Rezidenčný komplex M v Poprade: konanie EIA zastavili

Vývoj projektu

Konanie EIA sa skončilo bez posúdenia zámeru

Rezidenčný komplex M už nie je v aktívnom zisťovacom konaní. Príslušný orgán konanie 11. decembra 2025 zastavil po žiadosti spoločnosti BizPartner, aby sa v posudzovaní vplyvov na životné prostredie nepokračovalo.^[1]

Tento krok nepredstavuje kladné ani záporné vyhodnotenie vplyvov projektu. Úrad nevydal záverečné stanovisko, ktorým by rozhodol o výsledku zisťovacieho konania. Zastavenie sa týka procesu EIA vedeného k predloženému zámeru; samo osebe neznamená, že sa celý projekt zrušil alebo že získal potrebné povolenia.

Zámer bol úradu doručený na jeseň 2025. Zisťovacie konanie sa začalo 30. októbra a jeho zastavenie nasledovalo v decembri po žiadosti navrhovateľa nepokračovať v posudzovaní.^[2] V dostupných podkladoch nie je uvedené, či developer pripravuje upravený zámer alebo ho predloží do nového procesu.

Dve budovy mali spojiť bývanie a služby

Predložený zámer počítal s dvojicou samostatných výškových budov s 10 a 16 podlažiami. Na prvom nadzemnom podlaží mali byť priestory pre služby, zatiaľ čo vyššie podlažia mali slúžiť prevažne na bývanie. Súčasťou riešenia bol parkovací dom pre približne 250 až 320 vozidiel.^[3]

Projektová dokumentácia opisovala aj podzemné parkovanie, technické zázemie, skladové priestory a vegetačné strechy. Územie malo zostať doplnené o zeleň, chodníky a vnútroareálové komunikácie. Ide však o parametre zámeru z roku 2025; keďže konanie bolo zastavené, nemožno ich považovať za potvrdené parametre prípadnej novej verzie projektu.

Predložený zámer neuvádza celkový počet bytov. Bez potvrdeného údaja nemožno kapacitu spoľahlivo doplniť len z počtu podlaží alebo z celkovej obytnej plochy.^[3]

Čo je známe o ďalšom postupe

Oficiálna stránka developera predstavuje projekt „M“ ako rezidenčný zámer s dvoma budovami, bytmi od jednoizbových po štvorizbové a obytnou plochou približne 10 000 m2. Celkový počet bytov neuvádza a prezentácia sama nedokladá nové konanie EIA ani aktuálny povoľovací stav.^[4]

Predpokladaný harmonogram v pôvodnom zámere počítal so začiatkom výstavby v septembri 2027 a dokončením v septembri 2030.^[3] Po zastavení EIA už tento termín nemožno uvádzať ako potvrdený plán realizácie. Ďalší posun bude možné overiť až po zverejnení novej dokumentácie alebo úradného rozhodnutia.

Projekt tak zostáva prezentovaným developerským zámerom, ktorého ďalší povoľovací postup nie je z dostupných úradných dokumentov zrejmý. Aktuálne informácie o ďalších pripravovaných projektoch nájdete aj v prehľade developerských projektov v regióne.

Základné údaje o projekte

PREHĽAD HLAVNÝCH INFORMÁCIÍ

Lokalita

Poprad

Juhovýchodná časť mesta

Objekty

Dve výškové budovy

Polyfunkčné využitie

Harmonogram

09/2027 – 09/2030

Pôvodný plán; realizácia nepotvrdená

Byty

1- až 4-izbové

Podľa prezentácie developera

Parkovanie

250 až 320 miest

Údaj z predloženého zámeru

≡

Výška budov

10 a 16 podlaží

Podľa zámeru z októbra 2025

Developer

BizPartner

Navrhovateľ predloženého zámeru

Stav

Konanie EIA zastavené

Rozhodnutie z 11. decembra 2025

Projekt v skratke

Zámer počítal s dvoma výškovými budovami, no počet bytov v predloženej dokumentácii nie je uvedený. Zisťovacie konanie EIA bolo zastavené na žiadosť navrhovateľa; prípadný ďalší povoľovací postup zatiaľ nie je doložený.

NOVOSTAVBY.ORG