou 992,26 metra. Má zabezpečiť prístup k budúcim stavebným pozemkom a napojenie lokality na existujúce miestne komunikácie.
Technická situácia navrhovaných prístupových ciest a chodníka. Zdroj: ibvbysterkonopiska.sk. Vozovka je navrhnutá so šírkou 5,5 metra, jednostranné chodníky majú šírku 1,5 metra. Cesty majú mať asfaltobetónový povrch a chodníky betónovú dlažbu. Súčasťou stavby je 29 stožiarov verejného osvetlenia so svietidlami LED.
Výstavba je rozdelená na dve etapy. Prvá zahŕňa štyri vetvy označené A až D, druhá zostávajúcu vetvu E. Rovnakému rozdeleniu má zodpovedať realizácia osvetlenia. Ide o etapy dopravnej infraštruktúry, z ktorých nemožno odvodiť poradie výstavby jednotlivých domov.[2]
Vlastníci a obec si rozdelili prípravu infraštruktúry
Obec a združenie Byster Konopiská 3. marca 2025 podpísali memorandum o spolupráci. Združenie zastupujúce vlastníkov pozemkov sa zaviazalo na vlastné náklady zabezpečiť projektovú dokumentáciu, financovanie a realizáciu ciest a chodníkov.
Obec má poskytovať súčinnosť pri potrebných konaniach a usilovať sa o získanie finančných prostriedkov, najmä na inžinierske siete. Dohoda vysvetľuje rozdelenie úloh pri príprave územia. Samotné stavebné povolenia ciest a vodovodu boli vydané obci.[3]
Po rozhodnutí o umiestnení vodovodu bolo potrebné povolenie na jeho výstavbu
Obec Košická Polianka 6. apríla 2023 vydala dve samostatné územné rozhodnutia: jedno pre komunikácie a druhé pre rozšírenie vodovodu. Určili umiestnenie týchto líniových stavieb, teda trás dopravnej a technickej infraštruktúry v území.
Návrh ciest počítal s prepojením na existujúce miestne komunikácie a so slepými vetvami sprístupňujúcimi pozemky. Vodovodné rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť 9. mája 2023. Na uskutočnenie vodnej stavby bolo potrebné následné povolenie príslušného vodohospodárskeho úradu, ktoré bolo vydané v októbri 2026.[1][4][5]
Kolaudačné konanie malo preveriť spôsobilosť elektrických rozvodov na užívanie
Obec 30. októbra 2021 oznámila kolaudačné konanie elektrickej infraštruktúry na základe žiadosti Východoslovenskej distribučnej z 26. októbra. Konanie sa týkalo elektrických vedení a trafostanice pre obytnú lokalitu.
V kolaudačnom konaní sa posudzuje spôsobilosť dokončenej stavby na užívanie. Oznámenie dokladá tento procesný krok elektrickej časti, nie vydanie konečného povolenia na jej užívanie ani kolaudáciu rodinných domov.[6]
Príprava elektrického zásobovania predchádzala cestám
Obec 6. septembra 2019 oznámila územné konanie pre elektrické zásobovanie lokality. Východoslovenská distribučná podala návrh 16. augusta 2019. Zámer zahŕňal vedenia vysokého napätia, trafostanicu a rozvody nízkeho napätia pre pripojenie budúcej zástavby.
Trafostanica mení napätie elektriny pre miestnu distribučnú sieť. Predmetom konania bolo umiestnenie tejto sústavy v území; samostatný proces prípravy ciest a vodovodu nasledoval v ďalších rokoch.[7]
Základné údaje o projekte
IBV Konopiská v časti Byster obce Sady nad Torysou je pripravovaná lokalita rodinných domov s novými cestami, chodníkmi a sieťami. Zásobovanie pitnou vodou je navrhnuté pre 54 domov a 265 obyvateľov.
Zdroje
- Okresný úrad Košice-okolie: povolenie rozšírenia vodovoduVydané: 21.10.2026
- Obec Košická Polianka: stavebné povolenie ciest a verejného osvetleniaVydané: 8.9.2025
- Obec Košická Polianka: územné rozhodnutie pre vodovodVydané: 6.4.2023
- Obec Košická Polianka: územné rozhodnutie pre komunikácieVydané: 6.4.2023
- Vydané: 30.10.2021
- Vydané: 6.9.2019
- Vydané: 3.3.2025
- Združenie vlastníkov: Oficiálny web projektuPrístup: 3.11.2026
