O projekte
Bytový dom Pradiareň sa pripravuje na mieste odstránenej textilnej prevádzky pri Tajovského a Hečkovej ulici v Novom Meste nad Váhom, v časti Rajková. Pozemok susedí s obytnou zástavbou, školou a oddychovým vnútroblokom Klčové. Investorom je Diplomatik-NM, projektantom uvedeným v aktuálnom stavebnom konaní je Atelier Locus.
Podrobne opísaný návrh z rokov 2023 a 2024 počítal so štvorpodlažným bytovým domom s ustúpeným najvyšším podlažím a dvadsiatimi bytmi. Pri neskoršom prepracovaní sa zmenilo parkovanie a vypustila sa pôvodne navrhovaná kaviareň.[1][2][3][4][5]
Míľniky projektu Bytový dom Pradiareň
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
Účastníci sa môžu vyjadriť k doplnenej dokumentácii
Stavebný úrad vydal 27. októbra 2026 opakované oznámenie, ktorým účastníkov konania o stavebnom povolení na nový bytový dom oboznámil s doplnením podkladov pred rozhodnutím. Oznámenie sa zverejnilo 28. októbra 2026. Žiadosť bola opakovane dopĺňaná; posledné uvedené doplnenie sa uskutočnilo 22. októbra 2026 na základe výzvy úradu z marca toho istého roka.
Doplnená bola projektová dokumentácia, stanovisko mesta ako cestného správneho orgánu a stanovisko Prezídia Hasičského a záchranného zboru. Účastníci môžu do podkladov nahliadnuť a predložiť vyjadrenia, námietky a pripomienky do siedmich pracovných dní od doručenia oznámenia. Ide o priestor na vyjadrenie pred vydaním rozhodnutia; samotné oznámenie výstavbu nepovoľuje. Opakované doručovanie verejnou vyhláškou súvisí s neznámymi dedičmi jedného z účastníkov.[1]
Úrad posudzuje žiadosť o stavebné povolenie
Začatie konania o stavebnom povolení na nový bytový dom oznámil úrad účastníkom a dotknutým orgánom 14. marca 2025. Žiadosť podala spoločnosť Diplomatik-NM. Po prerokovaní štúdie mestskými komisiami úrad posudzoval žiadosť o povolenie stavby a jej podklady. Začatie konania ešte nepredstavuje vydanie stavebného povolenia.[1]
Prepracovanie presunulo parkovanie do podzemia a vypustilo kaviareň
Dopravná komisia sa 10. septembra 2024 zaoberala prepracovanou štúdiou nového bytového domu s 29 parkovacími miestami v podzemí. Kaviareň už návrh neobsahoval. Predchádzalo tomu pracovné stretnutie zástupcov mesta, investora, dopravného inžiniera a obyvateľov dotknutých ulíc 4. septembra.
Obyvatelia nesúhlasili s tým, aby všetky vozidlá vchádzali aj vychádzali iba cez Tajovského ulicu. Súhlasili s vypracovaním variantu, ktorý by dopravu rozdelil medzi túto ulicu a prístup zo strany Klčového. Cieľom bolo znížiť zaťaženie Tajovského ulice. Dopravný projektant mal ešte dopracovať pohyb vozidiel po parkovisku a miesto pre osoby s ťažkým zdravotným postihnutím. Dopravné riešenie vtedy zostávalo rozpracované.[2]
Komisia žiadala dopracovať zeleň a chrániť oddychovú zónu
Komisia pre ochranu životného prostredia prerokovala 13. júna 2024 dokumentáciu pre územné rozhodnutie. Pôvodná budova už bola odstránená a na jej mieste bol navrhnutý nový bytový dom. Komisia upozornila na nesplnenie minimálneho podielu zelene a žiadala kompenzačné opatrenia priamo na budove, napríklad zelenú strechu alebo zeleň na terasách.
Zároveň neodporučila ďalšie parkovanie na úkor verejnej zelene v oddychovej zóne Klčové. Výhrady sa týkali aj výrubu drevín a bezpečnosti pri fontáne. Tieto pripomienky smerovali k úpravám dokumentácie a riešeniu vzťahu stavby k okoliu. Išlo o stanovisko poradnej komisie, nie o rozhodnutie stavebného úradu o povolení alebo zamietnutí stavby.[3]
Štúdia počítala s dvadsiatimi bytmi a kaviarňou
Komisia výstavby prerokovala 14. decembra 2023 architektonickú štúdiu Borisa Oprchala. Navrhovala odstránenie bývalej pradiarne a výstavbu štvorpodlažného bytového domu. Na druhom a treťom podlaží malo byť po osem 2-izbových bytov, na ustúpenom štvrtom ďalšie štyri byty. Bývanie dopĺňali terasy a výťah spájajúci všetky podlažia.
Vizualizácia návrhu z roku 2023 s kaviarňou a parkovaním v prízemí; neskorší návrh sa menil. Zdroj: atelierlocus.sk. Prízemie malo slúžiť aj na parkovanie s 21 miestami, technické a pivničné priestory a kaviareň pri detskom ihrisku a zeleni. Komisia so zámerom súhlasila a odporučila pokračovať v projektovaní po zapracovaní pripomienok. Bolo potrebné doriešiť parkovanie, výpočet zelene, stabilitu svahu aj pešie prepojenie pri ihrisku. Návrh sa v ďalších rokoch prepracovával.[4][6]
Základné údaje o projekte
V Rajkovej v Novom Meste nad Váhom sa pripravuje nový bytový dom na mieste bývalej pradiarne. Návrh z rokov 2023 a 2024 počítal s 20 bytmi v štvorpodlažnej budove s terasami.
Zdroje
- Vydané: 27. 10. 2026
- Prístup: 5. 11. 2026
- Prístup: 5. 11. 2026
- Prístup: 5. 11. 2026
- Prístup: 5. 11. 2026
- Atelier Locus: architektonický návrh z roku 2023Prístup: 5. 11. 2026
