IBV Rybník: začalo sa kolaudačné konanie elektrických sietí
IBV Rybník v obci Rybky pripravuje stavebné pozemky pre rodinné domy. Pod značkou Rybníkland sa predáva I. etapa. Oznámenie z 3. novembra 2026 sa týka kolaudačného konania elektrických vedení a trafostanice. Úrad ešte nerozhodol o ich užívaní; konanie sa nevzťahuje na kolaudáciu rodinných domov.
O projekte
IBV Rybník je lokalita individuálneho rodinného bývania v obci Rybky, v okrese Senica. Predmetom aktuálnej ponuky pod názvom Rybníkland sú stavebné pozemky I. etapy. Kupujúci si na nich majú postaviť vlastné rodinné domy. Príprava obytnej lokality zahŕňa vnútorné komunikácie a technické siete, ktoré vytvárajú podmienky na následnú individuálnu výstavbu.
Prístup má zabezpečiť sústava ciest s chodníkmi, napojená na cestu III/1146. Dažďové vody z verejných spevnených plôch má odvádzať kanalizácia s retenčnými nádržami. Stavebníkom týchto dopravných a odvodňovacích objektov je spoločnosť Agro-WEST. Elektrické vedenia a trafostanicu zabezpečuje Západoslovenská distribučná. Povolenia pre cesty, dažďovú kanalizáciu a elektrické stavby sa vzťahujú na spoločnú infraštruktúru; projektovanie a povoľovanie jednotlivých rodinných domov riešia ich stavebníci samostatne.[1][3][4]
Míľniky projektu IBV Rybník
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
Úrad posúdi elektrické vedenia a trafostanicu
Dňa 3. novembra 2026 úrad vydal oznámenie o začatí kolaudačného konania elektrickej stavby na základe návrhu Západoslovenskej distribučnej z 30. októbra 2026. Dňom podania návrhu sa konanie začalo. Zahŕňa prípojku vysokého napätia, kioskovú trafostanicu a káblové rozvody nízkeho napätia pre novú obytnú lokalitu. Trafostanica má previesť napätie na úroveň potrebnú pre zásobovanie odberateľov.
V kolaudačnom konaní sa posudzuje elektrická stavba a predložené podklady pred rozhodnutím o jej užívaní. Oznámenie ešte nie je kolaudačným rozhodnutím. Predmetom tohto konania nie sú rodinné domy ani celý súbor ciest a ostatných sietí.
Ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním je nariadené na 10. decembra 2026 o 12.00 na mieste stavby. Účastníci môžu svoje námietky uplatniť najneskôr pri tomto pojednávaní. Ďalším doloženým krokom je teda obhliadka a prerokovanie návrhu; výsledok konania oznámenie neurčuje.[2][4]
Práce zahŕňajú cesty a plochy pre elektrické rozvody
V októbri 2025 sa v lokalite začali stavebné práce. V novembri 2025 boli pripravené spevnené plochy pre elektrickú infraštruktúru. Práce sa týkali spoločnej infraštruktúry a prípravy pozemkov na následné budovanie rodinných domov.
Letecká fotografia budovaných komunikácií z marca 2026. Zdroj: rybnikland.sk. Letecké zábery z marca 2026 zachytávajú rozostavané komunikácie a stavebné územie niekoľko mesiacov po začiatku prác. Zverejnený harmonogram predpokladal dokončenie infraštruktúry v prvom polroku 2026; samotný plán nepotvrdzuje jej skutočné dokončenie ani povolenie užívania.[1]
V ponuke sú pozemky na individuálnu výstavbu rodinných domov
V auguste 2025 sa spustil predpredaj I. etapy pod značkou Rybníkland. Ponuka smerovala k záujemcom o pozemok, na ktorom si zabezpečia výstavbu vlastného rodinného domu.
Aktuálna prezentácia naďalej ponúka konkrétne parcely so samostatne uvedenou výmerou a stavom dostupnosti.[1]
Prístupové cesty doplní kanalizácia s retenčnými nádržami
Dňa 11. januára 2024 bolo vydané stavebné povolenie na spevnené plochy a dažďovú kanalizáciu. Stavebníkom je Agro-WEST, uvedený aj ako budúci vlastník a správca tejto infraštruktúry. Rozhodnutie povoľuje konkrétne spoločné objekty pre obytnú lokalitu, nie samotné rodinné domy.
Dopravné riešenie tvorí päť vetiev označených A až E. Vetva A sa pripája na cestu III/1146, vnútorné komunikácie dopĺňajú chodníky široké 1,5 metra. Vozovky majú mať asfaltobetónový povrch a pešie komunikácie zámkovú dlažbu. Navrhnuté cesty a chodníky zabezpečia príjazd k stavebným pozemkom aj pohyb chodcov v lokalite.
Dažďová kanalizácia má odvádzať vodu zo spoločných spevnených plôch. Dve retenčné nádrže s objemom 105 a 15 kubických metrov majú zadržať zrážkovú vodu pred regulovaným vypúšťaním do Paseckého potoka. Odvádzanie dažďovej vody z jednotlivých stavebných pozemkov sa má riešiť osobitne v projektoch rodinných domov. Verejné odvodnenie nenahrádza riešenie dažďovej vody na súkromných parcelách.[3]
Distribučná sieť má priviesť elektrinu novým odberateľom
Dňa 14. októbra 2022 bolo vydané stavebné povolenie elektrickej infraštruktúry pre nových odberateľov. Západoslovenskej distribučnej povoľuje prípojku vysokého napätia, novú kioskovú trafostanicu a podzemný rozvod nízkeho napätia. Ide o distribučnú sústavu, ktorá má priviesť elektrinu do pripravovanej obytnej lokality a v roku 2026 vstúpila do kolaudačného konania.
Prípojky jednotlivých rodinných domov vrátane elektromerových rozvádzačov neboli predmetom tejto projektovej dokumentácie. Majú ich vybudovať stavebníci rodinných domov na základe samostatných povolení alebo ohlásení. Povolenie distribučných vedení neurčuje pripravenosť každej súkromnej prípojky na odber elektriny.[2][4]
Územné rozhodnutie určilo usporiadanie bývania a sietí
Dňa 31. januára 2020 mesto Senica vydalo územné rozhodnutie o umiestnení obytnej lokality a jej infraštruktúry. Navrhovateľom bola obec Rybky. Rozhodnutie určilo rámec usporiadania rodinného bývania, komunikácií a technických sietí v území.
Rozhodnutie obsahovalo podmienky umiestnenia a ďalšej projektovej prípravy. Územné rozhodnutie riešilo, kde a za akých podmienok sa má zámer rozvíjať; na realizáciu jednotlivých objektov nadväzovali ďalšie povoľovacie konania. Neskoršie stavebné povolenie elektrických vedení a trafostanice z roku 2022 sa na toto rozhodnutie výslovne odvoláva, čím spája územnú prípravu s povoľovaním distribučnej siete.[4][5]
Základné údaje o projekte
IBV Rybník v Rybkách zahŕňa prípravu stavebných pozemkov pre individuálne rodinné bývanie. Súčasťou lokality sú budované cesty a technické siete; I. etapa sa ponúka pod značkou Rybníkland.
Zdroje
- Projekt: Oficiálny web projektuPrístup: 5. 11. 2026
- Vydané: 3. 11. 2026
- Vydané: 11. 1. 2024
- Vydané: 14. 10. 2022
- Mesto Senica: územné rozhodnutie o umiestnení obytnej lokalityVydané: 31. 1. 2020
