O projekte
Pri jazere II je zámer obytnej zóny v katastrálnom území Farná. Lokalita leží v Ivanke pri Dunaji, ktorá patrí do okresu Senec. Pre budúcu výstavbu rodinných domov sa pripravujú prístupové komunikácie a inžinierske siete. Projekt zahŕňa vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrické rozvody aj verejné osvetlenie.
Návrh elektrických prípojok počíta so 42 rodinnými domami. Stavebníkom infraštruktúry je Občianske združenie Obytná zóna Pri jazere II. [1][2][3]
Míľniky projektu Pri jazere II
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
Pre rozvody nízkeho napätia a transformovňu sa začalo konanie o predĺžení stavebného povolenia
Konanie o predĺžení platnosti stavebného povolenia na rozvody nízkeho napätia a transformovňu sa začalo 2. novembra 2026, keď stavebník podal žiadosť. Obec oznámenie vydala 5. novembra a zverejnila ho 6. novembra. Rozvody a transformovňa majú zabezpečiť dodávku elektriny do obytnej zóny.
Stavebník žiadosť odôvodnil tým, že do jej podania nezískal vodoprávne stavebné povolenie na verejnú kanalizáciu. Obec upustila od ústneho pojednávania a miestneho zisťovania. Účastníci a dotknuté orgány majú na námietky a pripomienky desať pracovných dní od doručenia oznámenia. [3]
Samostatné konanie o predĺžení stavebného povolenia rieši preložky vedenia a stĺpa
Druhá žiadosť z 2. novembra 2026 sa týkala predĺženia platnosti povolenia na preložky vedenia vysokého napätia a preložku stĺpa nízkeho napätia. Konanie sa začalo v deň podania. Obec vydala oznámenie 5. novembra a zverejnila ho 6. novembra. Preložky majú zmeniť polohu existujúcich prvkov siete. Aj túto žiadosť stavebník odôvodnil chýbajúcim povolením na verejnú kanalizáciu. Obec upustila od pojednávania a miestneho zisťovania. Námietky a pripomienky možno podať do desiatich pracovných dní od doručenia oznámenia. [4]
Spor o povolenie komunikácií pokračoval odvolaním
Okresný úrad Senec vydal 8. septembra 2026 oznámenie o predložení odvolania. Odvolanie smerovalo proti rozhodnutiu z 2. júna, ktorým úrad nevyhovel protestu proti stavebnému povoleniu na komunikácie a spevnené plochy. Oznámenie sa zverejnilo 9. septembra. Z oznámenia ešte nevyplýval výsledok odvolania. [5][6]
Okresný úrad povolil verejný vodovod a prípojky pre budúcu zástavbu
Okresný úrad Senec vydal 7. septembra 2026 rozhodnutie o povolení verejného vodovodu a prípojok. Rozhodnutie sa zverejnilo 9. septembra. Povolená časť má zabezpečiť zásobovanie budúcej zástavby pitnou vodou. [5]
Okresný úrad nevyhovel protestu proti povoleniu komunikácií
Okresný úrad Senec 2. júna 2026 nevyhovel protestu okresnej prokurátorky proti stavebnému povoleniu na komunikácie a spevnené plochy. Prokurátorka namietala, že pri povoľovaní ciest sa nezohľadnilo ich prepojenie s vodovodom, kanalizáciou a plánovanou zástavbou. Úrad cestné povolenie týmto rozhodnutím nezrušil. [6]
Povolenie osvetlenia a prípojok zostalo po odvolaní v platnosti
Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR 2. apríla 2026 zamietol odvolanie okresnej prokurátorky a potvrdil rozhodnutie regionálneho úradu, ktorý jej protestu nevyhovel. Aprílové rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť 20. apríla. Konanie sa týkalo stavebného povolenia na verejné osvetlenie a domové elektrické prípojky. Toto povolenie zostalo v platnosti. [1]
Obec predĺžila platnosť povolenia na komunikácie a spevnené plochy o dva roky
Obec rozhodnutím z 12. februára 2026 predĺžila platnosť stavebného povolenia z decembra 2023 na komunikácie a spevnené plochy. Dvojročná lehota sa počíta od právoplatnosti rozhodnutia o predĺžení. [7]
Vodovod a dve kanalizačné stoky nevyžadovali ďalšie posudzovanie vplyvov na životné prostredie
Okresný úrad Senec vydal 24. septembra 2025 záväzné stanovisko k plánovanému verejnému vodovodu, dvom kanalizačným stokám a prípojkám. Úrad rozhodol, že tieto časti sa nebudú ďalej posudzovať z hľadiska vplyvov na životné prostredie, a určil podmienky pre ďalšiu prípravu. Jednou z podmienok bolo zabezpečiť dostatočnú kapacitu existujúcej kanalizácie a čistiarne odpadových vôd. [2]
Obec povolila verejné osvetlenie a elektrické prípojky
Obec 31. marca 2025 vydala stavebné povolenie na verejné osvetlenie a domové elektrické prípojky. Právoplatné bolo od 5. mája. Táto časť infraštruktúry rieši osvetlenie komunikácií a elektrické pripojenie budúcej zástavby. [1][2]
Obec povolila rozvody nízkeho napätia a transformovňu
Obec 20. januára 2025 vydala stavebné povolenie na rozvody nízkeho napätia a transformovňu. Právoplatnosť nastala 24. februára. Tieto objekty tvoria miestnu sieť, ktorá má napájať obytnú zónu. Práve tohto povolenia sa týka jedna z novembrových žiadostí o predĺženie. [3]
Stavebné povolenie zahŕňalo preložky vedenia vysokého napätia aj stĺpa nízkeho napätia
Obec 9. decembra 2024 vydala stavebné povolenie na preložky vedenia vysokého napätia a preložku stĺpa nízkeho napätia. Právoplatné bolo od 13. januára 2025. Rozhodnutie umožnilo zmenu polohy týchto prvkov v území pripravovanej obytnej zóny. [4]
Stavebné povolenie zahŕňalo plynovod, prípojky aj chráničky
Obec 23. januára 2024 vydala stavebné povolenie na strednotlakový plynovod s prípojkami a na chráničky vysokotlakového plynovodu. Právoplatnosť nastala 26. februára. Rozhodnutie sa týkalo plynových sietí pripravovaných pre budúcu zástavbu. [2]
Obec povolila komunikácie a spevnené plochy
Obec 18. decembra 2023 vydala stavebné povolenie na komunikácie a spevnené plochy. Právoplatné bolo od 19. januára 2024. Komunikácie majú zabezpečiť dopravný prístup k plánovanej zástavbe. Platnosť tohto povolenia obec neskôr predĺžila. [6][7]
Územné rozhodnutie určilo umiestnenie elektrickej siete
Obec 25. septembra 2023 vydala územné rozhodnutie o umiestnení elektrickej infraštruktúry. Právoplatnosť nastala 27. októbra. Rozhodnutie určilo umiestnenie prvkov siete a podmienky ich projektovej prípravy. Týkalo sa okrem iného rozvodov, transformovne, verejného osvetlenia a domových elektrických prípojok. [1]
Návrh infraštruktúry podľa úradu nepodliehal zisťovaciemu konaniu
Okresný úrad Senec vydal 21. júna 2017 stanovisko k dokumentácii technickej infraštruktúry pre budúcu výstavbu rodinných domov. Záver úradu bol, že predložený návrh nepodliehal zisťovaciemu konaniu. Dokumentácia sa týkala prípravy územia. Projekty jednotlivých rodinných domov sa mali povoľovať samostatne. [1]
Základné údaje o projekte
Obytná zóna v katastrálnom území Farná v Ivanke pri Dunaji. V zóne sa pripravujú prístupové komunikácie a siete. Návrh elektrických prípojok počíta so 42 rodinnými domami.
Zdroje
- Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR: rozhodnutie o odvolaní vo veci osvetlenia a prípojokVydané: 2. 4. 2026
- Okresný úrad Senec: záväzné stanovisko k vodovodu a kanalizáciiVydané: 24. 9. 2025
- Vydané: 5. 11. 2026
- Vydané: 5. 11. 2026
- Prístup: 7. 11. 2026
- Okresný úrad Senec: rozhodnutie o proteste vo veci komunikáciíVydané: 2. 6. 2026
- Vydané: 12. 2. 2026
