V Poprade pribudnú dve výškové budovy: nový rezidenčný komplex „M“ čaká na posúdenie

• Plánovaný rezidenčný komplex s dvoma výškovými budovami prinesie do Popradu moderné bývanie aj služby
• Výstavba sa má začať v roku 2027, dokončenie je plánované na rok 2030
• Projekt počíta s 250 až 320 parkovacími miestami a zelenými strechami
• Investorom je spoločnosť BizPartner a.s., spracovateľom zámeru ENVIROTREE s.r.o.
• Predpokladané náklady dosahujú približne 17 miliónov eur bez DPH

Nový zámer spoločnosti BizPartner a.s. počíta s výstavbou moderného obytného súboru s názvom Rezidenčný komplex „M“. Projekt má vzniknúť v juhovýchodnej časti Popradu, v blízkosti bytových domov Panorama a Square a Spojenej školy sv. Jána Pavla II. Zámer, ktorý sa aktuálne nachádza v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA), počíta s dvojicou výškových budov, parkovacím domom a zelenými plochami.

Zámer výstavby

Rezidenčný komplex „M“ je navrhnutý ako dvojica samostatne stojacich objektov – 10-podlažná a 16-podlažná budova. Spoločne vytvoria moderné polyfunkčné centrum s prevahou bývania, doplnené o priestory pre služby a administratívu. Architektonický návrh kladie dôraz na efektívne využitie územia, dopravnú dostupnosť a zachovanie podielu zelene.

Komplex bude obsahovať približne 250 až 320 parkovacích miest, ktoré budú situované v podzemných aj nadzemných častiach objektov. Podzemné podlažia budú slúžiť na parkovanie, technické zázemie a skladové priestory. Na prvom nadzemnom podlaží sa plánujú komerčné priestory pre služby, zatiaľ čo vyššie podlažia budú určené pre bytové jednotky.

Lokalita a umiestnenie

Územie plánovanej výstavby sa nachádza v katastrálnom území mesta Poprad. Ide o pozemky s celkovou rozlohou 11 073 m², ktoré sú v súčasnosti vedené ako trvalý trávnatý porast. Lokalita sa nachádza v intraviláne mesta, v území s kompletnou dopravnou aj technickou infraštruktúrou.

Na južnej strane susedí riešené územie s bytovými domami Panorama a Square, na východnej s areálom Spojenej školy sv. Jána Pavla II., na severnej so servisným strediskom Renault a západne s pozemkami vo vlastníctve investora.

Technické riešenie

Obidve budovy budú mať železobetónový monolitický skelet s centrálnymi jadrami, ktoré zabezpečia statickú tuhosť a požiarnu odolnosť. Zakladanie stavby sa uskutoční na pilótach vzhľadom na charakter podložia. Strechy budú ploché, vegetačné, so systémom extenzívnej zelene, ktorá prispeje k lepšej mikroklíme územia.

Fasáda objektov bude tvorená odvetraným plášťom s kompozitnými panelmi alebo keramickým obkladom. Okná budú plastové alebo hliníkové s izolačným trojsklom, zodpovedajúcim energetickej triede A0.

Vykurovanie zabezpečia tepelné čerpadlá vzduch–voda napojené na podlahové kúrenie. Projekt počíta aj s prípravou pre inštaláciu fotovoltických panelov na strechách objektov. Odvádzanie splaškových vôd bude riešené napojením na verejnú kanalizáciu, dažďové vody budú zachytávané do dažďovej kanalizácie mesta Poprad.

Dopravné riešenie a infraštruktúra

Dopravné napojenie komplexu bude riešené z existujúcej miestnej obslužnej komunikácie. Návrh zohľadňuje bezpečný pohyb vozidiel aj chodcov a umožňuje prístup záchranných zložiek. Počas výstavby sa predpokladajú len krátkodobé a lokálne dopravné obmedzenia.

V rámci areálu sa plánujú nové spevnené plochy, chodníky, sadové úpravy a výsadba zelene. Investor deklaruje, že minimálne 25 až 30 % plochy bude pokrývať zeleň, vrátane stromov, kríkov a trávnatých plôch.

Harmonogram a financie

Podľa zámeru má výstavba začať v septembri 2027 a ukončenie sa predpokladá v treťom štvrťroku 2030. Celkové investičné náklady sa odhadujú na približne 17 miliónov eur bez DPH.

Projekt sa nachádza v súlade s územným plánom mesta Poprad a zapadá do širšej urbanistickej koncepcie rozvoja juhovýchodnej časti mesta.

Environmentálne a energetické aspekty

Zámer počíta s použitím certifikovaných stavebných materiálov, triedením stavebných odpadov a inštaláciou moderných systémov merania energií. Počas prevádzky bude zabezpečený triedený zber komunálneho odpadu.

Budovy budú vybavené kamerovým systémom, požiarnymi hlásičmi, hydrantmi a núdzovým osvetlením. Z environmentálneho hľadiska zámer nepredstavuje významný zásah do územia – pozemok je bez chránených drevín, vodných tokov či chránených území.

Význam pre mesto Poprad

Zámer Rezidenčného komplexu „M“ reaguje na rastúci dopyt po bývaní v Poprade a zároveň posilňuje občiansku vybavenosť v tejto časti mesta. Vytvorí nové bývanie pre stovky obyvateľov, doplní služby a administratívu, čím prispeje k oživeniu územia medzi sídliskom Juh a obchodnou zónou.

Projekt zároveň zohľadňuje požiadavky mesta na udržateľný rozvoj – využíva obnoviteľné zdroje, zelené strechy a moderné energeticky úsporné riešenia.

---

Rezidenčný komplex „M“ predstavuje jeden z najvýznamnejších pripravovaných projektov bývania v Poprade. Vďaka výškovej architektúre, kombinácii bývania a služieb a dôrazu na ekologické riešenia má potenciál stať sa novou urbanistickou dominantou mesta. Jeho realizácia v horizonte rokov 2027 až 2030 prinesie Popradu moderné bývanie, nové pracovné príležitosti a rozvoj infraštruktúry v dotknutej časti mesta.