Projekt Cukrovar v Trnave sa rozšíri o ďalších 428 bytov v novej etape

• Pokračovanie prestavby bývalého priemyselného areálu na mestskú zónu
• Tri bytové domy s viac ako 420 bytmi a obchodnými priestormi
• Výstavba v rokoch 2026 až 2030 s dôrazom na udržateľnosť a zeleň
• Energetická trieda A0, fotovoltaika a strešné záhrady
• Súčasťou projektu bude nová okružná križovatka na Cukrovej ulici

Nové bloky A3 a A4 posúvajú projekt Cukrovar do ďalšej etapy. V severnej časti bývalého priemyselného areálu vznikne moderné bývanie s dôrazom na zeleň, ekologické riešenia a kvalitné verejné priestory.

Cukrovar: bývalý areál mení tvár Trnavy

Projekt Cukrovar patrí medzi najväčšie developerské zámery v Trnave. Ide o postupnú premenu bývalého areálu cukrovaru na nové mestské centrum s bývaním, službami a oddychovými zónami. Na území s pôvodne priemyselným charakterom vzniká moderná mestská štruktúra s dôrazom na pešie prepojenia a mestotvorný charakter.

Lokalita sa nachádza v južnej časti mesta, v dotyku so športoviskami AŠK Slávia a s výbornou dostupnosťou do centra. Postupná výstavba nadväzuje na existujúce obytné časti v okolí Cukrovej ulice a prináša novú etapu urbanizácie tohto územia.

Nové bloky A3 a A4

Najnovšia etapa s názvom Obytná zóna Cukrovar – Bloky A3 a A4 zahŕňa tri bytové domy so šiestimi nadzemnými podlažiami, z ktorých dve sú ustúpené. Architektonicky sú objekty navrhnuté v tvare písmena E (bloky A3.1 a A3.2) a písmena C (blok A4), čím prirodzene vytvárajú vnútorné polouzavreté nádvoria s parkovou zeleňou a oddychovými priestormi.

V rámci projektu vznikne celkovo 428 bytov, z toho 161 v bloku A3.1, 107 v A3.2 a 160 v bloku A4. Na prízemí budú situované obchodné a nájomné priestory, ktoré prinesú služby aj pre obyvateľov z okolia. Každý dom bude mať podzemné podlažie s garážami, pivničnými kobkami a technickým zázemím.

Doprava a napojenie

Zóna bude dopravne napojená na existujúcu mestskú sieť prostredníctvom novej okružnej križovatky na Cukrovej ulici, ktorá nahradí súčasnú priesečnú križovatku. Táto križovatka vytvorí napojenie na novú miestnu obslužnú komunikáciu smerujúcu k Rybníkovej ulici. V rámci projektu vznikne celkovo 654 parkovacích miest, z toho 415 v podzemí, 149 na teréne a ďalších 90 v rámci dopravnej infraštruktúry.

Pre obyvateľov aj návštevníkov budú k dispozícii cyklostojany, miesta pre bicykle a nabíjacie stanice pre elektromobily. Riešenie dopravy počíta so znížením individuálnej automobilovej záťaže a podporou alternatívnych spôsobov mobility.

Zeleň a udržateľnosť

Jednou z kľúčových častí projektu je rozšírenie parkových plôch a realizácia zelenej infraštruktúry. Spolu vznikne viac ako 7 000 m² zelene, z toho viac ako 4 000 m² tvorí zeleň na rastlom teréne a približne 3 500 m² strešná zeleň. Súčasťou riešenia budú aj komunitné záhradky, predzáhradky a oddychové vnútrobloky pre obyvateľov.

Všetky bytové domy dosiahnu energetickú triedu A0, pričom využívajú horúcovodné napojenie na mestskú teplárenskú sieť bez použitia fosílnych palív. Projekt počíta aj s fotovoltaickými panelmi, systémom vsakovania dažďovej vody a zateplením s nízkou uhlíkovou stopou. Využitím vegetačných striech sa zlepší mikroklíma a zníži prehrievanie okolia.

Nový mestský park a verejné priestory

Bloky A3 a A4 budú otvorené smerom k budúcemu verejnému parku, ktorý sa plánuje v západnej časti areálu ako prirodzené pokračovanie predchádzajúcich etáp Cukrovaru. Park má prepojiť jednotlivé časti štvrte a vytvoriť zelenú os medzi obytnými domami a športoviskami Slávie Trnava. Okrem parkovej úpravy a detských ihrísk sa počíta aj s drobnou architektúrou a lavičkami.

Postup výstavby

Výstavba blokov A3 a A4 je rozdelená na niekoľko etáp. Začiatok prác je plánovaný na tretí kvartál 2026 a ukončenie výstavby sa predpokladá v roku 2030. Prvé byty v bloku A3.1 by mali byť skolaudované už v roku 2028. Odhadované investičné náklady dosahujú 44 miliónov eur.

---

Projekt Cukrovar patrí medzi najvýznamnejšie urbanistické transformácie v Trnave. Nové bloky A3 a A4 nadviažu na už realizované etapy a doplnia mestotvornú štruktúru o moderné bývanie s dôrazom na kvalitu života, zeleň a udržateľnosť. Postupná realizácia premení bývalý priemyselný areál na plnohodnotnú mestskú štvrť, ktorá prinesie nový život do južnej časti Trnavy.

Celý projekt Cukrovar sa rozprestiera na ploche približne 20 hektárov a je rozdelený do 13 obytných blokov, ktoré budú realizované postupne v niekoľkých etapách. Po dokončení všetkých fáz tu vznikne približne 2 000 bytov určených pre rodiny, mladých ľudí aj seniorov.

Významným prvkom projektu bude aj centrálny park s rozlohou 8 500 m², ktorý sa stane zelenou „obyvačkou“ celej štvrte. V rámci investícií vznikne aj unikátne detské ihrisko s rozpočtom 400-tisíc eur, ktoré bude odkazovať na históriu bývalého cukrovaru.

Výstavba prebieha od roku 2023 a postupne napreduje po etapách. Bloky A3 a A4 predstavujú ďalšiu fázu rozvoja územia s plánovaným začiatkom výstavby v roku 2026 a ukončením v roku 2030. Po dokončení projektu vznikne v Trnave moderná mestská štvrť pre približne päťtisíc obyvateľov, s plnou občianskou vybavenosťou, parkovou zeleňou a kvalitnými verejnými priestormi.