Bytový dom od CORASON: mesto rieši napojenie na technickú infraštruktúru

O projekte

CORASON plánuje bytový dom s vybavenosťou na Zelenečskej ulici v mestskej časti Trnava – juh. Na sídlisku Linčianska má vyrásť v areáli bývalej mäsovýroby oproti CKD Marketu. Situačný výkres prízemia z októbra 2025 zobrazuje vstupy A a B, parkovacie miesta číslované do 99 a sadové úpravy. Okolie domu má zostať voľne prístupné.

Územný plán počíta v lokalite s rozlohou približne 4 855 m² orientačne so 75 bytmi. Presný počet bytov v dome, jeho podlažnosť a termín výstavby sa z dostupných podkladov nepodarilo potvrdiť.^{[7] [9]}

Míľniky projektu Bytový dom s vybavenosťou (CORASON)

Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.

7. Návrh vecného bremena pre šachtu na prípojke tepla

   Portál Trnava-live zverejnil 6. novembra 2026 predbežný program zastupiteľstva s návrhom vecného bremena pre šachtu horúcovodnej prípojky. Zriadenie bremena odporučila majetková komisia 29. septembra. Poslanci majú o návrhu rokovať 10. novembra.

   Šachta má byť na mestskom pozemku. Návrh počíta s jednorazovou odplatou 649,76 €. Ak bude pri uzavretí zmluvy platiť nová sadzba, odplatu podľa návrhu primerane upravia.

   Podľa návrhu má vecné bremeno vzniknúť po právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia a jeho rozsah má určiť geometrický plán vyhotovený po realizácii. Materiál z 12. októbra odkazuje na projektovú dokumentáciu schválenú stavebným úradom. Nepodarilo sa overiť, či stavebný úrad vydal povolenie pre bytový dom ani či prípadné povolenie nadobudlo právoplatnosť.^{[1] [3]}

6. Zmluva viaže zámenu na právoplatné kolaudačné rozhodnutie

   Zmluva o budúcej zámene medzi mestom a investorom bola zverejnená 16. februára 2026. Strany ju uzavreli 12. februára. Mesto v nej ako vlastník súhlasí s realizáciou stavby na dotknutom mestskom pozemku podľa projektovej dokumentácie a stavebného povolenia.

   Ak sa splnia zmluvné podmienky, zámennú zmluvu majú uzavrieť do 60 dní od právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia pre bytový dom.^[4]

5. Územný plán vyčlenil areál na bytovú výstavbu

   Mestské zastupiteľstvo 9. decembra 2025 schválilo zmenu územného plánu 15/2025. Územný plán po zmene určuje bývalý areál na viacpodlažnú bytovú zástavbu. Záväzná časť zmeny nadobudla účinnosť 26. decembra 2025.^{[5] [6]}

4. Investor má získať časť mestského pozemku

   Zastupiteľstvo 28. októbra 2025 uznesením 856 schválilo prevod majetku zámenou. Na septembrovom rokovaní schválilo spôsob prevodu. Investor má od mesta získať pozemok s výmerou 123 m² a dotknuté časti chodníkov. Mestu majú pripadnúť parcely pod miestnou komunikáciou a chodníkom.^{[4] [8]}

   

3. Mesto súhlasilo s použitím časti svojho pozemku

   Poslanci 15. apríla 2025 dali v mene mesta ako vlastníka súhlas s použitím časti mestského pozemku na účely získania územného rozhodnutia. Materiál mesta uvádza bytový dom s vybavenosťou, spevnené plochy, prípojky, verejné osvetlenie a sadové úpravy.^{[10] [11]}

2. Investor prepracoval zámer v prospech bývania

   Zastupiteľstvo 13. februára 2024 povolilo spracovanie ďalšej zmeny územného plánu. Vlastník pozemkov požiadal o zmenu z mestotvornej polyfunkcie na viacpodlažnú bytovú zástavbu, pretože v prepracovanom zámere chcel zvýšiť podiel bývania.^{[12] [13]}

1. Bývalý výrobný areál vyčlenili na bývanie a občiansku vybavenosť

   Mestské zastupiteľstvo 8. decembra 2020 schválilo zmenu územného plánu pre areál po presťahovanej mäsovýrobe. Pozemky vyčlenilo pre bývanie a občiansku vybavenosť. Podnet súvisel so starším polyfunkčným zámerom Auto Control v tom istom areáli.^{[14] [15]}