Polyfunkčný objekt Špitálska: Porota vybrala víťazný návrh

O projekte

Polyfunkčný objekt Špitálska má doplniť zástavbu pri obchodnom dome Prior a bývalom hoteli Kyjev v Bratislave, v mestskej časti Staré Mesto. Spoločnosť SK Centre zo skupiny Lordship pripravuje budovu ako súčasť širšej obnovy územia pod názvom Arteria. Na prízemí majú byť prevádzky, na vyšších podlažiach bývanie.

Víťazný návrh počíta so siedmimi nadzemnými a tromi podzemnými podlažiami, 158 bytmi a 15 apartmánmi. Počet jednotiek sa môže pri dopracovaní zmeniť. Developer predpokladá začiatok výstavby v roku 2028.^[1][3]

Míľniky projektu Polyfunkčný objekt Špitálska

Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.

3. Porota vybrala návrh a odporučila dopracovať prepojenie s pasážou Prioru

   Porota 25. septembra 2026 vybrala z dvoch finalistov návrh ateliéru Architekti A B.K.P.Š. Do súťaže ateliéry predložili päť návrhov. Výsledok zverejnil 28. októbra portál Archinfo. Porota odporučila spoločnosti SK Centre rokovať s víťazným tímom o ďalšej zákazke, ktorej základom by bolo dopracovanie návrhu do architektonickej štúdie.

   

   Súvislá budova má doplniť zástavbu pozdĺž Špitálskej ulice. Medzi budovou a hotelom návrh ponecháva vnútornú uličku, ktorú má priechod spojiť s existujúcou pasážou Prioru. Pri dopracovaní porota odporučila spresniť rozmery priechodu a jeho napojenie na pasáž. Podľa poroty má tím preveriť aj prístup denného svetla do priechodu.^[2][3]

2. Zadanie určilo bývanie, prevádzky a prepojenie s Priorom

   Spoločnosť SK Centre vyhlásila 1. júna 2026 vyzvanú architektonickú súťaž a oslovila päť ateliérov. Zadanie určilo bývanie na vyšších podlažiach, prevádzky na prízemí a pešie prepojenie s pasážou Prioru. Tímy mali navrhnúť aj členenie výstavby na etapy.

   Orientačný model v súťažnom zadaní počítal so 179 bytmi. V prvej alebo v prvých etapách výstavby zadanie odporúčalo približne 120 bytov. Celkový počet sa mal odvíjať od dispozícií, denného osvetlenia a možností parkovania.^[1][2]

1. Starší plán počítal s administratívnou budovou pri hoteli

   Spoločnosť SK Centre 18. septembra 2018 vyhlásila ideovú súťaž na riešenie fasád súboru pri hoteli Kyjev. Vtedajšie podklady ukazovali administratívnu novostavbu medzi hotelom a Špitálskou ulicou. Na tomto mieste dnes investor pripravuje polyfunkčný dom s bývaním.^[1]