Slnečné nábrežie v Košiciach má právoplatné stanovisko EIA
Projekt Slnečné nábrežie v Košiciach sa posunul v povoľovaní. V júni 2026 nadobudlo právoplatnosť rozhodnutie, podľa ktorého sa polyfunkčný komplex so 552 bytmi nebude ďalej posudzovať v procese EIA. Investor môže pokračovať v ďalšej príprave, samotná výstavba však ešte povolená nie je.
Vývoj projektu
Slnečné nábrežie ukončilo zisťovacie konanie EIA
Najnovším overeným míľnikom projektu je právoplatné ukončenie zisťovacieho konania EIA. Pôvodné rozhodnutie vydal Okresný úrad Košice v apríli 2026. Keďže voči nemu bolo podané odvolanie, dokument v tom čase ešte neumožňoval uzavrieť túto fázu prípravy.
Odvolací orgán následne rozhodnutie preskúmal. V júni 2026 nadobudol právoplatnosť výsledok, podľa ktorého sa plánovaný komplex nebude ďalej posudzovať v procese EIA. Investor tak môže pokračovať v príprave ďalších stupňov dokumentácie a nadväzujúcich povoľovacích konaní.[1]
Právoplatné stanovisko však nepredstavuje povolenie na začatie výstavby. Projekt ešte musí prejsť ďalšími procesmi a preukázať splnenie určených podmienok. Tie sa týkajú najmä dopravného riešenia, hlukovej záťaže, peších prístupov, verejnej dopravy, hospodárenia s dažďovou vodou a ochrany priľahlého územia.[1]
V ďalšej dokumentácii sa preto môžu niektoré technické riešenia zmeniť. Základný rozsah projektu vychádza zo zámeru predloženého do procesu EIA, no konečná podoba bude závisieť od ďalšieho povoľovania. Podrobnosti pôvodného návrhu obsahuje aj staršie predstavenie projektu.
Rozsiahla zástavba pri rieke Hornád
Projekt je navrhnutý na dlhodobo nevyužívanom území pri Južnom nábreží v mestskej časti Košice – Vyšné Opátske. Pozemok sa nachádza medzi existujúcou komunikáciou a riekou Hornád. Zanedbané plochy má nahradiť obytná a administratívna zástavba s občianskou vybavenosťou a verejnými priestormi.
Zámer rieši územie s výmerou približne 43-tisíc m2. Navrhnutých je päť rezidenčných budov a jeden administratívny objekt. Obytnú časť doplnia služby a priestory dostupné z priľahlých verejných plôch.[1]
Rezidenčné budovy majú vytvoriť polootvorené mestské bloky. Vnútorné priestory sú orientované k rieke, zatiaľ čo zástavba pri komunikácii má zmierňovať vplyv dopravy. Medzi budovami sú navrhnuté pešie trasy, oddychové plochy, zeleň a menšie námestie.
Osou územia má byť promenáda smerujúca k Hornádu. Dokumentácia zároveň vytvára priestor pre budúce pešie a cyklistické prepojenie oboch brehov rieky. Samotná lávka však nie je potvrdená ako súčasť aktuálnej etapy a jej realizácia bude závisieť od ďalšej prípravy.
Päť bytových budov so 552 bytmi
V rezidenčnej časti je navrhnutých celkovo 552 bytov. Ponuka má zahŕňať rôzne veľkosti od jednoizbových jednotiek po väčšie rodinné byty. Niektoré prízemné byty majú byť doplnené predzáhradkami, ďalšie sa nachádzajú na ustúpených podlažiach.[1]
Štyri nižšie obytné budovy majú dosiahnuť šesť nadzemných podlaží. Ich najvyššie podlažia budú ustúpené od hlavnej línie fasády. Každá z týchto budov má mať aj jedno podzemné podlažie.
Piata rezidenčná budova je navrhnutá ako výšková dominanta so 17 nadzemnými a dvomi podzemnými podlažiami. Administratívna budova má mať osem nadzemných a dve podzemné podlažia. Jej poloha bližšie ku komunikácii má čiastočne chrániť obytnú časť pred dopravným ruchom.[1]
Dokumentácia teda pracuje so šiestimi hlavnými budovami. Starší článok na Novostavby.org uvádzal v úvodnom prehľade sedem objektov, hoci následne opisoval päť obytných budov a jednu administratívnu budovu. Aktuálny článok preto používa počet šesť podľa členenia uvedeného v zámere.
Zeleň a verejné priestory medzi budovami
Významnú časť územia majú tvoriť sadové úpravy, vnútrobloky a ďalšie zelené plochy. Dokumentácia uvádza takmer 20-tisíc m2 zelene. Navrhované sú trávnaté plochy, stromy, kríky, pobytové priestory a vegetačné strechy.[1]
Medzi obytnými budovami má vzniknúť námestie s priestorom na oddych a stretávanie obyvateľov. Súčasťou návrhu je aj fontána, ktorej presná podoba sa má určiť v ďalšom stupni dokumentácie.
Projekt počíta s opatreniami na zadržiavanie dažďovej vody. V areáli majú vzniknúť retenčné a vsakovacie prvky, ktoré obmedzia okamžitý odtok vody. Vegetačné strechy majú zároveň pomôcť so zadržiavaním zrážok a zmierňovaním prehrievania budov.
Ďalšia príprava musí zohľadniť aj blízke prírodné plochy. Podmienky zisťovacieho konania požadujú ochranu okolitého územia počas výstavby a obmedzenie zásahov mimo riešenej plochy.[1]
Doprava a hluk zostávajú dôležitými témami
Jednou z hlavných otázok ďalšieho povoľovania bude dopravné napojenie. Zámer predpokladá prestavbu existujúceho dopravného riešenia a vznik novej križovatky, ktorá zabezpečí prístup do obytných aj administratívnych častí komplexu.
V ďalších stupňoch musí investor preukázať bezpečné riešenie peších trás, prístupov k zastávkam mestskej dopravy a bezbariérových úprav. Dopravná dokumentácia bude musieť zohľadniť samotný projekt aj očakávaný vývoj dopravy v širšom území.[1]
Podzemné priestory budov zahŕňajú garáže pre rezidenčnú aj administratívnu časť. Pôvodný zámer uvádza 927 parkovacích miest. Z toho 731 miest pripadá na obytnú časť a ďalších 196 na administratívny objekt.[1]
Samostatnou témou zostáva hluk. Na územie vplýva cestná doprava a na opačnom brehu Hornádu aj železničná trať. V ďalšom stupni prípravy má byť aktualizovaná hluková štúdia. Dokumentácia má zohľadniť osobnú aj nákladnú železničnú dopravu a navrhnúť primerané opatrenia.[1]
Predpokladaný začiatok výstavby zostáva v roku 2028
Zámer počíta s postupnou výstavbou v troch etapách. Začiatok stavebných prác bol v dokumentácii orientačne stanovený na máj 2028. Uvedenie poslednej etapy do prevádzky sa predpokladá vo výhľade do roku 2033.[1]
V podkladoch sa objavujú rozdielne údaje o trvaní samotnej výstavby a uvedení jednotlivých etáp do prevádzky. Harmonogram preto nemožno považovať za záväzný termín dokončenia. Reálny postup bude závisieť od nadväzujúcich konaní, prípravy dopravného napojenia a rozhodnutia investorov.
Právoplatné ukončenie zisťovacieho konania je dôležitým posunom, projekt sa však stále nachádza v prípravnej fáze. Ďalším významným míľnikom bude začatie povoľovania konkrétnej podoby stavieb alebo vydanie nadväzujúceho rozhodnutia.
Základné údaje o projekte
Slnečné nábrežie je pripravovaný polyfunkčný komplex pri rieke Hornád v Košiciach. Päť rezidenčných budov má obsahovať 552 bytov a samostatný administratívny objekt doplní občiansku vybavenosť. V júni 2026 nadobudlo právoplatnosť rozhodnutie, podľa ktorého sa projekt nebude ďalej posudzovať v procese EIA, pred výstavbou však musí pokračovať ďalšie povoľovanie.
Novostavby.org používa pri spracovaní projektov dôveryhodné a overiteľné zdroje,
najmä úradné dokumenty, povoľovacie rozhodnutia a oficiálne informácie.
Kľúčové údaje overujeme a uvádzame ich zdroje, aby si čitatelia mohli informácie jednoducho skontrolovať.
Prečítajte si viac o našich redakčných zásadách a overovaní informácií.
Zdroje
-
Enviroportál.
Spis zisťovacieho konania EIAAktualizované 15. júna 2026
