Gerlach Rezort II v Gerlachove: MŽP ukončilo zisťovanie
Gerlach Rezort II v Gerlachove počíta s piatimi apartmánovými domami a kapacitou 305 bytov. MŽP SR rozhodlo, že zmena nebude ďalej posudzovaná v procese EIA, a určilo opatrenia pre ďalšiu prípravu. Prvá etapa je skolaudovaná a developer odovzdáva apartmány.
Vývoj projektu
MŽP ukončilo zisťovacie konanie
Ministerstvo životného prostredia SR 27. mája 2026 vydalo záväzné stanovisko k zmene projektu Gerlach Rezort II. Rozhodlo, že zmena navrhovanej činnosti sa nebude ďalej posudzovať podľa procesu EIA. Súčasťou stanoviska je 17 opatrení na predchádzanie alebo zmierňovanie vplyvov na životné prostredie a zdravie obyvateľov.[1]
Podmienky sa týkajú napríklad ochrany vodného toku a jeho brehových porastov, hospodárenia so zrážkovou vodou, obmedzenia svetelného znečistenia, ochrany vtáctva na presklených plochách a zabezpečenia odpadu pred šelmami. Ministerstvo požaduje aj environmentálny plán výstavby a dohľad počas realizácie. Stanovisko tak uzatvára zisťovanie vplyvov zmeny na životné prostredie, samo osebe však nepredstavuje stavebné povolenie.[1]
Upravený návrh zachováva päť objektov
Oznámenie o zmene navrhovanej činnosti predložila spoločnosť VI Group v októbri 2025. Podľa stanoviska sa mení vnútorné dispozičné riešenie piatich samostatne stojacich apartmánových domov. Ich umiestnenie, objem, výška a celková veľkosť sa majú zachovať oproti pôvodne povolenému riešeniu.[1]
Dokumentácia uvádza päť budov s kapacitou 305 apartmánových bytov. V jednotlivých objektoch má byť 49, 56, 70, 70 a 60 jednotiek. Byty sú navrhnuté na troch nadzemných podlažiach, pričom podkrovné priestory majú obsahovať mezanínové apartmány. V suterénoch dvoch domov sa počíta aj s dvoma obchodnými priestormi.[1]
Parkovanie a začlenenie do územia
Pre druhú etapu dokumentácia uvádza spolu 352 parkovacích státí. Z toho 227 má byť v podzemných garážach a 125 na vonkajších spevnených plochách. Prístup do areálu má zabezpečiť nová vnútroareálová komunikácia napojená na existujúcu cestu.[1]
Územie druhej etapy leží mimo zastavaného územia obce a v ochrannom pásme Tatranského národného parku. Ministerstvo preto v stanovisku stanovilo opatrenia pre zachovanie priechodnosti územia pre zver, ochranu brehového porastu a citlivé riešenie osvetlenia. Tieto požiadavky bude potrebné zohľadniť v ďalšej projektovej dokumentácii a pri realizácii.[1]
Prvá etapa je skolaudovaná, druhá zostáva v príprave
Prvá etapa rezortu už prešla kolaudáciou. Developer v máji 2026 oznámil, že odovzdáva prvé apartmány ich majiteľom a dokončuje úpravy spoločných priestorov a zelene. Na oficiálnom webe označuje druhú etapu ako pripravovanú.[2]
Pre druhú etapu nebol v použitých zdrojoch zverejnený harmonogram výstavby. Záver zisťovacieho konania znamená, že zmena nebude pokračovať do ďalšieho posudzovania EIA; ďalší vývoj bude závisieť od nadväzujúcich projektových a povoľovacích krokov. Aktuálne tak možno potvrdiť kapacitu a rozsah navrhovaných objektov, nie termín začiatku výstavby. Prehľad ďalších projektových noviniek v regióne je dostupný v regionálnej rubrike.
Základné údaje o projekte
Druhá etapa počíta s piatimi apartmánovými domami a 305 bytmi. MŽP SR ukončilo zisťovacie konanie bez požiadavky na ďalšie posudzovanie EIA a určilo opatrenia pre ďalšiu prípravu projektu.
Novostavby.org používa pri spracovaní projektov dôveryhodné a overiteľné zdroje, najmä úradné dokumenty, povoľovacie rozhodnutia a oficiálne informácie. Kľúčové údaje overujeme a uvádzame ich zdroje, aby si čitatelia mohli informácie jednoducho skontrolovať. Prečítajte si viac o našich redakčných zásadách a overovaní informácií.
Zdroje
-
Ministerstvo životného prostredia SR. Záväzné stanovisko zo zisťovacieho konania27. máj 2026
-
Gerlach Rezort. Prví majitelia prevzali apartmányMáj 2026
