Gerlach Rezort II: pod Tatrami pribudne 305 apartmánov
Projekt Gerlach Rezort II rozšíri pôvodný rezort v obci Gerlachov o päť moderných apartmánových domov s celkovo 305 bytmi. Developer VI Group nadviaže na úspešnú prvú etapu a prinesie pod Tatry bývanie, ktoré spája prírodné prostredie, kvalitnú architektúru a komfort mestského štandardu.
• Druhá etapa Gerlach Rezortu rozšíri pôvodný projekt o päť apartmánových domov
• Celkovo vznikne 305 apartmánov s garážami a povrchovými státiami
• Projekt nadväzuje na prvú etapu rezortu, ktorá je už vo výstavbe
• Výstavbu realizuje VI Group, developer z Bratislavy
• Rezort sa nachádza v obci Gerlachov, v ochrannom pásme TANAP-u
Moderné apartmánové bývanie v srdci prírody
Gerlach Rezort II. etapa predstavuje pokračovanie úspešného projektu apartmánového komplexu v obci Gerlachov (okres Poprad). Developer VI Group, známy najmä z bratislavských projektov, sa rozhodol pre rozšírenie pôvodného zámeru o novú etapu, ktorá prinesie bývanie s vyšším štandardom, lepšou efektivitou výstavby a dôrazom na architektúru zapadajúcu do podtatranskej krajiny.
Lokalita sa nachádza v severozápadnej časti katastra obce, v svahovitom území s výhľadom na Vysoké Tatry. Projekt leží mimo zastavaného územia, no v tesnej nadväznosti na prírodné prostredie a rekreačné zóny.
Päť objektov so 305 apartmánmi
Druhá etapa zahŕňa výstavbu piatich samostatných bytových objektov. Každý z nich má jedno podzemné podlažie s garážami a technickým zázemím, tri nadzemné podlažia a podkrovie s galériovými bytmi.
Spolu ponúkne rezort 305 apartmánových bytov rôznych veľkostí. Ich dispozičné riešenia zohľadňujú terén, orientáciu na svetové strany aj výhľady na panorámu Tatier. Na prvom podlaží sa nachádzajú byty s predzáhradkami, vyššie podlažia slúžia výhradne na bývanie a podkrovie dopĺňajú atraktívne mezaníny.
Architektúra a materiály rešpektujú tatranský kontext
Architektonické riešenie nadväzuje na prvú etapu Gerlach Rezortu. Dominujú mu sedlové strechy, horizontálne línie balkónov a lodžií, drevodekor na fasádach a svetlosivé omietky s kartáčovou úpravou.
Každý objekt má jemne odlišný vzhľad – striedajú sa svetlé a tmavé odtiene dreva, čo pomáha oživiť celkový dojem a zároveň zapadnúť do okolitej krajiny.
Návrh kladie dôraz na harmóniu medzi architektúrou a prírodou. Materiály, tvary striech aj dynamika fasád majú pôsobiť prirodzene a nenarušovať scenériu tatranskej prírody.
Technické riešenie a infraštruktúra
Areál bude napojený na existujúcu cestu III/3064 cez novovybudovanú prístupovú komunikáciu. V podzemných garážach vznikne 227 parkovacích miest a ďalších 125 bude situovaných na vonkajších plochách, čo spolu predstavuje 352 státí.
Základná technická infraštruktúra zahŕňa plynové kotolne (dve plynové centrálne kotolne typu Buderus Logano), vlastný rozvod vody, elektriny a verejné osvetlenie. Voda na hasenie požiarov bude zabezpečená prostredníctvom podzemnej požiarnej nádrže s objemom 35 m³.
Zeleň a sadové úpravy
Súčasťou druhej etapy bude aj rozsiahla zeleň a sadové úpravy, ktoré nadviažu na prírodné prostredie okolia. Plochy medzi domami doplnia kríkové a stromové výsadby typické pre podtatranskú oblasť, doplnené o kvitnúce druhy a trávniky. Cieľom je vytvoriť harmonické prostredie so zeleňou, ktorá zmierni dopad novej výstavby na krajinný ráz.
Prvá etapa už vo výstavbe
Prvá etapa Gerlach Rezortu už zahŕňa štyri samostatné objekty, ktoré sú aktuálne vo výstavbe. Druhá etapa má na tieto objekty nadviazať architektonicky aj materiálovo a rozšíriť ponuku o ďalšie apartmány a služby.
Projekt nadväzuje na pôvodný zámer „Kongresové, obchodné, športovo-relaxačné centrum a apartmánové domy v Gerlachove“, ktorý získal ešte v roku 2005 kladné stanovisko Ministerstva životného prostredia. Terajšia zmena nepredstavuje novú činnosť, ale modernizáciu a aktualizáciu existujúceho plánu.
Gerlach Rezort II. etapa je príkladom, ako sa dá v citlivom prostredí pod Tatrami rozvíjať bývanie s ohľadom na architektúru, krajinu aj potreby návštevníkov. Moderné apartmány, zeleň, dostatok parkovacích miest a nadväznosť na už existujúci areál dávajú projektu predpoklady stať sa atraktívnym miestom pre rekreáciu aj trvalé bývanie.
