Rezidencia Pavlova Hora v Košiciach: odvolanie proti rozhodnutiu

1. 22. 9. 2026
   Mesto vydalo upovedomenie o obsahu odvolania ^[2]
2. 8. 2026
   MM Invest podal odvolanie proti územnému rozhodnutiu ^[3]
3. 7. 2026
   Mesto vydalo rozhodnutie o umiestnení dvoch bytových domov ^[1]
4. 2. 2025
   Začalo sa územné konanie ^[4]

Dva bytové domy s 93 bytmi

Spoločnosť PH Development pripravuje dvojicu bytových domov A a B v lokalite Pavlova hora. Budovy budú mať päť nadzemných podlaží, z ktorých posledné bude ustúpené, a dve podzemné podlažia. Návrh spracoval Pavol Wohlfahrt z ateliéru Wohlfahrt architekti.

Kapacita 93 bytov sa vzťahuje na tieto dva domy. Súvisiaca infraštruktúra je navrhnutá pre širšie územie so štyrmi bytovými domami. Projekt počíta so 154 parkovacími miestami, z toho 95 v garáži a 59 vonku.^[1]

Ďalšie pripravované a realizované zámery zachytáva prehľad projektov v Košiciach.

Odvolanie proti územnému rozhodnutiu

Územné konanie sa začalo 10. februára 2025 podaním návrhu na umiestnenie stavby.^[4]

Mesto vydalo rozhodnutie o umiestnení bytových domov a infraštruktúry 15. júla 2026.^[1]

MM Invest proti nemu podal 27. augusta odvolanie. Namieta vedenie inžinierskych sietí cez svoj pozemok a ich možnú kolíziu so sieťami pripravovaného projektu Panoráma 7. Podľa spoločnosti chýba dohoda o ich uložení. Odvolateľ tiež žiada doplnenie dopravného posúdenia a navrhuje zrušenie rozhodnutia s vrátením veci na nové prerokovanie.^[3]

Stavebný úrad vydal 22. septembra 2026 upovedomenie o obsahu odvolania a vyzval účastníkov na vyjadrenie. Výsledok odvolania ani právoplatnosť územného rozhodnutia zatiaľ nie sú potvrdené.^[2]

Povolenie domov závisí aj od úpravy križovatky

Areál sa má dopravne napojiť na cestu z Košíc smerom na Sady nad Torysou. Súčasťou návrhu sú vnútroareálové komunikácie pre peších a samostatný cyklochodník pozdĺž Jelšovej ulice.

Pred vydaním stavebného povolenia na bytové domy musí úprava križovatky tejto cesty s Jelšovou získať právoplatné stavebné povolenie. Územné rozhodnutie zároveň podmieňuje kolaudáciu a uvedenie domov do užívania predchádzajúcou kolaudáciou úpravy križovatky.^[1]

Základné údaje o projekte

Lokalita

Košice

Pavlova hora, pri Jelšovej ulici

Kapacita

93 bytov

Navrhnuté v domoch A a B

Počet objektov

2 bytové domy

Výška budov

5 nadzemných podlaží

Piate ustúpené, dve podzemné podlažia

Parkovanie

154 miest

95 v garáži a 59 vonku

Navrhovateľ

PH Development

Projektant

Wohlfahrt architekti

Pavol Wohlfahrt

Projekt v skratke

Rezidencia Pavlova Hora je pripravovaný obytný projekt v Košiciach pri Jelšovej ulici. Tvoria ho dva bytové domy A a B s celkovo 93 navrhnutými bytmi.

Zdroje

1. Mesto Košice. Rozhodnutie o umiestnení stavby
   Vydané: 15. 7. 2026
2. Mesto Košice. Upovedomenie o obsahu odvolania
   Vydané: 22. 9. 2026
3. MM Invest. Odvolanie proti územnému rozhodnutiu
   Vydané: 27. 8. 2026
4. Mesto Košice. Oznámenie o začatí územného konania
   Vydané: 11. 5. 2026
5. Mesto Košice / LIVINARK. Komplexný urbanistický návrh obytnej zóny
   Dokumentácia: 4/2022