Slnečné nábrežie Košice: projekt prinesie vyše 550 bytov aj 17-podlažnú dominantu
Projekt Slnečné nábrežie v Košiciach má zásadne premeniť dlhodobo nevyužívanú plochu pri Južnom nábreží na modernú mestskú štvrť s bývaním, službami a administratívou. Návrh zahŕňa rozsiahlu zeleň, nové verejné priestory, podzemné garáže aj riešenie dopravného napojenia.
• veľký polyfunkčný projekt na Južnom nábreží v Košiciach so siedmimi objektmi vrátane 17-podlažnej dominanty
• takmer 43-tisíc m² územia s vnútroblokmi a rozsiahlu zeleňou
• 552 bytov v objektoch A–E + 927 parkovacích miest v podzemných garážach
• začiatok výstavby v roku 2028, dokončenie celej III. etapy predpokladané v roku 2033
Obytná funkcia a občianska vybavenosť
Podľa dokumentácie EIA projekt počíta so vznikom 552 bytov rôznych veľkostí – od menších jednoizbových bytov až po väčšie rodiny orientované dispozície. Byty budú rozmiestnené v objektoch A až E, pričom súčasťou návrhu sú aj byty s predzáhradkami či väčšie byty v ustúpených podlažiach.
Parter budov bude doplnený o občiansku vybavenosť, najmä menšie prevádzky a služby pre obyvateľov novej štvrte. Projekt tak vytvorí aktívne prízemie smerom k verejným priestorom.
Zeleň, vnútrobloky a verejné priestory
Výraznou súčasťou projektu sú plochy zelene s celkovou rozlohou takmer 20-tisíc m². Vo vnútroblokoch vzniknú spoločné oddychové zóny, trávniky, výsadba stromov a komunitné priestory. V návrhu sa počíta aj s vegetačnými strechami a menším námestím medzi objektmi B a C, ktorého súčasťou má byť fontána.
V západnej časti územia pri Hornáde vznikne priestor na budúce pešie a cyklistické prepojenie na obidva brehy rieky, čo môže výrazne zvýšiť rekreačný potenciál lokality.
Parkovanie a dopravné riešenie
Všetky obytné objekty budú mať podzemné parkovanie s kapacitou 731 parkovacích miest, administratívny objekt F disponuje ďalšími 196 miestami. Spolu tak projekt ponúkne 927 parkovacích státí.
Dopravné napojenie územia je navrhnuté prostredníctvom novej päťramennej okružnej križovatky, ktorá nahradí existujúce križovatky KA a KB. Podľa dopravno-kapacitného posúdenia má byť križovatka dimenzovaná tak, aby postačovala aj pre dopravné toky po roku 2043.
Technické riešenie a infraštruktúra
Podzemné podlažia budú vyhotovené technológiou bielej vane, čo zabezpečí vyššiu odolnosť voči podzemným vodám. Projekt je naplánovaný s napojením na centrálny tepelný zdroj v Košiciach. Počíta sa tiež s retenčnými prvkami, vsakovacími plochami a oddelením dažďových vôd pomocou odlučovačov ropných látok.
Na území budú vybudované štyri trafostanice a dôjde aj k preložkám vedení, aby bola infraštruktúra kompatibilná s novou zástavbou.
Harmonogram výstavby
Podľa dokumentu EIA je začiatok výstavby naplánovaný na máj 2028. Doba výstavby je určená na približne tri roky, pričom projekt sa má realizovať v troch etapách. Uvedenie poslednej III. etapy do prevádzky sa predpokladá v roku 2033, čo znamená, že celý obytný komplex by mal byť dokončený začiatkom 30. rokov.
Slnečné nábrežie prinesie do Košíc nový polyfunkčný komplex s bývaním, službami a rozsiahlymi verejnými priestormi. Projekt prepája modernú architektúru, kvalitné riešenie verejných priestranstiev a silnú orientáciu na zeleň. Vďaka plánovanej výškovej dominante a celkovému rozsahu pôjde o jednu z najvýznamnejších pripravovaných novostavieb v Košiciach.
