Pont: Ružinov zverejnil oznámenie o zmene stavby

O projekte

V Ružinove, mestskej časti Bratislavy, vzniká medzi Mierovou a Gagarinovou ulicou polyfunkčný bytový dom Pont. Developerom je Inter Development a stavebníkom Palinka. Dom navrhol architekt Peter Moravčík z ateliéru PMArchitekti.

Vyššia časť pri Gagarinovej má dvanásť nadzemných podlaží. Krídlo pri Mierovej je nižšie a na prízemí sú plánované obchody a služby. Developer plánuje kolaudáciu na prvý štvrťrok 2027.^[2][3]

Míľniky projektu

Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.

8. Návrh pridáva sedem bytov a podlažie garáže

   6. novembra 2026 Ružinov zverejnil verejnú vyhlášku o začatí konania o zmene územného rozhodnutia a o zmene stavby pred dokončením. Oznámenie vydal 28. októbra. Konanie sa začalo už 16. januára 2026, keď stavebník podal návrh.

   

   Palinka navrhla zvýšiť počet bytov z 50 na 57 a počet parkovacích miest z 99 na 129. Štvrté podzemné podlažie by rozšírilo garáž. Na pôvodne jednopodlažnom krídle pri Mierovej by pribudlo podlažie s kanceláriami a samostatným vstupom. Návrh zahŕňa aj dva bazény na strešných terasách.

   Stavebný úrad upustil od miestneho zisťovania a ústneho pojednávania. Účastníci môžu podať námietky do siedmich pracovných dní od doručenia oznámenia. Zverejnené rozhodnutie o navrhovaných zmenách sa k 7. novembru 2026 nepodarilo dohľadať.^[1]

7. Práce postúpili od šiesteho po posledné podlažie

   Developer v októbri 2026 oznámil, že konštrukcia dosiahla najvyšší bod na poslednom podlaží. V júni stavba dosiahla šieste nadzemné podlažie.^[2]

6. Magistrát súhlasil s návrhom na 57 bytov

   7. novembra 2025 vydal magistrát súhlasné záväzné stanovisko k prepracovanému návrhu. Dokumentácia počítala s 57 bytmi, dvanástimi nadzemnými podlažiami a rozšírením garáže o štvrté podzemné podlažie. Na nižšom krídle pri Mierovej malo podľa návrhu pribudnúť druhé podlažie s kanceláriami.

   

   V tejto verzii dokumentácie bolo 130 parkovacích miest. Magistrát vyhodnotil upravený návrh ako súladný s územným plánom. K projektu stavby požadoval doložku súladu, ktorá má potvrdiť, že projekt spĺňa podmienky stanoviska. O povolení úprav rozhoduje stavebný úrad v konaní o zmene stavby pred dokončením.^[3]

5. Zhotoviteľ prevzal stavenisko na prípravu stavebnej jamy

   16. septembra 2024 spoločnosť Keller prevzala stavenisko na výkop a zabezpečenie stavebnej jamy. V októbri z areálu odstránili starý komín. V júni 2025 developer oznámil, že hĺbenie jamy sa skončilo a začali sa práce na železobetónovej konštrukcii.^[2]

4. Magistrát odmietol návrh so štrnástimi nadzemnými podlažiami

   11. septembra 2024 magistrát vydal nesúhlasné záväzné stanovisko k návrhu so štrnástimi nadzemnými podlažiami, 58 bytmi a 130 parkovacími miestami. Magistrát vyhodnotil zmenu ako nesúladnú s územným plánom. Poukázal na nárast intenzity zástavby oproti pôvodnému návrhu a na výšku, ktorá nerešpektovala okolitú zástavbu.^[4]

3. Ružinov vydal stavebné povolenie na bytový dom s 50 bytmi

   28. júna 2023 vydal Ružinov stavebné povolenie na pôvodný návrh s 50 bytmi, dvanástimi nadzemnými a tromi podzemnými podlažiami. Povolenie nadobudlo právoplatnosť 2. augusta 2023.^[1]

2. Ružinov vydal územné rozhodnutie pre bytový dom na Mierovej

   13. decembra 2021 stavebný úrad vydal územné rozhodnutie, ktorým určil umiestnenie polyfunkčného domu na Mierovej. Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť 10. januára 2022. Na územné rozhodnutie nadviazalo stavebné konanie.^[1][3]

1. Mesto súhlasilo s pôvodnou podobou domu

   15. januára 2021 vydalo hlavné mesto súhlasné záväzné stanovisko k pôvodnému návrhu. Dom mal mať 50 bytov od tretieho nadzemného podlažia a na prvých dvoch podlažiach občiansku vybavenosť. Stanovisko slúžilo ako podklad pre územné konanie.^[4]