District 15 v Bratislave: Pribudnú dva bytové domy
Projekt District 15 na Bajkalskej ulici v Bratislave sa rozšíril o druhú etapu. K pôvodným trom výškovým objektom majú pribudnúť dva bytové domy, čím sa celková kapacita zvýši na 297 bytov. Odhadovaná hodnota oboch etáp dosahuje približne 103 miliónov eur.
Vývoj projektu
District 15 sa rozšíril o ďalšie dva bytové domy
Nová etapa mení rozsah projektu pripravovaného pri Bajkalskej ulici v Bratislave. K trom pôvodne navrhovaným výškovým objektom majú pribudnúť dve rovnaké osempodlažné budovy. Každá z nich má obsahovať 65 bytov, spolu teda prinesú 130 bytových jednotiek.[2]
Prvá etapa počíta so 167 bytmi. Po pripočítaní druhej etapy tak má celý súbor ponúknuť 297 bytov v troch z piatich plánovaných budov. Ďalšie dva objekty prvej etapy majú ubytovaciu funkciu s celkovou kapacitou 795 izieb.[1][2]
Polyfunkčný súbor na rozhraní Bajkalskej a Mlynských nív
Projekt vzniká v lokalite Mlynské nivy pri Bajkalskej ulici v Bratislave. Navrhovaná koncepcia kombinuje bývanie, ubytovanie, občiansku vybavenosť a verejne prístupné priestory.[1]
Päť budov s rozdielnou výškou a funkciou
Prvú etapu tvoria tri výškové objekty. Dokumentácia uvádza budovy s 18, 14 a 26 nadzemnými podlažiami, pričom najvyššia z nich má dosiahnuť približne 90 metrov. Obytnú funkciu obsahuje najvyšší objekt so 167 bytmi, zatiaľ čo ďalšie dve budovy sú určené najmä na ubytovanie.[1]
Druhú etapu predstavujú dva nižšie bytové domy s ôsmimi nadzemnými podlažiami. Oproti prvej časti dopĺňajú projekt o čisto obytnú kapacitu a rozširujú zástavbu smerom do vnútorného územia. Architektonické riešenie celého súboru pripravila kancelária GFI.[2]
Hodnota projektu presahuje sto miliónov eur
Odhadované investičné náklady prvej etapy dosahujú približne 81 miliónov eur. Pri druhej etape dokumentácia uvádza ďalších približne 22 miliónov eur. Celková predpokladaná hodnota oboch častí tak predstavuje približne 103 miliónov eur.[1][2]
Investorom uvedeným v dokumentácii je spoločnosť Fuxton. Architektonické riešenie projektu pripravila kancelária GFI.[1][2]
Prvá etapa ukončila zisťovacie konanie EIA
Prvá etapa vstúpila do procesu EIA v júni 2025 pod úradným názvom Polyfunkčný súbor Bajkalská. Dokumentácia posudzovala tri budovy s obytnou a ubytovacou funkciou. Záväzné stanovisko zo zisťovacieho konania nadobudlo právoplatnosť v októbri 2025.[1]
Ďalším krokom je posúdenie druhej etapy
V septembri 2026 bola zverejnená dokumentácia druhej etapy. Tá sa nachádza v zisťovacom konaní EIA a samostatne preveruje vplyvy dvoch nových bytových domov. Až výsledok procesu ukáže, za akých podmienok bude môcť príprava rozšírenia pokračovať.[2]
Predpokladaný harmonogram počíta so začiatkom výstavby v roku 2027 a dokončením v roku 2029. Termíny však zostávajú orientačné a závisia od ďalších povoľovacích konaní. Aktuálnym podstatným míľnikom je rozšírenie District 15 na päť budov a zvýšenie obytnej kapacity na 297 bytov.
Základné údaje o projekte
District 15 je pripravovaný polyfunkčný súbor piatich budov na Bajkalskej ulici v Bratislave. Obe etapy majú spolu obsahovať 297 bytov a ich odhadovaná hodnota dosahuje približne 103 miliónov eur. Druhá etapa je v zisťovacom konaní EIA.
Novostavby.org používa pri spracovaní projektov dôveryhodné a overiteľné zdroje, najmä úradné dokumenty, povoľovacie rozhodnutia a oficiálne informácie. Kľúčové údaje overujeme a uvádzame ich zdroje, aby si čitatelia mohli informácie jednoducho skontrolovať. Prečítajte si viac o našich redakčných zásadách a overovaní informácií.
Zdroje
-
Ministerstvo životného prostredia SR. Dokumentácia prvej etapy a výsledok zisťovacieho konania3. jún 2025 – 16. október 2025
-
Ministerstvo životného prostredia SR. Dokumentácia druhej etapy17. september 2026
