Greinberg v Banskej Bystrici: prekládka vedenia sa vracia na nové konanie
Greinberg má na Graniari zahŕňať 243 bytov v troch etapách a priestory pre obchody a služby. Regionálny úrad 20. októbra 2026 zrušil rozhodnutie o stavebnom zámere súvisiacej prekládky elektrického vedenia a vec vrátil mestu na nové konanie. Prvá etapa bytových domov bola predmetom samostatného povoľovania.
O projekte
Greinberg je rezidenčný projekt v lokalite Graniar v Banskej Bystrici. Spája bytové domy s polyfunkčným objektom a priestormi pre obchody, služby a administratívu. V úradnej dokumentácii sa používa názov Graniar Vision Residence; projekt verejne predstavuje developerská spoločnosť Global Vision Investments (GVI).
Výstavba je rozdelená do troch etáp. Prvá má zahŕňať 85 bytov, druhá 59 a tretia 99, spolu 243 bytov. Podľa aktuálneho harmonogramu investora je prvá etapa plánovaná na rok 2026, druhá na roky 2027–2028 a tretia na roky 2028–2029. Ide o plán výstavby jednotlivých častí, nie o potvrdené termíny kolaudácie.
Bytové domy s terasami majú stáť vo svahovitom teréne. Vnútroblok je navrhnutý bez automobilovej dopravy; parkovanie má byť umiestnené v podzemí. Medzi budovami majú vzniknúť zelené plochy, detské ihriská, športoviská a oddychové zóny. Súčasťou riešenia je bezbariérový prístup a podpora nabíjania elektromobilov.
Byty majú balkóny alebo lodžie, terasy či predzáhradky. Vo vybavení investor uvádza vetranie so spätným získavaním tepla (rekuperáciu), exteriérové žalúzie, stropné kúrenie a chladenie, drevené dubové podlahy a inteligentnú domácnosť. Cena prezentovaných bytov zahŕňa aj interiérové dvere, obklady, dlažby a sanitárne vybavenie kúpeľne. Možnosť vytvoriť 4-izbový byt spojením dvoch 2-izbových bytov sa rieši individuálne.
Obchodná a administratívna časť je súčasťou tretej etapy, v ktorej investor plánuje viac než 3 000 m2 týchto priestorov. Dopravné napojenie prvej etapy zahŕňa predĺženie Muškátovej ulice a prebudovanie križovatky so Zvončekovou ulicou. Vjazd do podzemných garáží je riešený cez dom A1; podzemné parkovanie domov A2 a A3 má byť vzájomne prepojené. Súčasťou prvej etapy sú aj chodníky, požiarna komunikácia a verejné osvetlenie. [2][3]
Míľniky projektu Greinberg
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
Prekládku vedenia musí mesto prerokovať znova
Regionálny úrad 20. októbra 2026 zrušil rozhodnutie mesta z 23. júna 2026 o stavebnom zámere prekládky elektrického vedenia a vec vrátil na nové prejednanie a rozhodnutie. Stavebníkom tejto infraštruktúry je Stredoslovenská distribučná. Prekládka súvisí s rozvojom lokality a napojením pripravovaných objektov na elektrinu.
Dokumentačný obrázok výrezu výroku rozhodnutia z 20. októbra 2026, strana 1. Zdroj: Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR. Dôvodom vrátenia boli nedostatky konania a odôvodnenia. Účastníci nemali možnosť vyjadriť sa k novým podkladom pred vydaním rozhodnutia. Mesto musí doplniť aj posúdenie nevyhnutného rozsahu zásahov a verejného záujmu pri vedení stavby cez cudzie pozemky. Nové rozhodnutie má určiť podmienky realizácie a prevádzky a riešiť aj primeranú náhradu za obmedzenie vlastníckych práv.
V pokračujúcom konaní má mesto oboznámiť účastníkov s novými stanoviskami a umožniť im vyjadriť sa alebo navrhnúť doplnenie podkladov. Až po doplnení dokazovania má rozhodnúť znova. Októbrový výrok sa týka prekládky vedenia; rozhodnutie pre tri bytové domy prvej etapy sa v tomto konaní nepreskúmavalo. [1][2]
Prvá etapa zahŕňa tri bytové domy
Regionálny úrad 4. júna 2026 zamietol odvolanie a potvrdil rozhodnutie mesta zo 6. marca 2026 o stavebnom zámere prvej etapy. Tento zámer zahŕňa bytové domy A1, A2 a A3 a súvisiacu infraštruktúru.
Do povoleného rozsahu patria miestne komunikácie, chodník, parkovisko, požiarna komunikácia, osvetlenie, areálové elektrické rozvody, terénne a sadové úpravy či telekomunikačné pripojenie. Prekládka vedenia vysokého napätia je v dokumente výslovne oddelená ako predmet samostatného konania. [2]
Základné údaje o projekte
Greinberg v lokalite Graniar v Banskej Bystrici je projekt bytových domov a polyfunkčného objektu rozdelený do troch etáp. Plán zahŕňa 243 bytov, z toho 85 v prvej etape, a priestory pre obchody, služby a administratívu.
Zdroje
- Regionálny úrad: rozhodnutie o odvolaní proti prekládke vedeniaVydané: 20. 10. 2026
- Regionálny úrad: rozhodnutie o odvolaní k prvej etape bývaniaVydané: 4. 6. 2026
- Global Vision Investments: Oficiálny web projektuPrístup: 24. 10. 2026
